Решение по делу № 2-137/2014 ~ М-126/2014 от 20.03.2014

Дело № 2 – 137/14                                      <данные изъяты>         

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ г.                                

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р.п. Чаны                                     ДД.ММ.ГГГГ

Чановский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Мищенко В.Д.,

при секретаре Тороповой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Измайловой Салихи Челялетдиновны к Администрации Новопреображенского сельсовета Чановского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Измайлова С.Ч. обратилась в суд с иском к Администрации Новопреображенского сельсовета Чановского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между нею и Администрацией Новопреображенского сельсовета Чановского района Новосибирской области заключен договор на передачу ей в собственность квартиры по адресу: <адрес>, в которой она проживает. В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ей было отказано в государственной регистрации права собственности на указанную квартиру, по тем основаниям, что договор подписан и заключен Администрацией Новопреображенского сельсовета Чановского района Новосибирской области как неуполномоченным на то лицом. Просит признать за ней право собственности на указанную квартиру.

В судебном заседании истец на иске настаивала, указав, что она проживает в квартире с ДД.ММ.ГГГГ. До нее в квартире жили другие граждане, они квартиру не приватизировали. С ДД.ММ.ГГГГ она постоянно проживает в квартире. В квартире прописан ее сын, но фактически он в квартире этой не проживает, живет со своей семьей в <адрес>. Ранее она жилое помещение не приватизировала.

В судебное заседание представитель ответчика не явился, представил заявление, просил дело рассмотреть без их участия, с иском согласен.

Третье лицо И.И.З. в судебном заседании с иском согласился.

Изучив материалы дела в их совокупности, заслушав истца, третье лицо, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2, 6, 7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.

Согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Администрация Новопреображенского сельсовета Чановского района Новосибирской области передала в собственность Измайловой Салихе Челялетдиновне квартиру, состоящую из 3 комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв. м. по адресу: <адрес>.

Согласно акту приема-передачи Администрация Новопреображенского сельсовета Чановского района Новосибирской области передала, а Измайлова Салиха Челялетдиновна приняла квартиру, состоящую из 3 комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв. м. по адресу: <адрес>.

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ года, <адрес> жилого <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № Измайлова С.Ч. является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв. метров по адресу: <адрес>.

Согласно справке Администрации Новопреображенского сельсовета Чановского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ домовладению, в котором проживает Измайлова С.Ч. на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ и земельному участку, принадлежащему Измайловой С.Ч. на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ присвоен адрес: <адрес>.

Согласно справке Администрации Новопреображенского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают: Измайлова Салиха Челялетдиновна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, И.И.З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно справке Администрации Новопреображенского сельсовета Чановского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ Измайлова С.Ч., ДД.ММ.ГГГГ года рождения проживает по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ Измайлова С.Ч. заключила договор о найме жилья по адресу: <адрес>, аул Кошкуль, <адрес>, с администрацией муниципального унитарного предприятия «Новопреображенского ЖКХ», обязалась вносить все социальные платежи.

Согласно заявлению от ДД.ММ.ГГГГ года, И.А.Х. отказалась от права приватизации квартиры по адресу: <адрес>, дает согласие на приватизацию квартиры на Измайлову С.Ч..

Согласно заявлению от ДД.ММ.ГГГГ года, И.И.З. отказался от права приватизации квартиры по адресу: <адрес>, дает согласие на приватизацию квартиры на Измайлову С.Ч.

В соответствии со ст. 183 ГК РФ при отсутствии полномочий действовать от имени другого лица или при превышении таких полномочий сделка считается заключенной от имени и в интересах совершившего ее лица, если только другое лицо (предоставляемый) впоследствии прямо не одобрит данную сделку. Последующее одобрение сделки представляемым создает, изменяет и прекращает для него гражданские права и обязанности по данной сделке с момента ее совершения.

При таких обстоятельствах, поскольку вышеуказанная сделка собственником одобрена, суд считает, что на ее основании Измайлова С.Ч. приобрела право собственности на <адрес>.

Отсутствие надлежащей регистрации права собственности на недвижимое имущество также не является препятствием для обращения в суд с иском о признании права собственности и удовлетворения требований истиц, поскольку согласно ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░░.░░.░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░: ░░░░░░░                                ░.░.░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░: ░░░░░:        

            ░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░:________________________ ░░░░░:

                                 ░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ № 2-137/14 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░:

░░░░░░░░░: