Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1736/2012 ~ М-1843/2012 от 09.10.2012

Дело № 2-1736/12

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

30 ноября 2012 года                г. Шатура Московской области

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Хавановой Т.Ю.,

при секретаре Гришиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соломатина ОВ к администрации Шатурского муниципального района об изменении статуса жилого помещения,

у с т а н о в и л :

Соломатин О.В. обратился в суд с указанным иском по следующим основаниям. Он является собственником однокомнатной квартиры № 2 по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Фактически указанная квартира представляет собой часть жилого бревенчатого двухквартирного дома, в ней имеется отдельный вход, отсутствуют помещения общего пользования. Просит признать указанную квартиру частью № 2 жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, что необходимо ему для оформления права на земельный участок, на котором расположения данная часть домовладения.

Определением суда от 12.11.2012 г. к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Салтыкова Л.В., Салтыков А.Г.

Истец Соломатин О.В. в судебное заседание не явился, его представитель адвокат Трушин О.Д. исковые требования поддержал, дав объяснения аналогичные изложенным в иске. Просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Шатурского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третьи лица Салтыкова Л.В., Салтыков А.Г. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Исследовав представленные доказательства, выслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

Согласно ч. 2, 3 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Таким образом, в соответствии со ст. 16 ЖК РФ как квартира, так и жилой дом (часть жилого дома) имеет единый статус - жилого помещения и являются равными объектами жилищных прав.

Соломатин О.В. является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ - л.д. 10).

Согласно сведениям Шатурского филиала ГУП МО «МОБТИ» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25) по данным технического учета квартира № 1 <адрес> значится за Салтыковой ЛВ и Салтыковым АГ в равных долях. Ситуационный план отсутствует.

Как следует из технического паспорта (л.д. 11-14) и фототаблицы (л.д. 16-17), вышеуказанная квартира № 2 состоит из жилого помещения (Литера А) площадью 16,0 кв.м., кухни (Литера А) площадью 6,8 кв.м., веранды (Литера а1) площадью 2,5 кв.м., веранды (Литера а1) площадью 3,2 кв.м., веранды (Литера а1) площадью 5,0 кв.м., имеет отдельный вход, расположена на первом этаже и является частью одноэтажного дома.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, исходя из определения законом видов конкретных жилых помещений, суд считает установленным, что спорная квартира является частью жилого дома.

Ответчиком администрацией Шатурского муниципального района возражений относительно исковых требований Соломатина О.В. не заявлено.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению, что является основанием для внесения регистрирующим органом изменений в техническую документацию относительно указания вида жилого помещения, находящегося в собственности Соломатина О.В.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Соломатина ОВ удовлетворить.

Признать принадлежащую Соломатину ОВ на праве собственности однокомнатную квартиру № 2 частью жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                   Т.Ю. Хаванова

Мотивированное решение составлено 04.12.2012 г.

Судья                               Т.Ю. Хаванова