Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2361/2023 ~ М-941/2023 от 20.02.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 мая 2023 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

судьи Сураевой А.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО1, ООО «Газпром межрегионгаз Самара», ООО «Волжские коммунальные системы», ПАО «Т Плюс" филиал «Самарский», ПАО «Самараэнерго» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1, ООО «Газпром межрегионгаз Самара», ООО «Волжские коммунальные системы», ООО "Волжские коммунальные системы", ПАО «Т Плюс" филиал «Самарский», ПАО «Самараэнерго» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности в квартире по адресу <адрес>. Собственником остальной доли является: ФИО3 Стороны не являются членами одной семьи, не знакомы друг с другом, общее хозяйство не ведут, обязанность по оплате за жилье и коммунальные услуги должны нести отдельно. Однако сделать этого самостоятельно возможности не имеют. Решить этот вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным. Просит определить порядок и размер участия ФИО2 и ФИО1 в оплате за коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес>, из приходящихся на них долей в праве общей долевой собственности; обязать ООО «Газпром межрегионгаз Самара», ООО «Волжские коммунальные системы», ПАО «Т Плюс», ПАО «Самараэнерго» заключить отдельно с ФИО2, и отдельно с ФИО1 соответствующие соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержание жилого помещения; обязать ООО «Газпром межрегионгаз Самара», ООО «Волжские коммунальные системы», ПАО «Т Плюс», ПАО «Самараэнерго» распределить между ФИО2 и ФИО1, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес>, соразмерно долям в праве общей долевой собственности.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени, дате и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, доказательств подтверждающих уважительность причины неявки не представила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, возражений по существу исковых требований не представила.

Представитель ответчика ООО «Волжские коммунальные системы» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представив письменный отзыв из которого следует, что третье лицо не возражает против удовлетворения требований истца.

Представители третьих лиц ООО «Газпром межрегионгаз Самара», ПАО «Т Плюс" филиал «Самарский», ПАО «Самараэнерго» в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Как установлено ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет так же бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 данного Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются каждому собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 26, 27, 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В соответствии с п.11 ст.155 ЖК РФ, не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что ФИО2 принадлежит <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а также ответчику ФИО1 – <данные изъяты> доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Начисления на оплату указанной квартиры и коммунальных услуг производится управляющей организацией через единый платежный документ и выставляется платеж по квартплате и за коммунальные услуги на собственника ФИО2

Как установлено в судебном заседании, стороны не ведут совместного хозяйства, не имеют общего бюджета, членами семьи не являются, в связи с чем, у них возникают разногласия по вопросу оплаты коммунальных услуг и квартплаты. Выдача каждому собственнику отдельного платежного документа отвечает интересам каждого из них.

Учитывая, что в силу ст. 155 ЖК РФ, ст.249 ГК РФ собственники общей долевой собственности обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности, истец ФИО2 вправе в отсутствие согласия другого собственника требовать определения порядка и размера участия и выдачи ей отдельного от ответчика платежного документа на внесение платы за жилое помещение, коммунальные услуги.

Вместе с тем, требование истца об оформлении отдельных соглашений с сособственниками на квартиру не предусмотрено законом в качестве способа защиты нарушенных прав, так как потребление электроэнергии, воды, отопления осуществляется лицами, проживающими в квартире из одного источника, поставка воды, электроэнергии, тепла для коммунально-бытовых нужд по нескольким договорам на одно и тоже потребляющее оборудование невозможна, так как на стороне потребителя воды, электроэнергии, тепла выступают все сособственники жилого помещения, независимо от того, с кем из них заключен договор поставки.

При этом цель формирования отдельных платежных документов и самостоятельного расчета каждого из сособственников для определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг может быть достигнута без раздела финансово-лицевого счета, поскольку само по себе ведение финансово-лицевого счета является способом (механизмом) учета начислений и произведенных платежей в отношении каждого отдельного жилого помещения.

В связи с тем, что объектом собственности ФИО2 и ФИО1 является квартира в целом, в натуре ее раздел не произведен, раздел финансово-лицевого счета не требуется.

Определение доли участия сособственников жилого помещения в расходах на оплату коммунальных платежей и платы за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе общего имущества многоквартирного жилого дома, не создает обязанности для управляющих компаний открыть самостоятельные лицевые счета и заключить отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг для каждого из них, поскольку потребителем услуг выступают все сособственники жилого помещения совместно.

В данном случае механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников квартиры необходим для определения взаимных прав и обязанностей между сособственниками жилого помещения, и не влияет на права и обязанности поставщиков услуг.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд не находит оснований для возложения на ресурсоснабжающие организации обязанности разделить лицевой счет. Решение суда об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является основанием для производства данными организациями начисления согласно порядку, указанному в решении суда.

Учитывая то, что стороны являются участниками общей долевой собственности, соглашения о порядке оплаты между ними не имеется, суд полагает возможным определить порядок и размер участия ФИО6 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся ? доли общей площади спорного жилого помещения и ФИО1 исходя из <данные изъяты> доли общей площади спорного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое требования удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате за коммунальные услуги собственников квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО2 Зои ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт №) и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт №) исходя из приходящейся на каждого <данные изъяты> доли, что является основанием для предоставления ООО «Газпром межрегионгаз Самара» (<данные изъяты>), ООО «Волжские коммунальные системы» (ИНН <данные изъяты>), ПАО «Т Плюс" филиал «Самарский» (ИНН <данные изъяты>), ПАО «Самараэнерго» (ИНН <данные изъяты>) отдельных платежных документов по жилому помещению по адресу: <адрес> на ФИО2 и ФИО3.

Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Самара», ООО «Волжские коммунальные системы», ПАО «Т Плюс», ПАО «Самараэнерго» распределить между ФИО2 и ФИО1, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес>, соразмерно долям в праве общей долевой собственности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий                 А.В. Сураева