Решение по делу № 2-2230/2013 ~ М-1483/2013 от 26.03.2013

Дело №2-2230/13

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2013 года                                                                                                      город Уфа

Калининский районный суд г.Уфы РБ в составе

председательствующего судьи Сафиуллиной Н.Ш.,

при секретаре Фазлутдиновой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жерновковой Л. С. к Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан, <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольные постройки,       

У С Т А Н О В И Л:

Жерновкова Л.С. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан, <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольно построенные строения: пристрой литер А1, общей площадью 22,1 кв.м., пристрой литер А2, общей площадью 8,2 кв.м., пристрой литер А3, общей площадью 6 кв.м., пристрой литер А4, общей площадью 16,2 кв.м., пристрой литер А5, общей площадью 34,8 кв.м., пристрой литер А6, общей площадью 3,7 кв.м., веранду литер а, общей площадью 9 кв.м., веранду литер а2, общей площадью 4 кв.м., веранду литер а4, общей площадью 16,6 кв.м., веранду литер а5, общей площадью 9,4 кв.м., навес литер а6, общей площадью 2,4 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>Б.

В судебном заседании истец Жерновкова Л.С. и ее представитель Чадова Т.А., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить, в обоснование привели доводы, изложенные в иске.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации ГО <адрес> Зотова Н.Н., действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать.

В судебном заседании представитель ответчика <адрес> ГО <адрес> Мухамадеева О.М., действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать.

В судебном заседании третье лицо Шабалина Т.С. исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить, пояснила, что является сособственником спорного дома, претензий к истцу по поводу пользования им не имеет.

Суд, выслушав истца, его представителя, представителя ответчика, третье лицо, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое сооружение или иное недвижимое имущество, если оно создано на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке установленном законном и иными правовыми актами, либо создано без получения на это необходимых решений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п.3 ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешений на строительство не требуется в случае строительства на земельном участке строений вспомогательного использования.

Установлено, что истец является собственником 1/2 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 695 кв.м., кадастровый номер № что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.121).

Основанием к выдаче свидетельства о государственной регистрации права послужило решение Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Жерновкова Л.С. является собственником 1/2 доли индивидуального жилого дома, общей площадью 29,90 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Б (л.д.7).

Основанием к выдаче свидетельства о государственной регистрации права на 1/2 долю дома явилось свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Согласно свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, сособственником 1/2 доли спорного земельного участка и жилого дома, расположенного по спорному адресу является третье лицо Шабалина Т.С. (л.д.8,9).

Как усматривается из искового заявления и показаний истца в судебном заседании, жилой дом был перестроен, литер А1 - в 1948 году, А2 - 1966 году, литер А3 - в 1978 году, так как основной дом литер А был старый, многие бревна сгнили, проживать в нем было небезопасно.

Согласно данным технического паспорта жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>Б, на указанном земельном участке, кроме жилого дома летр А, общей площадью 29,9 кв.м., имеются следующие строения: пристрой литер А1, общей площадью 22,1 кв.м., пристрой литер А2, общей площадью 8,2 кв.м., пристрой литер А3, общей площадью 6 кв.м., пристрой литер А4, общей площадью 16,2 кв.м., пристрой литер А5, общей площадью 34,8 кв.м., пристрой литер А6, общей площадью 3,7 кв.м., веранда литер а, общей площадью 9 кв.м., веранда литер а2, общей площадью 4 кв.м., веранда литер а4, общей площадью 16,6 кв.м., веранда литер а5, общей площадью 9,4 кв.м., навес литер а 6, общей площадью 2,4 кв.м., баня литер Г, сарай литер Г2, сарай литер Г3, забор литер I без получения на то соответствующего разрешения (л.д.12-16).

Сообщением № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> ГО <адрес> отказала истцу в согласовании градостроительного заключения № ГЗ-2999/И от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку сохранение самовольно возведенного объекта противоречит требованиям Градостроительного регламента <адрес> (л.д.17).

Как усматривается из заключения Государственного учреждения «22-ой отряд Государственной противопожарной службы Республики Башкортостан» № от ДД.ММ.ГГГГ, противопожарное состояние строений и территории соответствует требованиям СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89.

Федеральное бюджетное учреждение здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» №, сообщило, что согласно п. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ не требуется санитарно-эпидемиологическая экспертиза индивидуального жилищного строительства и жилых домов с количеством этажей не более чем три, состоящих из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи (л.д.72).

Истцом в обоснование своего иска представлено техническое заключение по обследованию строительных конструкций жилого <адрес> №.2012-ТЗ, подготовленного ООО «Технологии и Коммуникации» (л.д.73-94).

Согласно вывода, отраженного в техническом заключении, техническое состояние основных несущих элементов жилого дома, в пределах обследуемого строения (фундаменты, несущие стены, внутренние стены, перекрытия) н6а момент проведения визуально-инструментального обследования, классифицируется как работоспособное. Жилой дом (литера А1,А2,А3,А4,А5,А6,а,а2,а4,а6) выполнен с учетом действующих строительных норм и правил и требований нормативной документации. Фундаменты капитальные.

По смыслу ст. 222 ГК РФ право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который предоставлен ему по договору аренды для строительства жилья, может быть признано, если жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В материалах дела отсутствуют какие-либо доказательства того, что возведенные Жерновковой Л.С. строения, расположенные по адресу: <адрес>, нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, материалами дела установлено, что указанные строения не создают угрозу жизни и здоровью граждан, доказательств обратного ответчиками суду не представлено, претензий со стороны сособственника спорного жилого дома Шабалиной Т.С. суду не представлено.

Также, согласно выписок из Единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним, третьи лица, обладающие правами на спорный жилой дом и земельный участок, правопритязания, аресты, запрещения не установлены (л.д.31,32)

Как усматривается из материалов гражданского дела, истец является собственником 1/2 доли жилого дома и земельного участка, на котором ею были построены спорные самовольные строения, которые согласно, технического заключения, не нарушают требований действующих строительных норм и правил и требований нормативной документации.

На основании изложенного, суд считает возможным требования Жерновковой Л.С. к Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан, <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольные постройки, удовлетворить, поскольку в судебном заседании не установлено наличие обстоятельств, которые противоречили бы ст. 222 ГК РФ, нарушающие права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст. ст. 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

         Исковые требования Жерновковой Л. С. к Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан, <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольные постройки, удовлетворить.

         Признать за Жерновковой Л. С. право собственности на самовольные постройки: пристрой литер А1, общей площадью 22,1 кв.м., пристрой литер А2, общей площадью 8,2 кв.м., пристрой литер А3, общей площадью6 кв.м., пристрой литер А4, общей площадью 16,2 кв.м., пристрой литер А5, общей площадью 34,8 кв.м., пристрой литер А6, общей площадью 3,7 кв.м., веранду литер а, общей площадью 9 кв.м., веранду литер а2, общей площадью 4 кв.м., веранду литер а4, общей площадью 16,6 кв.м., веранду литер а5, общей площадью 9,4 кв.м., навес литер а6, общей площадью 2,4 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>Б.

Данное решение считать основанием для регистрации за Жерновковой Л. С. право собственности на самовольные постройки: пристрой литер А1, общей площадью 22,1 кв.м., пристрой литер А2, общей площадью 8,2 кв.м., пристрой литер А3, общей площадью6 кв.м., пристрой литер А4, общей площадью 16,2 кв.м., пристрой литер А5, общей площадью 34,8 кв.м., пристрой литер А6, общей площадью 3,7 кв.м., веранду литер а, общей площадью 9 кв.м., веранду литер а2, общей площадью 4 кв.м., веранду литер а4, общей площадью 16,6 кв.м., веранду литер а5, общей площадью 9,4 кв.м., навес литер а6, общей площадью 2,4 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>Б, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

          Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение месяца через Калининский районный суд <адрес>, путем подачи апелляционной жалобы.

        Судья                                                                                                   Сафиуллина Н.Ш.