Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-799/2011 ~ М-566/2011 от 06.05.2011

Дело №2-799/2011                                                   

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Боровичи Новгородской области                                  27 мая 2011 года

Боровичский районный суд Новгородской области в составе

судьи                                                                          Ратнера В.М.,

при секретаре                                            Трофимовой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Краснова <данные изъяты> к Администрации Боровичского муниципального района о признании права собственности на нежилое здание,

УСТАНОВИЛ:

Краснов Ю.В. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на самовольно построенное нежилое здание общей площадью 478,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, ФИО4, указал при этом следующее.

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Краснову Ю.В. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 7037 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В 2010 году Краснов Ю.В., имея готовый проект планируемого здания, но не получив в установленном порядке разрешение на строительство, осуществил самовольное строительство, а именно возвел на принадлежащем ему земельном участке нежилое здание. В связи с тем, что строительство нежилого здания являлось самовольным, истец не может ввести в эксплуатацию вновь построенное нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, ФИО4

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении, и просил их удовлетворить. В подтверждение указанных обстоятельств, им представлены и исследованы судом следующие документы: договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровая выписка о земельном участке (выписка из государственного кадастра недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ, технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ, заключение ООО «Темпл» № от ДД.ММ.ГГГГ по обследованию состояния завершенного строительства нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, пос. прогресс, <адрес>.

Представитель ответчика Администрации Боровичского муниципального района в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, решение вопроса оставляют на усмотрение суда.

Проверив материалы настоящего гражданского дела, выслушав объяснения представителя истца, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.1 ст.222 Гражданского Кодекса РФ - Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 93-ФЗ)

В судебном заседании установлено, что в 2009 году по договору дарения Краснов Ю.В. приобрел право собственности на земельный участок площадью 7037 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В 2010 году Красновым Ю.В. на данном земельном участке построено нежилое здание общей площадью 478,9 кв.м., которому присвоен порядковый номер 32.

Несмотря на то, что Краснов Ю.В. разрешения на строительство нежилого здания не получал, вышеуказанное нежилое здание построено на земельном участке, отведенном для этих целей.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что нежилое здание не является самовольной постройкой, при его строительстве и эксплуатации за прошедшее время соблюдены строительные нормы, требования экологического, санитарного, энергонадзора. На здание имеется технический паспорт без каких-либо претензий и замечаний. (л.д.14-24)

Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, суд находит необходимым признать за Красновым Ю.В. право собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, ФИО4

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Красновым <данные изъяты> право собственности на нежилое здание, общей площадью 478,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, ФИО4

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Новгородский областной суд через Боровичский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения.

Судья:                                                                       В.М.Ратнер