Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-276/2021 ~ М-5/2021 от 11.01.2021

УИД: 28RS0017-01-2021-000011-97

№ 2-276/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 апреля 2021 года                                                 г.Свободный

Судья Свободненского городского суда Амурской области Шестопалов В.В.,

при секретаре Евдокимовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО КБ "Восточный" к Боготской Ирине Владимировне о расторжении договора кредитования --, о взыскании задолженности по договору кредитования, об обращении взыскания на предмет ипотеки - квартиру, о взыскании расходов по уплате государственной пошлины,

у с т а н о в и л:

ПАО КБ "Восточный" обратилось в Свободненский городской суд Амурской области с иском к Боготской Ирине Владимировне о расторжении договора кредитования --, о взыскании задолженности по договору кредитования, об обращении взыскания на предмет ипотеки - квартиру, о взыскании расходов по уплате государственной пошлины.

Своё требование истец обосновал следующим. -- между ПАО «Восточный экспресс Банк» и ответчиком был заключен кредитный договор -- согласно которому были предоставлены денежные средства (кредит), на следующих условиях: размер кредита – --; проценты за пользование кредитом - 23,9 % годовых; неустойка за нарушение исполнение обязательства - п. 1.1.7 договора; целевое назначение кредита – неотложные нужды; обеспечение исполнения обязательств – залог (ипотека) жилого помещения, расположенного по адресу: --, кадастровый --.

В соответствии с п. 1.2.1. Кредитного договора банк открывает ТБС и зачисляет на него кредит после осуществления Заемщиком совокупности следующих действий: предоставление в банк договора залога недвижимого имущества --/ZKV1 от -- с отметками о государственной регистрации в соответствующем органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - «Регистрирующий орган»), ипотеки в пользу Банка на Предмет залога, указанный в пп. 1.3.1.

После выполнения условий, обозначенных в п.1.2.1. ответчику был открыт текущий банковский счет с лимитом кредитования до --

Документы были представлены в банк -- С -- был открыт ТБС во исполнение условий кредитного договора -- от --

Согласно п.1 ст. 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

    г. кредитор перечислил в соответствии с условиями кредитного договора (п.1.2.1) на текущий счет заемщика кредит в размере 300 000 рублей, таким образом, кредитором исполнены обязательства по кредитному договору.

Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором в силу ст. 329 ГК РФ.

--. между Банком, с одной стороны, и Заемщиком, с другой стороны, был заключен договор ипотеки --/-- -- на основании которого у кредитора возникло право залога на Квартиру.

В соответствии с положениями пунктов 1.1, 3.1, 3.3, 3.7, 3.8 Кредитного договора Ответчик обязался возвратить Кредит, уплачивать проценты за пользование Кредитом не позднее числа каждого месяца, указанного в графике платежей путем внесения аннуитетного платежа.

Ответчик не исполняет условия кредитного договора, вносит платежи в счет возврата кредита и уплаты процентов в меньшем объеме, -- платежи в счет погашения кредита не поступают с --, что привело к образованию просроченной задолженности. Нарушения условий кредитного договора подтверждается выпиской по счету (Приложение 8).

В связи с неисполнением ответчиком условий кредитного договора, в соответствии с положениями кредитного договора ответчику --. было направлено требование о досрочном возврате кредита, начисленных процентов. В требовании Ответчику предложено в течение 30 дней с даты получения досрочно исполнить обязательства по Кредитному договору и уплатить: остаток суммы Кредита в полном объеме, проценты, неустойку.

Задолженность до настоящего времени не погашена.

Размер просроченной задолженности по Кредитному договору по состоянию на -- составляет -- согласно расчету сумм задолженности, за период пользования кредитом, из них:

-- - задолженность по основному долгу;

-- - задолженность по процентам за использование кредитными средствами;

-- - неустойка за нарушение сроков погашения основного долга;

-- неустойка за просроченные к уплате проценты;

-- - задолженность по ежемесячной комиссии за присоединение к страховой программе.

