Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2884/2010 ~ М-2816/2010 от 31.08.2010

Дело №2- 2884 /2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 октября 2010 года г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе

председательствующего- Сазоновой С.А.

при секретаре - Земцовой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гордеевой А.С. к Луконину А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Гордеева А.С. обратилась в суд с иском к ответчику Луконину А.В. о  признании его утратившим право пользования квартирой 2 в ... по ул.... в гор.Минусинске, мотивируя это тем, что на основании договора купли-продажи доли жилого дома от Дата обезличенаг. она является собственником указанной квартиры, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

В настоящее время в принадлежащей ей квартире состоит на регистрационном учете ответчик Луконин А.В. – бывший супруг её родной сестры ФИО4, умершей Дата обезличенаг. Ответчик Луконин А.В. проживал в спорной квартире с января по март 2010г.; затем выселился из квартиры, но сохраняет регистрацию в ней, нарушая тем самым её права собственника, она вынуждена оплачивать за него коммунальные услуги, единолично нести бремя содержания квартиры.

В суде истец Гордеева А.С. исковые требования поддержала, пояснив, что единственным собственником спорной квартиры является она; желает распорядиться ею, но регистрация ответчика ей в этом препятствует.

Ответчик Луконин А.В., не соглашаясь с иском, суду пояснил, что действительно единственным собственником спорной квартиры является Гордеева А.С., с согласия последней в 2008г. он вселился в квартиру, 5 июля 2010г. он из квартиры выселился; проживает совместно с матерью в с.Большая Ничка Минусинского района, намерения проживать в спорной квартире он не имеет; но не согласен с иском, поскольку негде встать на регистрационный учет.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, свидетелей, суд считает иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст.30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч.2 ст.30 ЖК РФ).

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи доли жилого дома от Дата обезличенаг. истец Гордеева А.С. является единственным собственником квартиры 2 в ... по ул.... в гор.Минусинске, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права л.д.6).

Согласно данных домовой книги ответчик Луконин А.В. состоит на регистрационном учете в спорной квартире с Дата обезличенаг.  л.д.7-8).

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО7 и ФИО6 пояснили, что единственным собственником спорной квартиры является Гордеева А.С., Луконин А.В. проживал в квартире с 2008г. по июнь 2010г.; регистрацию в спорной квартире ответчик сохраняет до настоящего времени, что препятствует Гордеевой А.С. продать жилое помещение; ответчик Луконин А.В. не пытается вселиться в спорную квартиру.

Таким образом, суд, установив, что единственным собственником спорного жилого помещения является Гордеева А.С., а также установив, что ответчик Луконин А.В., не желая использовать спорное жилое помещение по назначению, сохраняет регистрацию в нем, при этом ни договора найма, ни договора безвозмездного пользования между собственником квартиры Гордеевой А.С. и ответчиком Лукониным А.В. не заключено, считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением.

Что же касается доводов ответчика, что он не имеет другого жилого помещения для постановки на регистрационный учет, то суд их во внимание принять не может, поскольку они не могут являться основанием для отказа в удовлетворении иска.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Луконина А.В., рождения Дата обезличенаг. в с.... района признать утратившим право пользования квартирой 2 в ... по ул.... в ....

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней через Минусинский городской суд.

Председательствующий:      С.А.Сазонова