Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2612/2017 ~ М-1640/2017 от 14.04.2017

Дело № 2-2612/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 июля 2017 г.

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при секретаре Гладун А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ДПК «Моспроектовец» к Синевой Т. Н. о переносе гаража,

установил:

ДПК «Моспроектовец» обратился в суд с иском к Синевой Т.Н. об обязании перенести гараж общей площадью 52,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, г.<адрес>, мкр. Моспроекта, <адрес>-а, уч. 6, на расстояние 1 метр от границы земельного участка истца с кадастровым номером 50:13:0070202:10449, площадью 92 кв.м., взыскать расходы по оплате госпошлины. В обоснование иска указал, что ДПК «Моспроектовец» является собственником указанного земельного участка, границы установлены и согласованы. Спорный гараж принадлежит Синевой Т.Н., и расположен на земельном участке с кадастровым номером 50:13:07 02 02:0145. Часть спорного гаража выходит за границы земельного участка ответчика, и располагается на земельном участке истца с кадастровым номером 50:13:0070202 :10449.

Представитель истца по доверенности Яковлев А.Ю. иск поддержал, пояснил, что права истца нарушены тем, что гараж ответчицы частично расположен на земельном участке истца, поэтому истец лишен возможности продать принадлежащий ему участок 92 кв.м. Гараж ответчицы установлен в 2008 г., также как и разделяющий земельный участки забор. Гараж ответчицы изначально был установлен с нарушениями.

Ответчица Синева Т.Н. в судебное заседание не явилась, извещена телеграммой по адресу, указанному самой ответчицей в своем исковом заявлении в гражданском деле № (л.д. 84-86, 88).

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Как следует из материалов дела, ДПК «Моспроектовец» является собственником земельного участка площадью 61199 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, г.<адрес>, мкр. Моспроекта, с кадастровым номером 50:13:0070202:7912 (л.д. 10), и земельного участка с кадастровым номером 0:13:0070202:10449 площадью 92 кв.м.

Доступ к земельному участку 50:13:0070202:10449 обеспечен посредством земельного участка с кадастровым номером 0:13:0070202:10450 (л.д, 12).

Синева Т.Н. является собственником гаража, общей площадью 52,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, г.<адрес>, мкр. Моспроекта, <адрес>-а, уч. 6 (л.д. 38).

Из объяснений представителя истца следует, что гараж располагается на земельном участке, принадлежащем истцу.

Решением Пушкинского городского суда от <дата> Синевой Т.Н. отказано в удовлетворении иска о прекращении права собственности ДПК «Моспроектовец» на земельный участок, и признании за ней права собственности на земельный участок площадью 92 кв.м. с кадастровым номером 50:13:0070202:10449 (л.д. 89-90). Решение суда вступило в законную силу <дата>.

Отказывая Синевой Т.Н. в удовлетворении требований суд исходил из того, что членом ДПК она не является. Предоставленные квитанции об оплате участка, занятого гаражом, не расценены судом как приобретение земельного участка за плату. Румянцева Т.Н. председателем ДПК не являлась, полномочий по взиманию денежных средств в счет выкупа земельного участка не имела.

Решением Пушкинского городского суда от <дата> Синевой Т.Н. отказано в иске о внесении изменений в ГКН путем исключения сведений о земельном участке площадью 92 кв.м. с кадастровым номером :0449 (л.д. 91-93).

Свой отказ суд мотивировал тем, что спорный земельный участок площадью 92 кв.м. был образован из ранее поставленного на кадастровый учет и сформированного в установленном законом порядке земельного участка площадью 40 753 кв.м. с кадастровым номером 50:13:0070202:9782, и границы земельного участка истца Синевой Т.Н. площадью 1147 кв.м. уже находились на кадастровом учете, обязательное согласование границ с Синевой Т.Н. не требовалось.

При приобретении в собственность земельного участка площадью 1147 кв.м, Синева Т.Н. купила этот земельный     участок уже в определенных границах, также понимала, что часть сарая лит. Г находится на чужом земельном участке, вопрос о переходе прав на часть которого обсуждался как Синевой, так и бывшим собственником Ураковым, но не был до конца разрешен.

При этом право собственности на сарай лит. Г возникло на основании подачи декларации об этом объекте и предоставлении сведений о том, что данный объект недвижимого имущество находится исключительно на земельном участке площадью 1147 кв.м. Регистрация права собственности при таких обстоятельствах производилась без проверки действительного местоположения этого хозяйственного строения, которое на кадастровом учете в границах местоположения не отражено.

Определением суда от <дата> по делу назначена землеустроительная экспертиза. Проведение экспертизы поручено экспертам АНО «Независимый центр экспертизы и оценки».

Экспертом в присутствии сторон исследованы спорные земельные участки, и установлено, что фактические границы земельного участка :145 не соответствуют данным ГКН и накладываются на границы земельного участка :10449. Площадь наложения составляет 71,3 кв.м.

Также экспертом сделан вывод о том, что гараж ответчика частично расположен на земельном участке истца :10449, площадь наложения составляет 20,6 кв.м.

Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения. Пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения любых нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст. 60 ЗК РФ).

Требования истца о обязании ответчика перенести спорный гараж суд полагает обоснованным и подлежащим удовлетворению, поскольку экспертом установлено, что гараж ответчика частично расположен на земельном участке истца :10449. Площадь наложения составляет 20,6 кв.м.

В порядке ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате госпошлины в сумме 3000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ДПК «Моспроектовец» к Синевой Т. Н. о переносе гаража удовлетворить.

    Обязать Синеву Т. Н. перенести гараж общей площадью 52,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, г.<адрес>, мкр. Моспроекта, <адрес>-а, уч. 6, на расстояние 1 метр от границы земельного участка истца ДПК «Моспроектовец» с кадастровым номером 50:13:0070202:10449, площадью 92 кв.м.

Взыскать с Синевой Т. Н. в пользу ДПК «Моспроектовец» расходы по оплате госпошлины 3000 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме - <дата>.

Судья