Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-602/2013 ~ М-542/2013 от 10.04.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

С. Кинель – Черкассы                         7 июня 2013г.

Кинель – Черкасский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Чертыковцевой Л.М., при секретаре Полетаевой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Рудакова <данные изъяты> к Рудакову <данные изъяты>, третьему лицу отделу архитектуры и градостроительства администрации Кинель – Черкасского района о признании права собственности на часть жилого дома в реконструированном виде,

Установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, третьему лицу, в заявлении указал, что на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону истцу принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности квартиры по адресу: <адрес> По документам площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., по данным ЦТИ общая площадь квартиры изменилась в связи с тем, что при жизни супруги они сделали пристрой и в настоящее время составляет <данные изъяты> кв.м. Истцу необходимо зарегистрировать право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности собственности на часть жилого дома, сделать во внесудебном порядке он этого не может, так как с ответчиком по делу у него сложные отношения, кроме того, имеются разночтения в площадях, реконструкция была произведена без разрешительных документов, однако в границах земельного участка, ничьи права не нарушены. Просить признать за ним право собственности на ? доли в общей долевой собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании представитель истца Хаустов Ю.А. (по доверенности <данные изъяты>) исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, просил его удовлетворить.

Ответчик Рудаков С.В. иск не признал, согласен с тем, что площадь жилого дома изменилась, но не считает, что реконструкцию всего дома произвели отец и умершая мать, просит в иске отказать.

Представитель третьего лица отдела архитектуры и градостроительства администрации Кинель – Черкасского района в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв в котором просил о рассмотрении дела в отсутствии представителя, принять решение на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 ч.5 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствии и направлении им копий решения суда.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> передала в собственность Рудакову <данные изъяты> и ФИО1 квартиру по адресу <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м. <данные изъяты>

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ

Согласно свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону Рудакову В.Н. принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности квартиры по адресу: <адрес>

Согласно Постановлению администрации сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № квартиру по адресу: <адрес> следует считать частью жилого дома с адресом: <адрес> и присвоен адрес: <адрес>

Собственником ? доли земельного участка по вышеуказанному адресу на основании свидетельства о государственной регистрации права является Рудаков В.Н, <данные изъяты>

В результате реконструкции был возведен пристрой из двух помещений по плану ЦТИ в результате чего изменилась площадь части дома: согласно паспорту ЦТИ площадь части жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м., которая увеличилась в результате пристроя: <данные изъяты>

Согласно ст. 218 ГК РФ, устанавливающей основания приобретения права собственности, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.

Суд считает, что истцом представлены допустимые доказательства, обосновывающие заявленные требования, несогласие ответчика с иском суд рассматривает как его позицию по делу, при этом ни одного доказательства, опровергающего заявленные требования ответчиком не представлено, из его пояснений следует, что он не оспаривает на долю в праве долевой собственности истца, ни площадь жилого помещения, то есть фактически исковые требования признает.

Доказательств того, что при возведении пристроя нарушены нормы и правила ни одной из сторон не представлены, кроме того, имеется техническое заключение на перепланировку квартиры и газового оборудования <данные изъяты>

Истец вынужден обратиться в суд, поскольку разрешение на реконструкцию при жизни супруги получено не было, имеются разночтения в документах по площади и касающиеся адреса объекта недвижимости.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению, оснований для отказа в их удовлетворении суд не находит.

Руководствуясь ст. 196-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за Рудаковым <данные изъяты> право собственности на ? доли в общей долевой собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать за Рудаковым <данные изъяты> право собственности на ? долю в общей долевой собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда через Кинель – Черкасский районный суд.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>