Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9011/2016 ~ М-7540/2016 от 16.06.2016

З А О Ч Н О Е Р ЕШЕНИЕ

ИменемРоссийскойФедерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Сакаль Е.С.

при секретаре Хмелевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Главного управления ..... «Государственная жилищная инспекция .....» к ОАО «ответчик» о понуждении к исполнению требований предписания;

у с т а н о в и л:

Главное управление ..... «Государственная жилищная инспекция .....» предъявило иск к ОАО «ответчик», просило возложить обязанность исполнить требования, содержащиеся в предписании Главного управления ..... «Государственная жилищная инспекция .....» № от ДД.ММ.ГГГГ., а именно: выполнить необходимую работу по ремонту подъездов стен, потолков дома № по адресу: АДРЕС в местах повреждений, выполнить необходимую работу по ремонту штукатурного слоя и кирпичной кладки цоколя дома в местах разрушений, выполнить необходимую работу по ремонту краев, отдельных участков балконных плит, в местах повреждений, выполнить необходимую работу по ремонту фасада дома от карниза до первого этажа в местах повреждений штукатурного слоя, установить маяки, ввести контроль, за состоянием трещин, выполнить необходимую работу по восстановлению и ремонту отмостка дома в местах повреждений.

В обоснование заявленных требований истец указал, что Главным управлением ..... «Государственная жилищная инспекция .....» на основании Распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ. проведена проверка соблюдения правил и норм технической эксплуатации жилого дома № №, расположенного по адресу: АДРЕС. В ходе проверки выявлены нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, а именно: подъезд многоквартирного жилого дома требует ремонта: на стенах местами отслоилась побелка, потрескалась и обвалилась краска, штукатурный слой. На стенах в местах общего пользования местами на потолке при визуальном осмотре видны сухие следы протечек кровли, на цоколе многоквартирного жилого дома поврежден штукатурный слой и местами кирпичная кладка. Штукатурный слой потрескался и местами обвалился под воздействием влаги. Раскрошилась и местами выпала кирпичная кладка, цоколь оброс мхом, в многоквартирном жилом доме повреждены балконные плиты. При визуальном осмотре видны повреждения (разрушения) краев балконных плит. На отдельных участках балконных плит имеются сколы, отслоения и разрушения бетона с оголением рабочей арматуры, на фасаде дома на стенах (кирпичной кладки) имеются многочисленные вертикальные и продольные трещины от карниза дома до первого этажа различной длины и ширины. Маяки не установлены, контроль за состоянием трещин не ведется, отмосток многоквартирного жилого дома в разрушенном состоянии. На поверхности отмостка, имеются многочисленные трещины, щели и просадки. Отмосток местами разрушен или отсутствует. Тем самым, нарушены правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170.

Управление и эксплуатацию жилого дома по вышеуказанному адресу осуществляет ОАО «ответчик». С целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений ОАО «ответчик» выдано предписание № от ДД.ММ.ГГГГ. с указанием конкретных сроков устранения недостатков до ДД.ММ.ГГГГ. При проведении проверки исполнения указанного предписания установлено, что оно не выполнено. За невыполнение требований предписания Инспекцией в отношении ОАО «ответчик» составлен протокол об административном правонарушении по ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ. Таким образом, на протяжении длительного времени ОАО «ответчик» не принимаются меры по ремонту и обеспечению надлежащего содержания жилого фонда, соблюдению условий предоставления коммунальных услуг по вышеуказанному адресу, что нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в доме, добросовестно вносящих плату за содержание и ремонт жилья.

Представитель ответчика извещен надлежаще.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 4 ч. 6 ст. 20 ЖК РФ, Главное управление ..... «Государственная жилищная инспекция .....» вправе обращаться в суд с заявлением в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 Федерального закона от 26.12.2008 г. № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», юридические лица, их руководители, иные должностные лица или уполномоченные представители юридических лиц, индивидуальные предприниматели, их уполномоченные представители, допустившие нарушение настоящего Федерального закона, необоснованно препятствующие проведению проверок, уклоняющиеся от проведения проверок и (или) не исполняющие в установленный срок предписаний органов государственного контроля (надзора), органов муниципального контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Согласно постановлению Правительства Московской области от 02.07.2013 г. № 485/27 «Об утверждении Порядка осуществления государственного жилищного надзора на территории АДРЕС и Положения о Главном управлении ..... «Государственная жилищная инспекция .....», задачей инспекции является контроль за обеспечением прав и законных интересов граждан и государства при предоставлении населению жилищных и коммунальных услуг, отвечающих требованиям федеральных стандартов качества, использование и сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от их принадлежности.

