Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-256/2012 ~ М-233/2012 от 24.05.2012

Дело № 2-256/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Шалинское                              28 июня 2012 года

Манский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Дозорцева Д.А.,

при секретаре Ивановой О.А.,

с участием третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, законного представителя несовершеннолетних Демидовой А.Р., Демидовой К.Р., - Демидовой Н.В., которая одновременно является представителем истца по доверенности от 08.12.2009 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Демидовой Нины Борисовны к КУМИ Манского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Демидова Н.Б. обратились в суд с иском к КУМИ Манского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что 6 мая 2003 года между истицей и КУМИ Манского района был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан, а именно квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. При обращении в регистрационный орган для регистрации права и получении свидетельства, истице было отказано, поскольку жилое помещение, переданное в собственность Демидовой Н.Б. в реестре муниципальной собственности не значится. По мнению истицы, она приобрела право на квартиру по адресу: <адрес>9 и просила суд признать за ней право собственности на данную квартиру.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству истица Демидова Н.Б. уточнила исковые требования, а именно просила суд признать за ней право собственности на 1/3 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, также по 1/3 в праве собственности просила признать за несовершеннолетними Демидовой А.Р. и Демидовой К.Р.

Привлеченное к участию в деле, третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора - Демидова Н.В., действующая в интересах и от имени несовершеннолетних Демидовой А.Р., Демидовой К.Р., представила суду заявление, в котором просила признать за несовершеннолетними Демидовой Кристиной Романовной, 2002 года рождения, Демидовой Анастасией Романовной, 2001 года рождения по 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Истица Демидова Н.Б., будучи своевременно и надлежащим образом извещенной о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, просила гражданское дело рассмотреть в ее отсутствие, направила представителя Демидову Н.В. (л.д.29).

В судебном заседании третье лицо Демидова Н.В. заявленные требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить по тому основанию, что ее несовершеннолетние дети: Кристина и Анастасия также были включены в договор передачи жилого помещения в собственность граждан ДД.ММ.ГГГГ и могут воспользоваться своим правом на бесплатную приватизацию вышеуказанной квартиры, как и истец Демидова Н.Б.

Представитель ответчика - КУМИ Манского района Красноярского края в судебное заседание не явился, просил данное дело рассмотреть в его отсутствие, вопрос об удовлетворении заявленных требований оставляет на усмотрение суда, при этом представитель ответчика представил суду сведения о том, что спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности не значится (л.д. 32).

Представитель третьего лица – администрации Камарчагского сельсовета Манского района в судебное заседание не явился, просил данное дело рассмотреть в его отсутствие, возражений против удовлетворения исковых требований не имеет, представил отзыв на исковое заявление из которого следует, что спорная квартира в реестре муниципальной собственности Манского района не значится (л.д. 33-34).

Представитель третьего лица - Манского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, в судебное заседание не явился, представил в суд уведомление об отсутствии в ЕГРП сведений на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.30).

Выслушав и изучив мнения участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит требования истца, а также требования третьего лица законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Ст. 62 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии с ч. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц, в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.ст. 2, 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать своё право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.Право собственности на недвижимое имущество, с учетом положений ст. 233 ГК РФ, возникает с момента государственной регистрации.

При этом в силу п. 3 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Согласно ст.ст. 17, 18 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда.

Судом установлено, что 6 мая 2003 года Администрация Манского района через председателя КУМИ Манского района Степаненко Я.Б., именуемый «Собственник» и Демидова Нина Борисовна, Демидова Наталья Владимировна, действующая от своего имени и от имени несовершеннолетний детей: Демидовой Анастасии Романовны, 2001 года рождения, Демидовой Кристины Романовны, 2002 года рождения, заключили договор передачи жилого помещения в собственность граждан (договор приватизации). Согласно вышеуказанному договору, собственник передал на основании Положения о приватизации жилого фонда в Манском районе, а Приобретатели приняли в долевую собственность на безвозмездной основе жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 59 кв.м., жилой площадью 42 кв.м., (л.д.22).

В соответствии со свидетельствами о рождении у Демидова Р.В. и Демидовой Н.В. имеются несовершеннолетние дети: Демидова Анастасия Романовна, 13 февраля 2001 года рождения и Демидова Кристина Романовна, 6 сентября 2002 года рождения.

В соответствии с техническим и кадастровым паспортом жилого помещения, по адресу: <адрес> расположен объект недвижимости – квартира, общей площадью 59 кв.м., жилой площадью 42 кв.м., с кадастровым номером: № (л.д.7-13). Согласно справке Камарчагского сельсовета Манского района вышеуказанному адресу проживают: Демидов Р.В., Демидова Н.В., Демидова А.Р., Демидова К.Р. и глава семьи – Демидова Н.Б. (л.д.5).

В соответствии с нотариально удостоверенными согласиями от 24 мая 2012 года Демидова Н.В. и Демидов Р.В. согласны на приватизацию жилого помещения по адресу: <адрес>, от участия в приватизации указанного жилого помещения отказались (л.д.20-21).

В соответствии с сообщением Манского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 1 июня 2012 года, по данным на 31 декабря 1998 года, на объект недвижимости, расположенный по вышеуказанному адресу, какие-либо права не зарегистрированы (л.д.31).

В соответствии со справкой администрации Камарчагского сельсовета Манского района от 21 июня 2012 года, Демидова Н.Б. в приватизации жилья на территории Камарчагского сельсовета в период с 1991 года по 2006 год не участвовала.

Таким образом, на основании совокупности исследованных в судебном заседании доказательств установлено, что по адресу: <адрес>, расположен объект недвижимости – квартира, общей площадью 59 кв.м., жилой площадью 42 кв.м., с кадастровым номером: №, инвентарным номером №. В соответствии с договором передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ данная квартира была передана в долевую собственность Демидовой Н.Б., Демидовой Н.В., несовершеннолетним Демидовой А.Р., Демидовой К.Р. При этом, в 2012 года Демидова Н.В. и ее супруг Демидов Р.В,, проживающий в спорной квартире, отказались от участия в приватизации данной квартиры и просили не включать их в число собственников жилого помещения. Таким образом, право на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> имеют приобретатели: Демидова Н.Б., несовершеннолетние Анастасия и Кристина, которые в настоящее время зарегистрированы и проживают по вышеуказанному адресу.

В соответствии с п.8 ст. 85 Федерального закона от 06 октября 2003 года №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ», органы местного самоуправления должны произвести отчуждение или перепрофилирование имущества, находящегося в муниципальной собственности на 1 января 2006 года, не соответствующие требованиям ст. 50 Федерального закона от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ.

Согласно п. 3 ст. 50 указанного закона, в собственности муниципальных районов объекты жилого фонда находиться не могут.

Как установлено спорная квартира, не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, а также не является служебным жилым помещением. Кроме того, в приватизации жилого фонда истцы не участвовали.

Вместе с тем, суд полагает, что право истца Демидовой Н.Б. и третьего лица, действующего от имени несовершеннолетних Демидовой А.Р. и Демидовой К.Р. на приватизацию не должно быть ущемлено в связи с отсутствием жилого помещения в реестре муниципальной собственности - муниципального образования администрации Камарчагского сельсовета.

При таких обстоятельствах, заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Демидовой Ниной Борисовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> <адрес>, Демидовой Анастасией Романовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, Демидовой Кристиной Романовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право общей долевой собственности на квартиру общей площадью 59 кв.м., жилой площадью 42 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: № по № доли в праве общей долевой собственности за каждой.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Манский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий                            Дозорцев Д.А.