Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-393/2021 ~ М-315/2021 от 10.09.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело №2-393/2021

Серафимовичский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Голованова С.В.,

с участием истца Митрофанова В.Н. и его представителя адвоката Фатеевой Е.А.,

при секретаре Антроповой И.А.,

рассмотрев 07 декабря 2021 года в открытом судебном заседании в г.Серафимовиче Волгоградской области гражданское дело по иску Митрофанова В. Н. к администрации Крутовского сельского поселения Серафимовичского района Волгоградской области, третьи лица: УФСГРКиК по Волгоградской области Михайловский межрайонный отдел, Семионов И. Ф. «о признании сделки действительной и признании права собственности на жилой дом и земельный участок»,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанными требованиями, мотивируя их тем, что 25 апреля 2004г. между ним и Семионовым Ф. Е. была заключена сделка дарения жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. В подтверждение дарения, Семионовым Ф.Е. была выдана расписка, в соответствии с которой он дарит истцу принадлежащие ему указанные объекты недвижимости.

С момента приобретения указанного имущества, истец стал владеть и пользоваться им как своим собственным. В данном домовладении он проживает с 2005 года по настоящее время и несет расходы на его содержание.

В настоящее время истец не имеет возможности оформить право собственности в установленном законом порядке на спорные объекты недвижимости в связи со смертью предыдущего собственника - Семионова Ф.Е.

В связи с чем, истец просит суд признать ним право собственности на недвижимое имущество жилой дом общей площадью 44,4 кв.м, с кадастровым № и земельный участок общей площадью 5400 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес> течении срока приобретательной давности.

В судебное заседание истец и его представитель заявленные требования поддержали.

Представитель ответчика в судебное заседание не прибыл, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования признает.

Третьи лица: представитель УФСГРКиК по Волгоградской области Михайловский межрайонный отдел и Семионов И.Ф. в удовлетворении заявленных требований не возражают.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что 25 апреля 2004 г. между истцом и Семионовым Ф. Е. была заключена сделка дарения жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

В подтверждение дарения Семионовым Ф.Е. была выдана расписка, в соответствии с которой он подарил истцу указанные жилой дом и земельный участок.

Жилой дом принадлежал Семионову Ф.Е. на основании выписки из похозяйственней книги № от 11.08.2021г., выданной Администрацией Крутовского сельского поселения Серафимовичского муниципального района Волгоградской области. Площадь жилого дома, с кадастровым №, согласно технического паспорта составляет 44,4 кв.м. Земельный участок принадлежал Семионову Ф.Е. на основании свидетельства № на право собственности на землю от 03.08.1992 года выдано Крутовским сельсоветом Серафимовичского района Волгоградской области, площадь земельного участка с кадастровым № составляет 5400 кв.м.

С момента приобретения указанного имущества, истец стал владеть и пользоваться им как своим собственным. В данном домовладении он проживает с 2005 года по настоящее время, несет расходы на его содержание.

В настоящий момент истец не имеет возможности зарегистрировать за собой спорное имущество органах Росреестра в связи со смертью Семионова Ф.Е.

В силу статьи 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершившими сделку.

Согласно ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Таким образом, расписка от 25.04.2004г., составленная Семионовым Ф. Е. о дарении истцу земельного участка и расположенного на нем жилого дома, является соглашением в письменной форме, в связи с чем, требование статьи 555 ГК РФ о письменной форме договора дарения считается соблюденным, а сделка состоявшейся.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что с 2005 года по настоящее время, то есть более 15 лет, истец владеет и пользуется жилым домом и земельным участком по адресу <адрес> добросовестно, открыто и непрерывно как своими собственными объектами недвижимости.

Иных лиц, оспаривающих его право на объекты недвижимости, не имеется, никто до настоящего времени не истребовал их из владения Митрофанова В.Н., и не предъявлял ему об этом требований.

Сведения о собственниках объектов недвижимости - жилом доме общей площадью 44,4 кв.м, с кадастровым № и земельном участке общей площадью 5400 кв.м., с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес>, в государственном реестре недвижимости отсутствуют.

В силу статьи 268 ГПК РФ, решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности также является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

В силу статьи 12 ГК РФ, признание права является одним из способов защиты права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 44,4 ░░.░, ░ ░░░░░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 5400 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░                  ░░░░░░░░░ ░.░.