Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8651/2015 ~ М-7418/2015 от 13.07.2015

Дело № 2-8651/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кетовой Л.С.

при секретаре Барбулеве И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Епифанова В.А. к Администрации ..... муниципального района ..... области, Администрации г.п. ..... муниципального района ..... области, Управлению архитектуры и градостроительства Администрации ..... района ..... области о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Епифанов В.А. обратился в суд с иском к Администрации ..... муниципального района ..... области, Администрации г.п. ..... муниципального района ..... области, Управлению архитектуры и градостроительства Администрации ..... муниципального района ..... области, просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 100+/-7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: АДРЕС

Свои исковые требования Епифанов В.А. мотивировал тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году ему как члену некоммерческого объединения был выделен земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС, общей площадью 100 кв.м. на основании решения Общего собрания членов коллектива с/т «3е лицо» «О предоставлении дополнительных земельных площадей под садовые строения» в связи с невозможностью нахождения строений на основных участках, расположенных в зоне высоковольтных линий электропередач (ЛЭП), которые были протянуты над основными участками, с дальнейшим оформлением права собственности. Данный участок находится в границах земельного участка, предоставленного СНТ «3е лицо» на основании Постановления Главы Администрации ..... района от ДД.ММ.ГГГГ №. Границы вышеуказанного товарищества согласованы и споров с правообладателями смежных земельных участков нет. В ДД.ММ.ГГГГ году Епифанов В.А. обратился Администрацию ..... района для оформления права собственности на спорный земельный участок, где истцу был дан ответ о необходимости дополнительно предоставить оригинал, утвержденной в установленном порядке, корректировки генерального плана СНТ «3е лицо» в отношении земельного участка №. Обратившись в Управление архитектуры и градостроительства Администрации ..... муниципального района ..... области с просьбой откорректировать проектную документацию по планировке и застройке территории садового некоммерческого партнерства СНТ «3е лицо», ему было отказано. В связи с чем, истец был вынужден обратиться в суд.

Истец: Епифанов В.А. в судебное заседание не явился, его представитель в судебное заседание явился, поддержал исковые требования в полном объеме.

Представители ответчиков Администрации ..... муниципального района ..... области, Администрации городского поселения ..... муниципального района ..... области, Управления архитектуры и градостроительства Администрации ..... муниципального района ..... области в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались судом о времени и месте судебного заседания.

Третье лицо: представитель СНТ «3е лицо» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался судом о времени и месте судебного заседания.

Суд, с учетом мнения представителя истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные ими по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п.1 ст.46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.3 п. 9.1 ФЗ № 137 –ФЗ от 25.10.2001 г. «О введении в действие ЗК РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуально жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В силу п. 1 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Согласно ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Решением Общего собрания членов коллектива с/т «3е лицо» «О предоставлении дополнительных земельных площадей под садовые строения» в связи с невозможностью нахождения строений на основных участках, расположенных в зоне высоковольтных линий электропередач (ЛЭП), которые были протянуты над основными участками, Епифанову В.А. выделен дополнительный земельный участок, площадью 100 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, что подтверждается выпиской из протокола Общего собрания членов СНТ «3е лицо» (л.д.15).

Постановлением Главы Администрации ..... района ..... области от 23.02.1993 г. №405 «О передаче в собственность земельных участков членам садоводческого товарищества «3е лицо», выделен земельный участок в совместную коллективную собственность с/т «3е лицо». Границы вышеуказанного земельного участка согласованы и споров с правообладателями смежных земельных участков нет, что подтверждается кадастровой выпиской и кадастровым делом объекта недвижимости (л.д.11-14,19-39). Спорный земельный участок находится в границах, отведенных СНТ «3е лицо».

В ДД.ММ.ГГГГ году Епифанов В.А. обратился Администрацию ..... района для оформления права собственности на спорный земельный участок, где истцу был дан ответ о необходимости дополнительно предоставить оригинал, утвержденной в установленном порядке корректировки генерального плана СНТ «3е лицо», в отношении земельного участка № и оригинал постановления Главы г.п. ..... муниципального района ..... области об утверждении корректировки генерального плана СНТ «3е лицо» в отношении испрашиваемого земельного участка (л.д.16).

В ДД.ММ.ГГГГ году Епифанов В.А. обратился в Управление архитектуры и градостроительства Администрации ..... муниципального района ..... области с просьбой откорректировать проектную документацию по планировке и застройке территории садового некоммерческого партнерства СНТ «3е лицо», где ему было отказано (л.д.17).

На основании изложенного, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Епифанова В.А. основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Епифанова В.А. к Администрации ..... муниципального района ..... области, Администрации г.п. ..... муниципального района ..... области, Управлению архитектуры и градостроительства Администрации ..... района ..... области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Епифановым В.А. право собственности на земельный участок площадью 100+/-7 кв.м. с К№, расположенный по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: Л.С. Кетова