Истец вправе обратить взыскание на заложенное имущество.

В силу положений п. 1 ст. 50 Закона об ипотеке, п. 3 ст. 348 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, в том числе при нарушении сроков внесения платежей по обязательству, исполняемому периодическими платежами, более чем три раза в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна, или в случае неисполнения заемщиком требования кредитора о досрочном исполнении обязательств по Кредитному договору в течение 30 дней Истец вправе обратить взыскание на заложенное в обеспечение исполнения обязательств имущество.

Согласно пп. 4 п. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее - Закон об ипотеке), принимая решение об обращении взыскания на заложенное имущество, суд должен определить и указать в нем, в т.ч. начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

В п. 1.6. Договора ипотеки стороны определили стоимость предмета ипотеки в размере --.

Таким образом, начальная продажная цена заложенного имущества - квартиры, расположенной по адресу: --, кадастровый --. при ее реализации может быть установлена в размере: --

    Истец вправе требовать расторжения Кредитного договора.

Полагают, что систематическое нарушение условий кредитного договора Ответчиком за период с -- г. по настоящее время и игнорирования требования о погашении просроченной задолженности является существенным нарушением обязательств.

Согласно п. 2 ст. 452 Гражданского кодекса РФ требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд после получения отказа другой стороны на предложение расторгнуть договор либо неполучения ответа в указанный в предложении срок.

Предложение о расторжении Кредитного договора в 30-дневный срок было направлено Ответчику --

Указанное предложение оставлено без ответа.

Указанные в пунктах 1-2 настоящего искового заявления действия Ответчика нарушают права истца по кредитному договору, в том числе право на получение процентов, право на возврат суммы кредита.

    Истец вправе требовать взыскания процентов за пользование кредитом по дату вступления в силу решения суда.

Таким образом, истец вправе требовать взыскание процентов за пользование кредитом за период с -- по дату вступления в законную силу решения суда.

Просит суд расторгнуть договор кредитования --, заключенный -- между Публичным акционерным обществом «Восточный экспресс банк» и Боготской Ириной Владимировной; взыскать с Боготской Ирины Владимировны в пользу ПАО КБ «Восточный» задолженность по договору кредитования -- от -- в размере -- рублей согласно расчету сумм задолженности, за период пользования кредитом, из них:

-- - задолженность по основному долгу;

-- - задолженность по процентам за использование кредитными средствами;

    рублей - неустойка за нарушение сроков погашения основного долга;

-- - неустойка за просроченные к уплате проценты.

-- - задолженность по ежемесячной комиссии за присоединение к страховой программе.

                Определить подлежащими взысканию с гр. Боготской Ирины Владимировны в пользу ПАО КБ «Восточный» проценты за пользование кредитом, начисляемые по ставке 23,90% годовых на остаток задолженности по кредиту в размере --, начиная с --. по дату вступления в силу решения суда.

                Обратить взыскание на предмет ипотеки путем продажи с публичных торгов: квартиру, расположенную по адресу: --, кадастровый -- с установлением начальной продажной цены в размере --

                Взыскать с ответчика в пользу ПАО КБ «Восточный» расходы по уплате государственной пошлины в размере --

В судебное заседание представитель истца ПАО КБ «Восточный» не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

    Ответчик Боготская И.В., извещалась о времени и месте рассмотрения дела заказным письмом, направленным по адресу проживания, которые не получены ответчиком и возвращены в суд за истечением срока хранения, в связи с чем в соответствии с ч.2 ст.117 ГПК РФ суд признает ее извещенной о времени и месте судебного разбирательства. В судебное заседание ответчик не явился, о наличии уважительных причин, препятствующих явке в суд, не известил, о рассмотрении дела в его отсутствие не ходатайствовал, письменных возражений по существу иска не представил.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд рассматривает дело в порядке заочного судопроизводства.

