Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-55/2016 (2-2695/2015;) ~ М-2772/2015 от 04.12.2015

Дело № 2-55/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Саранск 29 января 2016 г.

Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия

в составе судьи Полубояровой Л.А.

при секретаре Базеевой Е.В.,

с участием истицы Садомской Н.А., её представителя Абрамова А.В., действующего на основании ордера №863 от 20 ноября 2015 г.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садомской Н.А. к Скворцову С.Ю. о вселении в жилое помещение, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, выдаче ключей,

установил:

Садомская Н.А. обратилась в суд с иском к Скворцову С.Ю. о вселении в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, нечинении препятствий препятствий в пользовании жилым помещением и выдаче ключей.

В обоснование иска указала, что спорное жилое помещение принадлежит ей и ответчику Скворцову С.Ю. на праве общей долевой собственности с .._.._.., доля каждого в праве - 1/2. Ответчик выгнал её из указанной квартиры, забрал ключи и препятствует её вселению в квартиру и проживанию в ней.

Она неоднократно обращалась к Скворцову С.Ю. в устной и письменной форме с просьбой вернуть ключи от квартиры и не чинить препятствия ко вселению и проживанию в ней. Однако её просьбы оставлены без ответа.

На основании изложенного и руководствуясь частью 1 статьи 288, статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит вселить её в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, обязать ответчика Скворцова С.Ю. выдать ей ключи от входной двери и не чинить ей препятствия в пользовании 1/2 доли указанного жилого помещения.

В заявлении от 29 января 2016 г. истица уточнила исковые требования: просит обязать ответчика Скворцова С.Ю. выдать ей ключи от входной лвери в квартиру по адресу: <адрес>, вселить её в указанную квартиру и обязать ответчика не чинить ей препятствий в пользовании спорным жилым помещением.

В судебном заседании истица Садомская Н.А. исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Дополнительно пояснила, что проживала с ответчиком в гражданском браке несколько лет, в 2012 году ими в общую долевую собственность была приобретена спорная <адрес>, однако с июля 2015 г. она в ней не проживает. Ключи от квартиры Скворцов С.Ю. у неё отобрал зимой 2014 г. Она предпринимала неоднократные попытки вселиться в спорное жилое помещение. Так, 16 августа 2015 г. примерно в 19 часов вечера она стучалась в дверь спорной квартиры, ответчик находился дома, однако дверь ей не открыл. 15 сентября 2015 г. в обеденный перерыв с 12 до 13 часов она приходила с матерью по месту работы ответчика, просила ключ от квартиры, но получила отказ. В начале октября 2015 г. она вместе с матерью и Аношкиной М.А. приходила к Скворцову С.Ю. по месту его работы с очередной просьбой о вселении в квартиру и выдаче ключей и вновь получила отказ. В настоящее время истица проживает у своих родителей, другого жилья в собственности не имеет. 15 января 2016 г. она обращалась по поводу вселения к участковому Куроедову И.В., в присутствии сотрудников патрульно-постовой службы, матери и соседки в вечернее время они стучали в дверь квартиры, видели, что в окнах горит свет, однако дверь им никто не открыл.

Представитель истицы Садомской Н.А. - адвокат Абрамов А.В. исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик Скворцов С.Ю. в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о дне слушания надлежаще и заблаговременно извещен по правилам статьи 113 ГПК Российской Федерации.

Дело рассмотрено в отсутствие указанного лица в соответствии со статьей 167 ГПК Российской Федерации.

Выслушав истицу, её представителя, свидетелей, исследовав доказательства, суд считает, что исковые требования истицы подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что спорное жилое помещение – <адрес> в <адрес> Республики Мордовия принадлежит на праве общей долевой собственности Садомской Н.А. и Скворцову С.Ю., доля каждого в праве 1/2, зарегистрированном в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним .._.._.., на основании договора купли-продажи, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права <данные изъяты> копией договора купли-продажи от .._.._.., зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним .._.._..

В <адрес> с .._.._.. зарегистрирован по месту жительства ответчик Скворцов С.Ю. .._.._.. рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги №5001000463576 от 15 декабря 2015 г., предоставленной ООО «Саранский информационный центр».

Из пояснений истицы Садомской Н.А. следует, что она проживала в спорной квартире совместно с ответчиком Скворцовым С.Ю. с 2012 года. Брак между ними не был зарегистрирован. С июля 2015 г. она не проживает в указанной квартире, поскольку ответчик отобрал у неё ключи и препятствует её вселению. Неоднократные попытки истицы получить у него экземпляр ключей от входной двери не увенчались успехом, в квартиру Скворцов С.Ю. её не впускает.

Указанные обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетелей Аношкиной М.А., Ивановой Е.Н. и Садомской В.И.

Так, из показаний свидетеля Аношкиной М.А. следует, что Садомская Н.А. на протяжении года не проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, поскольку её не впускает ответчик Скворцов С.Ю. На неоднократные просьбы истицы о выдаче ключей от входной двери отвечает отказом.

Свидетель Иванова Е.Н. в судебном заседании пояснила, что в августа, сентябре и октябре 2015 г. истица Садомская предпринимала попытки вселиться в спорную квартиру в присутствии своей матери и участкового, однако ответчик ей дверь не открыл несмотря на то, что в окнах горел свет. Она при этом тоже присутствовала.

Свидетель Садомская В.И. пояснила, что её дочь состоит с ответчиком в гражданском браке на протяжении восьми лет. В 2012 году они приобрели спорную квартиру по договору купли-продажи в общую долевую собственность. Однако год назад Скворцов С.Ю. выгнал истицу из квартиры и отобрал у ней ключи от входной двери. В квартире остались её личные вещи и мебель. На неоднократные просьбы впустить её в квартиру он отвечал отказом и дверь не открывал. Ключи от квартиры возвратить отказывается.

02 декабря 2015 г. истица направляла в адрес ответчика письменное уведомление о выдаче ключей и нечинении препятствий во вселении в жилое помещение и проживании в нем, полученное им, на которое он не дал ответ.

Таким образом, на день рассмотрения дела имеется спор между сторонами о вселении истицы в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и пользовании этим помещением.

В силу положений части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, истица, как собственник спорного жилого помещения, имеет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом Российской Федерации.

Аналогичные положения содержит часть 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как установлено судом, истица Садомская Н.А. не имеет возможности владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, поскольку лишена доступа в спорную квартиру, ключей не имеет, добровольно ответчик в квартиру её не впускает, что также подтверждается показаниями свидетелей.

После приобретения истицей права общей долевой собственности на спорную квартиру по договору купли-продажи .._.._.., истица вселялась и проживала в спорной квартире совместно с ответчиком, однако с января 2015 г. ответчик отобрал у неё ключи от квартиры, и из её пояснений и показаний свидетелей следует, что он против её вселения в жилое помещение в добровольном порядке.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку ответчиком нарушаются имеющиеся у истицы права проживания в спорном жилом помещении и пользования им, то её исковые требования о вселении в указанное жилое помещение и о возложении обязанностей на ответчика выдать истице ключи от входной двери в спорную квартиру и не чинить ей препятствия в пользовании квартирой основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истицы подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия

решил:

Исковые требования Садомской Н.А. к Скворцову С.Ю. о вселении в жилое помещение, нечинении препятствий препятствий в пользовании жилым помещением, выдаче ключей, удовлетворить.

Вселить Садомскую Н.А. в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Обязать Скворцова С.Ю. не чинить препятствия Садомской Н.А. в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выдать ей один экземпляр ключей от входных дверей данного жилого помещения.

Взыскать со Скворцова С.Ю. в пользу Садомской Н.А. 300 (триста) рублей - расходы по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме через Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия.

Судья - подпись