Решение по делу № 2-1725/2012 ~ М-1463/2012 от 30.05.2012

Дело № 2-1725/2012

                                                             Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Березники                    18 июня 2012 года

Березниковский городской суд Пермского края

в составе судьи Бабиновой Н.А.,

с участием истца Тарачковой Н.М.,

при секретаре Князевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Березники Пермского края гражданское дело по иску Тарачковой Н.М. к ООО Агрофирма «Суханово» о признании права собственности на квартиру,

                                                                     У с т а н о в и л:

            Истец Тарачкова Н.М. обратилась в суд с иском к ООО Агрофирма «Суханово» о признании права собственности на квартиру в жилом доме, общей площадью ..... кв.м., расположенную по <адрес> указывая на то, что согласно договора купли-продажи от ..... г. она приобрела указанную квартиру у ООО Агрофирмы «Суханово» за ..... руб. Факт оплаты данной сделки подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от ..... г., факт передачи недвижимого имущества подтверждается актом приема-передачи от ..... г. В государственной регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру ей было отказано, в связи с отсутствием необходимых документов у ответчика. Считает, что за ней должно быть признано право собственности на указанную квартиру.

          В судебном заседании истец Тарачкова Н.М. на иске настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что в настоящее время адрес домовладения изменился на <адрес>

          Представитель ответчика ООО Агрофирма «Суханово» конкурсный управляющий Пархоменко А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

          Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

          Судом установлено, что ..... г. между ООО Агрофирма «Суханово» и Тарачковой Н.М. был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества: квартиры в жилом доме, общей площадью ..... кв.м., расположенной по <адрес> (л.д.12-13), что подтверждается актом приема-передачи (л.д.14) и квитанцией к приходному кассовому ордеру на сумму ..... руб. (л.д.11). В настоящее время адрес домовладения изменился на <адрес>

         Однако в установленном законом порядке право собственности Тарачковой Н.М. на квартиру не оформлено, поскольку сведения о регистрации в центре технической инвентаризации и правоустанавливающие документы отсутствуют.

         В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

         В соответствии с п.2 ст.558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры или части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

          На основании п. 5.1. договора купли-продажи недвижимого имущества от ...г.., право собственности на помещение, являющееся предметом настоящего договора и указанное в п.1.1. возникает у покупателя (Тарачковой Н.М.) с момента государственной регистрации перехода права собственности от продавца покупателю в Едином государственном реестре права и выполнения покупателем своих обязанностей по перечислению денежных средств за приобретаемое помещение (л.д.12-13).

           Факт передачи жилого помещения по договору купли-продажи сторонами не оспаривается, а отсутствие документов, подтверждающих право ООО Агрофирма «Суханово» на спорное жилое помещение, препятствует регистрации права собственности истца, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Тарачковой Н.М.

           В соответствии со ст.17 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в ред. от 05.03.2001 г. с последующими изменениями и дополнениями) решение суда является основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

           Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Признать за Тарачковой Н.М., ..... года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на недвижимое имущество: квартиру в жилом доме, общей площадью ..... кв.м., в том числе жилой ..... кв.м, расположенную по <адрес>

             Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности за Тарачковой Н.М. на квартиру в жилом доме, общей площадью ..... кв.м., в том числе жилой ..... кв.м, расположенную по <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца.

Судья Березниковского

городского суда               Н.А.Бабинова