Проанализировав нормы права, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В настоящем судебном заседании суд рассматривает дело по имеющимся в нём доказательствам.

В соответствиис п. 1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

В соответствии с п. 1 ст. 435 ГК РФ, офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение. Оферта должна содержать существенные условия договора.

Согласно п. 3 ст. 438 ГК, совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора считается акцептом.

Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться в надлежащие сроки и надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст. 314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно, в любой момент в пределах такого срока.

Согласно ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Согласно п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно п. 2 ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы (ст. ст. 807 - 818 ГК РФ), если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать возврата оставшейся сумма займа вместе с причитающимися процентами.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что -- между ПАО «Восточный экспресс Банк» и Боготской Ириной Владимировной был заключен кредитный договор -- в соответствии с которым ответчику был предоставлен кредит на следующих условиях: размер кредита – -- рублей; проценты за пользование кредитом - 23,9 % годовых; неустойка за нарушение исполнение обязательства - п. 1.1.7 договора; целевое назначение кредита – на потребительские цели, тарифный план – ККК под залог недвижимости.

-- между ПАО «Восточный экспресс Банк» и Боготской Ириной Владимировной был также заключен договор ипотеки --/-- договору кредитования -- от --, согласно п. 1 указанного договора залогодатель (Боготская И.В.) в обеспечение исполнения обязательств по договору кредитования -- от --, передает в залог залогодержателю (ПАО «Восточный экспресс банк») недвижимость, указанную в п.1.2. договора (квартира, расположенная по адресу: --, кадастровый --.

Банк свои обязательства выполнил, ответчик обязательства исполняет ненадлежащим образом.

Обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является залог квартиры, расположенной по адресу: --, на основании ст. 77 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", в соответствии с п. 1.1 договора ипотеки --/--

В соответствии с договором кредитования, погашение кредита и уплата процентов за пользование должны осуществляться ежемесячными платежами.

Как следует из искового заявления, заемщик Боготская И.В. в нарушение договорных обязательств по своевременному возврату кредита ненадлежащим образом исполняла свои обязанности, в связи с чем у нее образовалась задолженность.

-- со стороны банка в адрес ответчика было направлено требование о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору, однако указанные требования исполнены не были.

Согласно представленного истцом расчета задолженность ответчика по вышеуказанному кредитному договору по состоянию на -- составляет -- рублей за период пользования кредитом, из них:

-- - задолженность по основному долгу;

-- - задолженность по процентам за использование кредитными средствами;

-- - неустойка за нарушение сроков погашения основного долга;

-- - неустойка за просроченные к уплате проценты.

-- - задолженность по ежемесячной комиссии за присоединение к страховой программе.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к тому, что принятые на себя обязательства по вышеуказанному кредитному договору заемщик надлежащим образом не исполняет, доказательств погашения задолженности по кредитному договору ответчиком не представлено, в связи с чем суд приходит к выводу о взыскании с ответчика Боготской И.В. задолженности по кредитному договору -- от -- в размере -- из которых

-- - задолженность по основному долгу;

-- задолженность по процентам за использование кредитными средствами;

-- - неустойка за нарушение сроков погашения основного долга;

-- - неустойка за просроченные к уплате проценты.

-- - задолженность по ежемесячной комиссии за присоединение к страховой программе.

При определении размера задолженности по кредитному договору суд учел представленный истцом расчет, который является арифметически верным, соответствует требованиям закона и условиям вышеуказанного договора, ответчиком не опровергнут.

Рассматривая требование о расторжении договора кредитования, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Учитывая положения п. 2 ст. 450 ГК РФ, предусматривающие основания расторжения договора судом по требованию одной из сторон, и, установив, что нарушение кредитного договора ответчиком является существенным, поскольку привело к возникновению задолженности, размер которой соотносим к сумме выданного кредита, суд приходит к выводу о том, что требования истца в указанной части являются обоснованными, договор кредитования -- от --, заключенный между ПАО «Восточный экспресс банк» и Боготской Ириной Владимировной подлежит расторжению.

