Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-770/2018 ~ М-455/2018 от 05.03.2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 апреля 2018 года Красноглинский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего: Медведевой Н.П.

При секретаре: Махлягиной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Леоновой Д. В. к Прониной Н. И. об устранении препятствия в пользовании жилым помещением, снятием с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Леонова Д.В. обратилась в суд с иском к Прониной Н.И. с исковыми требованиями об устранении препятствия в пользовании жилым помещением, расположенном по адресу <адрес>, квартал 11 <адрес> снятием ее с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование своих требований указав, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>, квартал 11 <адрес>. В указанной квартире зарегистрирован прежний собственник квартиры Пронина Н.И. В связи с тем, что ответчик не является членом ее семьи, в квартире не проживает, своим правом на реализацию имущества воспользовалась, квартиру продала, но не снялась с регистрационного учета. Наличие регистрации ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении чинит ей препятствия в пользовании и распоряжении им.

В судебном заседании истица Леонова Д.В. исковые требования поддержала, просила признать Пронину Н.И. прекратившей право пользования жилым помещением и снять её с регистрационного учета из квартиры по указанному адресу, дала объяснения аналогичные вышеуказанным. Дополнила их, пояснив, что ответчица продала ей указанную в иске квартиру, обещала выписаться, но не сделала этого. Регистрация ответчицы в квартире нарушает ее права

Ответчица Пронина Н.И. в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.

Представитель ОП № У МВД России по <адрес>, отделение по вопросам миграции, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Леонова Т.Г. показала, что является матерью заявительницы. Она подыскивала для дочери квартиру, познакомилась с Прониной Н.И., которая продавала квартиру по адресу <адрес>, квартал 11 <адрес> которая ей досталась по наследству. Пронина Н.И. выдала на ее имя доверенность для оформления всех документов, после чего была оформлена сделка купли-продажи квартиры. Пронина Н.И. обещала сняться с регистрационного учета самостоятельно, но данное обещание не исполнила.

Выслушав объяснения сторон, показания свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Леоновой Д.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что истица Леонова Д.В. является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, квартал 11 <адрес>, что подтверждается сведениями из ЕГРН, согласно которых, Леонова Д.В. приобрела указанную квартиру по договору купли-продажи от 25.08.2017г., заключенному с Прониной Н.И., прежним собственником квартиры.

В указанной квартире с <дата> зарегистрирована ответчица Пронина Н.И., что подтверждается справкой с места жительства.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.

Судом установлено, что ответчица Пронина Н.И. хотя и зарегистрирована в квартире по адресу: <адрес>, квартал 11 <адрес>, в квартире не проживала, её вещей в квартире нет, членом семьи собственника жилого помещения она не является, продала указанную квартиру, следовательно, права пользования жилым помещением утратила. Данное обстоятельство нашло свое подтверждение в показаниях свидетеля Леоновой Т.Г..

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Сам факт регистрации ответчицы в спорном жилом помещении является лишь административным актом (действием) и не означает наличия права на это помещение. По смыслу ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, право на жилое помещение связано с вселением в него и проживанием в качестве члена семьи собственника жилого помещения.

Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» установлено, что регистрация производится по месту жительства по основаниям, предусмотренным указанным законом (проживание в качестве собственника, по договору найма, договору аренды и т.п.).

Исходя из «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением правительства РФ от <дата> за №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, поскольку ответчицы Пронина Н.И. прекратила права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, квартал 11 <адрес>, она подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку её регистрация в квартире препятствует собственнику Леоновой Д.В. в осуществлении ее прав, предусмотренных ст. ст. 288, 304 ГК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Леоновой Д. В. удовлетворить.

Признать Пронину Н. И. прекратившей права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, квартал 11 <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Прониной Н. И. с регистрационного учета по указанному адресу органом регистрационного учета граждан РФ по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 04.05.2018г.

Председательствующий ___________________________