Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2492/2013 ~ М-1917/2013 от 11.07.2013

Дело № 2-2492/2013 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 августа 2013 года

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе:

Председательствующего судьи Петроченко Ю.А.

при секретаре Баглае М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаева Н.А. к СПК «Племзавод «Добороволец» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Николаев Н.А. обратился в суд с иском к СПК «Племзавод «Доброволец» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указав, что проживает с 1987 года в квартире по адресу: <адрес>, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м. с __..__..__ года. В приватизации не участвовал. Указанная квартира была предоставлена истцу ...» в связи с устройством на работу в данное хозяйство. Правопреемником колхоза является ...».

Договор найма между сторонами не заключался, однако истец ежемесячно оплачивает квартплату и коммунальные услуги в ...» и считает, что занимает жилое помещение по договору найма.

Николаев Н.А. не может оформить договор о передаче ему в собственность вышеуказанного жилого помещения, так как правоустанавливающие документы на квартиру у ...» отсутствуют, спорная квартира не является собственностью сельской администрации, а также не числится ни в одном из реестров собственности государственного, федерального или муниципального имущества.

Истец просит признать за ними право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью ... кв.м. в том числе жилой ... кв.м. в порядке приватизации.

Представитель ...» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Возражений против заявленных требований не представил.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

В судебном заседании Николаев Н.А. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в иске, пояснив, что работает в ...», стаж его работы в хозяйстве составляет ... лет.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

в соответствии со ст.ст. 1, 2 Закона Российской федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закона) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе один раз на добровольной основе и бесплатно с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, в порядке приватизации приобрести эти жилые помещения в собственность.

Согласно ст. 4 вышеуказанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Из положений ст. 18 Закона следует, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В силу ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу названного ранее Закона, граждане, проживающие по договору найма в домах частного жилищного фонда, не имеют права на приватизацию занимаемых жилых помещений. Однако Закон не лишает собственника жилищного фонда возможности принимать самостоятельное решение о бесплатной передаче гражданам занимаемых ими жилых помещений на установленных им (собственником) условиях и порядке передаче жилья.

Согласно решению общего собрания членов ...» от __..__..__ жилье, принадлежащее ...», образованному на базе ...», подлежит передаче в личную собственность членам кооператива, отработавшим в кооперативе 10 лет и более (л.д.9).

Как следует из материалов дела квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества <адрес> (л.д. 20), в реестре федерального имущества (л.д.18), в реестре государственной собственности <адрес> (л.д.19) в реестре муниципальной собственности ... не значится (л.д.17) не числится.

Из справки Смоленского филиала ФГУП « Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от __..__..__ № С усматривается, что квартира <адрес> записана за ...» - правоустанавливающих документов нет (л.д.12).

Общая площадь квартиры составляет ... кв.м, в том числе жилая площадь ... кв.м. (л.д.12).

Квартира предоставлена Николаеву Н.А. решением Правления ...» от __..__..__ (л.д.15).

Николаев Н.А. проживает в вышеуказанной квартире, принадлежащей ...», задолженности по квартплате не имеет, также истец работает в СПК, его стаж работы в хозяйстве составляет ... лет, что подтверждается справками ...» (л.д.10-11).

Также согласно справке, выданной истцу ...», Правление кооператива не возражает против приватизации Николаевым Н.А. вышеуказанной квартиры, в которой он проживает (л.д.16).

Сведениями о признании спорной квартиры аварийной суд не располагает.

Судом установлено, что Николаев Н.А. до настоящего времени не реализовал свое право на приобретение в собственность занимаемого им жилого помещения бесплатно на основании договора приватизации по независящим от истца обстоятельствам. По причине отсутствия документов на жилое помещение Николаев Н.А. не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность вышеуказанной квартиры, чем нарушаются его права.

При таких обстоятельствах, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Николаева Н.А. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Николаевым Н.А. право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью ... кв.м, в том числе жилой площадью ... кв.м.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд в течение месяца в апелляционном порядке.

Председательствующий Ю.А.Петроченко