В соответствии с условиями кредитного договора заемщик осуществляет возврат кредита и уплачивает проценты, начисленные на кредит, в порядке, установленном кредитным договором.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

В соответствии со ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В силу ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 54.1 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна.

Согласно ст. 56 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством Российской Федерации, поскольку настоящим Федеральным законом не установлены иные правила.

В соответствии с пп. 4. п. 2 ст. 54 Федерального закона РФ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в том числе начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Разрешая требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, суд приходит к следующему. В порядке обеспечения исполнения обязательств по договору кредитования -- от --, в залог банку была передана квартира, находящаяся по адресу: --.

В п. 1.6. договора ипотеки стороны определили стоимость предмета ипотеки в размере --.

При этом сумма задолженности ответчика по кредитному договору составляет -- и составляет более чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет более чем три месяца.

Учитывая положения ст. ст. 348, 349, 350 ГК РФ, ст. ст. 50, 54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об обращении взыскания на заложенное имущество, поскольку в силу закона залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору залога (ипотеки), для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного залогом (ипотекой) обязательства.

При определении начальной продажной стоимости заложенного имущества суд руководствуется достигнутым соглашением сторон, а именно в п. 1.6. договора ипотеки, стороны определили стоимость предмета ипотеки в размере --

С учетом положений п. 4 ст. 54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" суд устанавливает первоначальную продажную стоимость заложенного имущества в виде квартиры по адресу: -- размере --

Рассматривая требование истца о взыскании процентов за пользование кредитом по дату вступления в силу решения суда суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 13 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 14 от 8 октября 1998 года "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами" даны разъяснения, что в случаях, когда на основании п. 2 ст. 811 ГК РФ заимодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна быть возвращена.

Как указано в ст. 453 ГК РФ, при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства. При этом обязательства считаются прекращенными с момента вступления в законную силу решения суда о расторжении договора. Таким образом, до настоящего времени подлежат начислению проценты за пользование кредитом.

Согласно ст. 395 ГК ФФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором (ч.1).

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (ч. 3).

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 18 699 рублей подтверждены платежным поручением и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ПАО КБ "Восточный" к Боготской Ирине Владимировне о расторжении договора кредитования --, о взыскании задолженности по договору кредитования, об обращении взыскания на предмет ипотеки - квартиру, о взыскании расходов по уплате государственной пошлины – удовлетворить.

Расторгнуть договор кредитования --, заключенный -- между Публичным акционерным обществом «Восточный экспресс банк» и Боготской Ириной Владимировной.

Взыскать с Боготской Ирины Владимировны, -- г.р. в пользу ПАО КБ «Восточный» задолженность по договору кредитования -- от -- в размере --, из которых: -- - задолженность по основному долгу;

-- - задолженность по процентам за использование кредитными средствами;

-- - неустойка за нарушение сроков погашения основного долга;

-- - неустойка за просроченные к уплате проценты.

-- - задолженность по ежемесячной комиссии за присоединение к страховой программе и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере --

               Взыскать с Боготской Ирины Владимировны в пользу ПАО КБ «Восточный» проценты за пользование кредитом, начисляемые по ставке 23,90% годовых на остаток задолженности по кредиту в размере -- рублей, начиная с -- по дату вступления в силу решения суда.

    В счет исполнения обязательств по договору кредитования -- от -- обратить взыскание на предмет ипотеки – квартиру, расположенную по адресу: --, кадастровый --, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере --

Ответчик в течение семи дней со дня получения копии заочного решения вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда через Свободненскаий городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Свободненского городского суда

Амурской области                                                                             В.В. Шестопалов

Мотивированное решение принято судом в окончательной форме 23 апреля 2020 года.