Согласно абз. 9 п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354 (ред. от 14.11.2014 г.) коммунальные услуги - это осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений).

В соответствии с пп. «в» п. 3 указанных Правил предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется круглосуточно (коммунальной услуги по отоплению - круглосуточно в течение отопительного периода), то есть бесперебойно либо с перерывами, не превышающими продолжительность, соответствующую требованиям к качеству коммунальных услуг, приведенным в приложении №.

В соответствии с ч. 1 ст. 22 ГПК РФ, суды рассматривают и разрешают исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений.

В судебном заседании установлено, что Главным управлением ..... «Государственная жилищная инспекция .....» на основании Распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ. проведена проверка соблюдения правил и норм технической эксплуатации жилого дома № расположенного по адресу: АДРЕС. В ходе проверки выявлены нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, а именно: подъезд многоквартирного жилого дома требует ремонта: на стенах местами отслоилась побелка, потрескалась и обвалилась краска, штукатурный слой. На стенах в местах общего пользования местами на потолке при визуальном осмотре видны сухие следы протечек кровли, на цоколе многоквартирного жилого дома поврежден штукатурный слой и местами кирпичная кладка. Штукатурный слой потрескался и местами обвалился под воздействием влаги. Раскрошилась и местами выпала кирпичная кладка, цоколь оброс мхом, в многоквартирном жилом доме повреждены балконные плиты. При визуальном осмотре видны повреждения (разрушения) краев балконных плит. На отдельных участках балконных плит имеются сколы, отслоения и разрушения бетона с оголением рабочей арматуры, на фасаде дома на стенах (кирпичной кладки) имеются многочисленные вертикальные и продольные трещины от карниза дома до первого этажа различной длины и ширины. Маяки не установлены, контроль за состоянием трещин не ведется, отмосток многоквартирного жилого дома в разрушенном состоянии. На поверхности отмостка, имеются многочисленные трещины, щели и просадки. Отмосток местами разрушен или отсутствует. Тем самым, нарушены правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170.

Управление и эксплуатацию жилого дома по вышеуказанному адресу осуществляет ОАО «ответчик». С целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений ОАО «ответчик» выдано предписание № от ДД.ММ.ГГГГ. При проведении проверки исполнения указанного предписания установлено, что оно не выполнено. За невыполнение требований предписания Инспекцией в отношении ОАО «ответчик» составлен протокол об административном правонарушении по ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ. Постановлением мирового судьи судебного участка № ОАО «ответчик» признано виновным в совершении правонарушения и привлечено к административной ответственности в виде штрафа в размере 10 000 руб.

ОАО «ответчик» не принимаются меры по ремонту и обеспечению надлежащего содержания жилого фонда, соблюдению условий предоставления коммунальных услуг по вышеуказанному адресу, до настоящего временим ответчиком не исполнены, что подтверждается вышеуказанными материалами дела.

Доказательств обратному ответчиком, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено, в связи, с чем суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных Главным управлением ..... «Государственная жилищная инспекция .....» требований в полном объеме.

Также в соответствии с положениями ст. 206 ГПК РФ, суд считает необходимым установить в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194 – 199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

обязать ОАО «ответчик» в течении 1-го месяца со дня вступления решения в законную силу исполнить требования, содержащиеся в предписании Главного управления ..... «Государственная жилищная инспекция .....» № от ДД.ММ.ГГГГ. в отношении многоквартирного дома по адресу: АДРЕС, а именно: выполнить необходимую работу по ремонту подъездов стен, потолков дома в местах повреждений, выполнить необходимую работу по ремонту штукатурного слоя и кирпичной кладки цоколя дома в местах разрушений, выполнить необходимую работу по ремонту краев, отдельных участков балконных плит, в местах повреждений, выполнить необходимую работу по ремонту фасада дома от карниза до первого этажа в местах повреждений штукатурного слоя, установить маяки, ввести контроль, за состоянием трещин, выполнить необходимую работу по восстановлению и ремонту отмостка дома в местах повреждений.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в апелляционную инстанцию Московского областного суда через Одинцовский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: