Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1132/2018 (2-4104/2017;) ~ М-3134/2017 от 02.11.2017

Дело № 2-1132/2018

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Емельяново                 23 апреля 2018 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Адиканко Л.Г.

при секретаре Баталовой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Климова Павла Викторовича к администрации Емельяновского района о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Климов П.В. обратился в суд с исковым заявлением, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 3915 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в заявленном в иске каталоге координат.

Требования иска мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от 27 июня 2017 года истец является собственником жилого дома и земельного участка с кадастровым номером № площадью 2000 кв.м., расположенных по <адрес>. Границы земельного участка не были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Приобретенный земельный участок и расположенные на нем дом и нежилые постройки были огорожены единым забором с 1993 года прежним собственником. При проведении кадастровых работ было установлено, что фактически площадь приобретенного земельного участка больше, чем указана в документах, общая площадь составляет 3915 кв.м. Приобретая в собственность данный земельный участок, рассчитывал на всю огороженную забором территорию. Споров по границам расположения земельного участка со смежниками не имеется.

В судебном заседании истец Климов П.В. исковые требования поддержал, дав пояснения по существу иска, аналогичные вышеизложенному.

Представитель ответчика – администрации Емельяновского района в судебное заседание не явился о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. С учетом мнения истца, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд рассматривает настоящее дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица – администрации Частоостровского сельсовета в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, с исковыми требованиями согласен.

Третье лицо – смежный землепользователь Старцева Г.Л. в судебном заседании пояснила, что у нее в собственности имеется земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2985 кв.м., по <адрес>, который является смежным по отношению к участку истца. Земельный участок истца огорожен с 1980-х годов первоначальным собственником - ФИО8 забор не переносился, границы участка не менялись. Споров по границам земельных участков не имеется.

Представители третьих лиц – МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района», Ванева М.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Выслушав истца и третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В период возникших спорных правоотношений до дня вступления в силу изменений в Земельный кодекс РФ, внесенных Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ (ред. от 24.11.2014) "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" действовала ст. 28 Земельного кодекса РФ, в соответствии с которой земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев:

изъятия земельных участков из оборота;

установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков;

резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.

Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.

Согласно ст.ст. 25, 28 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренными главами 3 и 4 настоящего кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Права на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 4 настоящего кодекса, удостоверяются документами в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно абзаца четвертого п. 2 ст. 25.2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в случае, если земельный участок предоставлен гражданину для ведения личного подсобного хозяйства, то выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, является основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на этот земельный участок.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», местное самоуправление составляет одну из основ конституционного строя Российской Федерации, признается, гарантируется и осуществляется на всей территории Российской Федерации.

Согласно п. 21 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 04.02.2010 года № 42, выписка из похозяйственнок книги, оформленная в соответствии с Приказом Федеральной регистрационной службы от 29.08.2006 года № 146 «Об утверждении формы выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок» является основанием для включения в государственных кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном земельном участке.

В судебном заседании установлено, что согласно материалам инвентаризации земель с. Частоостровское от 2002 года по адресу: <адрес> имеется земельный участок площадью 3915 кв.м., принадлежащий Рудинскому А.С.

Согласно данными похозяйственной книги на 1991 год за Рудинским А.С. числится земельный участок под домом по адресу: с<адрес> площадью 0,22 га и участок под картофель площадью 0,20 га.

На основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № от 10.10.1992 года, выданного администрацией Частоостровского сельсовета, ФИО9 в с. Частые принадлежит земельный участок для личного подсобного хозяйства площадью 0,20 га, которому присвоен кадастровый номер №.

Согласно данным, представленным нотариусом Емельяновского нотариального округа после смерти ФИО10 умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследником является ФИО11

В соответствии с договором купли-продажи от 27.06.2017 года Климов П.В. приобрел у ФИО12 земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> и расположенный на нем жилой дом общей площадью 30,3 кв.м.

В ходе судебного разбирательства установлено, что границы приобретенного Климовым П.В., установлены на местности, обозначены по периметру ограждением, существующим с 1980-х годов; площадь участка определенного таким ограждением, существующим более 15 лет, составляет 3915 кв.м., споров по границам не имеется, в подтверждение чего суду представлен акт согласования местоположения границ участка со смежными землепользователями; данный факт подтвердила смежный землепользователь Старцева Г.Л. в судебном заседании.

Таким образом, факт владения Рудинским А.С. спорным участком площадью 3915 кв.м., который впоследствии был приобретен истцом по договору купли-продажи 06.07.2017 года, подтвержден в судебном заседании представленными доказательствами, а именно, материалами инвентаризации земель с. Частоостровское на 2002 год, данными похозяйственной книги по адресу: <адрес> на 1991 год, показаниями смежного землепользователя Старцевой Г.Л., пояснившей, что в имеющихся границах участок существует с 1980-х годов и его границы не менялись.

Каких-либо лиц, оспаривающих притязания истца на участок в с<адрес> судом не установлено.

Анализируя установленные в судебном заседании обстоятельства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истицей требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Климова Павла Викторовича к администрации Емельяновского района о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Климовым Павлом Викторовичем право собственности на земельный участок площадью 3915 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в каталоге координат:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Ответчик вправе подать в Емельяновский районный суд Красноярского края заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение также может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА.            

Судья Емельяновского районного суда Л.Г. Адиканко