Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5039/2016 ~ М-4213/2016 от 07.06.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 августа 2016 года г.Раменское

Федеральный судья Раменского городского суда Московской области Землемерова О.И.,

При секретаре судебного заседания Карелиной З.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дьячкова И. Л. к Администрации Раменского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец Дьячкова И. Л. обратилась с иском в суд к Администрации Раменского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска указала, что в <дата> году ей был выделен земельный участок площадью 0,10га в пожизненно-наследуемое владение в <адрес>. На тот момент деревня относилась к Малышевскому сельскому совету. Впоследствии земельному участку был присвоен кадастровый <номер>. Выдано было свидетельство на право собственности на землю. В период с <дата> по <дата> год в свидетельство были внесены изменения в части указания площади земельного участка (новая площадь 0,20га), что подтверждается выпиской из похозяйственной книги за <дата> года, свидетельством, заверенным печатью администрации Малышевского сельского округа и кадастровой выпиской о земельном участке. С <дата> года она пользовалась участком. Когда встал вопрос об установлении границ в соответствии с требованиями действующего законодательства выяснилось, что площадь участка составила 2300кв.м. Она уточнила граница и получила кадастровый паспорт. В <дата> году администрацией Ганусовского сельского поселения ей было выдано постановление о присвоении почтового адреса земельного участка <номер> от <дата>. Однако, в этом постановлении указана не уточненная площадь(2000кв.м.) и не указан кадастровый номер земельного участка. Управлением Росреестра в регистрации права собственности ей было отказано. В связи с чем вынуждена была обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца иск поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик - Администрация Раменского муниципального района <адрес>, представитель не явился, извещен. Представлено письменное мнение, в котором указали, что в связи с тем, что в архивах отсутствует постановление и свидетельство, подтвердить основание возникновения права собственности истца на спорный земельный участок не представляется возможным Просили в иске отказать.

Третьи лица – Управление земельных отношений Раменского муниципального района, Управление Росреестра, представители не явились, извещены.

Третье лицо – Администрация Ганусовского с/п, представитель не явился, извещен. Представлено мнение, в котором указано, что согласно базы данных постоянно и сезонно проживающих граждан сельского поселения Ганусовское за Дьячкова И. Л. числиться земельный участок <номер> площадью 2000 кв.м. в селе Салтыково для ведения личного подсобного хозяйства с категорией земель-земли населенных пунктов. Решение оставили на усмотрение суда.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства с вынесением по делу заочного решения.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждено материалами дела, в <дата> году истице был выделен земельный участок площадью 0,10га в пожизненно-наследуемое владение в <адрес>.

На тот момент <адрес> относилась к Малышевскому сельскому совету.

Впоследствии земельному участку был присвоен кадастровый <номер>.

Выдано было свидетельство на право собственности на землю.

Из сообщения администрации с/п Ганусовское следует, что второй экземпляр свидетельства, выданного Малышевским сельским Советом отсутствует. Однако, в журнале регистрации свидетельств о праве собственности на землю сделана запись за <номер> о том, что Дьячкова И. Л. выдано свидетельство <номер> в пожизненно-наследуемое владение площадью 0,10га.(л.д.5, л.д.6-7)

В период с <дата> по <дата> год в свидетельство были внесены изменения в части указания площади земельного участка (новая площадь 0,20га), что подтверждается выпиской из похозяйственной книги за <дата> года(л.д.9), свидетельством, заверенным печатью администрации Малышевского сельского округа с планом земельного участка, также заверенным печатью администрации(л.д.10, л.д.12) и кадастровой выпиской о земельном участке. (л.д.13-14)

С <дата> года истица пользовалась участком в установленных с <дата> года границах. Данный факт подтвержден свидетельскими показаниями ФИО3 и ФИО2.

Так, свидетель ФИО3 указал, что знает Дьячкова И. Л. с <дата> года, так как она является его соседкой по дачному участку. Он приобрел участок в восьмедесятых годах, его отец являлся сотрудником Племзавода Малышево, Дьячкова И. Л. в девяностых годах выдано разрешение на строительство дома. Участок находится в данных границах постоянно, ничего не менялось. Заборы были установлены также в 90-х годах. В начале была сетка рабица, границы были установлены всегда. У него тоже было синее свидетельство. На его основании он получал другое свидетельство. У него также были проблемы с оформлением документов. Жигарева, которая занимала определенную должность в Администрации, на бум развешивала номера на участки.

Свидетель ФИО2 пояснил, что Дьячкова И. Л. знает хорошо. Он работал в хозяйстве Малышево с 70-х годов. Ее участок находится через два участка от его сына. В <дата> выделялись 12 участков вдоль дороги. Из этих участков был выделен участок Дьячкова И. Л.. Выделял Малышевский сельский совет. Она сразу поставила ограждения, просила у них помощи.

Когда встал вопрос об установлении границ в соответствии с требованиями действующего законодательства выяснилось, что площадь участка составила 2300кв.м.

Истица уточнила границы и получила кадастровый паспорт.

В <дата> году администрацией Ганусовского сельского поселения истице было выдано постановление о присвоении почтового адреса земельного участка <номер> от <дата>. Однако, в этом постановлении указана не уточненная площадь(2000кв.м.) и не указан кадастровый номер земельного участка. Управлением Росреестра в регистрации права собственности было отказано.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты права, одним из которых является признание права.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п.9 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 9.1. ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу ч.2 ст. 25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Суду представлено свидетельство и выписка из похозяйтвенной книги, что подтверждает наличие права собственности истицы на спорный земельный участок.

При межевании, площадь участка истицы была уточнена и стала составлять 2300кв.м., что является допустимым.

Оценив изложенное в совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности иска и полагает возможным в силу ст. 12 ГК РФ признать за истцом право собственности на спорный земельный участок.

Руководствуясь ст.ст. 196-199, 233-236 ГПК РФ, суд

Решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 2300░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7-░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░