Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2922/2020 ~ М-1667/2020 от 10.07.2020

2-2922/2020

24RS0013-01-2020-002378-82

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 августа 2020 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

Председательствующего судьи Оголихиной О.М.

при секретаре Шенкель А.О,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лобарева Вячеслава Андреевича, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Лобарева Александра Вячеславовича к администрации п. Емельяново о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Лобарев В.А. обратился в суд с иском в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Лобарева А.В. к администрации п. Емельяново о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование заявленных исковых требований, указывает на то, истцы проживают в квартире № 72 в доме № 4 по ул. Аэропорт в п. Емельяново. Указанное жилое помещение было предоставлено истцам в 1990 году в бессрочное владение и пользование на основании ордера от 25 сентября 1990 года.

28 октября 2003 года между МУС «Заказчик» по управлению жилищно-коммунальным хозяйством и жилищной политики Емельяновского района и матерью истца Лобарева В.А. – Ганиной Валентиной Михайловной был заключен договор социального найма на вышеуказанную квартиру. Из-за технической ошибки данный договор не содержит подпись Ганиной В.М.

В 2020 году истец обратился в администрацию п. Емельяново с заявлением о заключении с ним договора найма на вышеуказанную квартиру, однако ему было отказано по причине отсутствия в договоре подписи Ганиной В.М.

Несмотря на данные обстоятельства, истцы с момента предоставления жилого помещения в полном объеме несут бремя содержания жилого помещения.

В связи с чем, просит: признать за Лобаревым В.А. и Лобаревым А.В. право пользования квартирой 72 по ул. Аэропорт, д. 4 в п. Емельяново Красноярского края на условиях социального найма жилого помещения, признать за Лобаревым В.А. и Лобаревым А.В. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу.

В судебное заседание истец Лобарев В.А. не явился, был уведомлен надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации п. Емельяново в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела был уведомлен, против удовлетворения заявления истцов –не возражал.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 49 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ закреплено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ст. 2 ФЗ РФ № 1541-1 от 4 июля 1991г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных вышеназванным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 8 вышеуказанного закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности.

Из материалов дела следует, что 28 октября 2000 года между МУС «Заказчик» по управлению жилищно-коммунальным хозяйством и жилищной политики Емельяновского района, в лице начальника службы Зуева А.А. и Ганиной В.М. был заключен договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда по ордеру № 1065 от 25 сентября 1990 года на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>72 (л.д. 14-20).

Согласно выписке из домовой книги от 30 июня 2020 года в квартире расположенной по адресу: <адрес>72 зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти ДД.ММ.ГГГГ, Лобарев Вячеслав Андреевич, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Лобарев Александр Вячеславович, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 21).

Из справки АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 11 февраля 2020 года выданной Лобареву В.А. следует, что на объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу: пгт. Емельяново, <адрес>72, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 6).

Согласно выписке из ЕГРН право собственности на квартиру с кадастровым номером № общей площадью 48,2 кв.м., расположенную по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, рп. <адрес>, <адрес>72, не зарегистрировано (л.д. 28-29).

Квартира, расположенная по вышеуказанному адресу, также не числится в реестре муниципальной собственности Емельяновского района, что подтверждается выпиской, выданной МКУ «Управления земельно-имущественных отношений и архитектуры Емельяновского района Красноярского края» 11 марта 2020 года об отсутствии спорного жилого помещения в реестре муниципальной собственности Емельяновского района Красноярского края (л.д. 12).

Согласно справкам от 11 марта 2020 года № 1633 и № 1634 МКУ «Управления земельно-имущественных отношений и архитектуры Емельяновского района Красноярского края» Лобарев Вячеслав Андреевич, 1975 г.р. и Лобарев Александр Вячеславович, 2013 г.р., участия в приватизации жилых помещений на территории Емельяновского района не принимали (л.д. 11, 13).

24 марта 2020 года Лобарев В.А. обратился в администрацию п. Емельяново Емельяновского района Красноярского края по вопросу заключения договора социального найма на жилое помещение, на что 08 апреля 2020 года в адрес истца был направлен ответ, согласно которому заключение договора социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>72, не возможно по причине отсутствия прав на проживание в данном жилом помещении. Также в данном ответе указано, что договор социального найма не заверен надлежащим образом, из-за отсутствия в нем подписи Ганиной В.М. (л.д. 10).

Ответчиком не предоставлено суду доказательств того, что истцы самовольно вселились в спорное жилое помещение, требование о их выселении не предъявлено, истцы не признавались не приобретшими право пользования вышеуказанным жилым помещением, проживают на спорном жилом помещении на условиях социального найма. Достоверность представленных истцом доказательств - не опровергнута. Суд считает установленным факт законного вселения истцов в жилое помещение по адресу: <адрес>, в связи с чем, требования истцов подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лобарева Вячеслава Андреевича и Лобарева Александра Вячеславовича - удовлетворить.

Признать за Лобаревым Вячеславом Андреевичем и Лобаревым Александром Вячеславовичем право пользования помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях социального найма.

Признать за Лобаревым Вячеславом Андреевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Лобаревым Александром Вячеславовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение- <адрес> кадастровым номером №, общей площадью 48,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Дата изготовления полного текста решения – 24.08.2020г.

Судья О.М. Оголихина