Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1037/2013 ~ М-743/2013 от 25.03.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара «14» мая 2013 года

Красноглинский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Ермаковой О.А.,

при секретаре Самойленко Е.В.,

с участием представителя истца – Щетининой Т.В.,

ответчика - Игнатенко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Общества с ограниченной ответственностью «Содружество «Мой дом» к Игнатенко ВП, Игнатенко ЛН, Игнатенко ВВ, Игнатенко ОВ о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Содружество «Мой дом» обратилось в суд с иском к Игнатенко В.П., Игнатенко Л.Н., Игнатенко В.В., Игнатенко О.В. о взыскании с них солидарно суммы задолженности по квартплате и коммунальным платежам, ссылаясь на то, что ответчики зарегистрированы в квартире № расположенной по адресу: <адрес>, который обслуживает управляющая компания ООО «Содружество «Мой дом». Ответчики являются собственниками указанной квартиры. Ответчики пользуются коммунальными услугами, но длительное время не производят оплату за коммунальные услуги и содержание жилого помещения. Задолженность ответчиков по состоянию на <дата> составила <данные изъяты> рублей, в связи с чем ООО «Содружество «Мой дом» просит взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности по квартплате и коммунальным услугам в указанном размере.

В судебном заседании представитель истца Щетинина Т.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, дала пояснения аналогичные изложенным в иске.

Ответчик Игнатенко О.В. в судебном заседании заявленные исковые требования признала в полном объеме, не возражала против их удовлетворения.

Ответчики Игнатенко В.П., Игнатенко Л.Н., Игнатенко В.В. в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом, представили письменное заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

        Суд, проверив и исследовав материалы дела, полагает, что заявленные исковые требования являются законными и подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 29 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 выбранная собственниками управляющая компания вправе требовать погашения имеющейся задолженности за коммунальные услуги, используя все доступные способы предоставленные законом для восстановления защиты своих нарушенных прав, свобод и законных интересов.    

        Судом установлено, что общим собранием собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> была выбрана управляющая организация ООО «Содружество Мой Дом», утверждены условия договора, предусматривающие полномочия, обязанности управляющей организации по управлению многоквартирным домом.

    ООО «Содружество «Мой Дом», в период управления вышеуказанным многоквартирным домом, для предоставления ответчикам коммунальных услуг, были заключены договоры с поставщиками на предоставление населению коммунальных услуг.

Согласно представленным суду доказательствам следует, что ответчики Игнатенко В.П., Игнатенко Л.Н., Игнатенко В.В. и Игнатенко О.В. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом и договором.

        В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

        Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

    В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Статья 156 Жилищного кодекса РФ регулирует размер двух составляющих платы за жилое помещение, установленных статьёй 154 Жилищного кодекса РФ: плата за содержание и ремонт жилого помещения и плата за пользование жилым помещением.

    В силу ч. 1, 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства № 491 от 13.08.2006 г., Постановления «Об оплате гражданами жилых помещений в г.о. Самаре в 2011году» от 24.12.2010 г. № 1810 плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно сверке расчетов с жильцом, составленным на <дата> года, сумма задолженности ответчиков перед ООО «Содружество «Мой Дом» составляет <данные изъяты>. Данный расчет ответчиками не оспорен, каких-либо доказательств подтверждающих оплату коммунальных услуг ответчиками суду не представлено.

    Оценив в совокупности установленные выше обстоятельства, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ООО «Содружество «Мой Дом» о взыскании с ответчиков Игнатенко В.П., Игнатенко Л.Н., Игнатенко В.В. и Игнатенко О.В. солидарно задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, за период с мая 2010 года по февраль 2013 года в полном объеме.

        В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Следовательно, с ответчиков Игнатенко В.П., Игнатенко Л.Н., Игнатенко В.В. и Игнатенко О.В. подлежит взысканию в пользу местного бюджета государственная пошлина в размере <данные изъяты>. с каждого.

    На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

        Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Содружество «Мой дом» - удовлетворить.

        Взыскать солидарно с Игнатенко ВП, Игнатенко ЛН, Игнатенко ВВ, Игнатенко ОВ в пользу ООО «Содружество «Мой дом» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> <данные изъяты>.

    Взыскать с Игнатенко ВП, Игнатенко ЛН, Игнатенко ВВ, Игнатенко ОВ в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты>. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Дата изготовления решения в окончательной форме – 20.05.2013 года.

Председательствующий: О.А. Ермакова