Решение по делу № 2-1892/2016 ~ М-1695/2016 от 25.08.2016

Дело № 2-1892/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Чернушка 06 октября 2016 года.

Пермский край.

Чернушинский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи О.С. Лупенских, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда

с участием:

истцов Ефремова В.И., Ефремовой Е.А.

при секретаре Черенковой С.В.

Гражданское дело по иску Ефремова Валерия Игоревича, Ефремовой Екатерины Андреевны к Пономареву Сергею Ивановиу, Пономаревой Надежде Леонидовне, Пономареву Ивану Сергеевичу о признании утратившими право пользования жи лым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Истцы Ефремов В.И., Ефремова Н.Л. обратились в суд к ответчикам Пономареву С.И., Пономаревой Н.Л., Пономареву И.С. со следующим иском.

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцы приобрели жилой дом с земельным участком по адресу <адрес> (<адрес>).

ДД.ММ.ГГГГ истцы зарегистрировали свое право собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем имеется запись №.

В настоящее время в вышеуказанном жилом доме согласно довой книге зарегистрированы ответчики Пономарев Сергей Иванович, Пономарева Надежда Леонидовна, Пономарев Иван Сергеевич.

Согласно п. 4.1.4 договора купли-продажи продавец обязуется сняться с регистрационного учета в течение двух дней с момента подписания договора.

Ссылаясь на положения, предусмотренные ч. 1 ст. 30, ч. 1,2,3 ст. 31 ЖК РФ ч. 1 ст. 288, ч. 2 ст. 292, ст. 304 ГК РФ истцы просят суд:

Признать ответчиков Пономарева Сергея Ивановича, Пономареву Надежду Леонидовну, Пономарева Ивана Сергеевича утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>).

Снять ответчиков Пономарева Сергея Ивановича, Пономареву Надежду Леонидовну, Пономарева Ивана Сергеевича с регистрационного учета из жилого помещения по адресу <адрес>).

В судебном заседании истцы Ефремов В.И., Ефремова Н.Л. иск поддержали, на удовлетворении иска настаивали по доводам, изложенным в нем.

Ответчики Пономарев С.И., Пономарева Н.Л., Пономарев И.С. в судбеном заседании не участвовали. О дате. времени и месте рассмотрения дела извещены. Какие-либо возражения относительно заявленного иска не представили. (л.д. 20,22-25,29-32)

Представитель третьего лица ОУВМ ГУ МВД России Пермского края в Чернушинском районе в судебном заседании не участвовала, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. (л.д. 21,30)

Заслушав истцов, исследовав представленные доказательства суд пришел к следующему выводу.

Из пояснений истцов, представленных доказательств видно, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцы приобрели жилой дом с земельным участком по адресу <адрес>). (л.д. 14-16)

ДД.ММ.ГГГГ истцы зарегистрировали свое право собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем имеется запись №. (л.д. 17)

В настоящее время в вышеуказанном жилом доме согласно довой книге зарегистрированы ответчики Пономарев Сергей Иванович, Пономарева Надежда Леонидовна, Пономарев Иван Сергеевич. (л.д. 9-13)

Согласно п. 4.1.4 договора купли-продажи продавец обязуется сняться с регистрационного учета в течение двух дней с момента подписания договора.

Поскольку с регистрационного учета из жилого помещения ответчики до сих пор не снялись, истцы Ефремов В.И., Ефремова Е.А. обратились в суд с вышеуказанным иском. (л.д. 5-6)

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 45. Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» Применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Таким образом, поскольку, истцы являются собственниками вышеуказанного жилого помещения и регистрация ответчиков в нем существенно нарушает права и законные интересы истцов в реализации своего права свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им жилым помещением, суд, установив вышеуказанные обстоятельства на основании вышеуказанных норм удовлетворяет заявленный иск.

Поскольку заявленный иск удовлетворен, а истцы понесли судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> и по оплате правовой помощи по составлению искового заявления в сумме <данные изъяты>, суд на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, ст. 15,1064 ГК РФ взыскивает с ответчиков в пользу истцов понесенные судебные расходы в сумме <данные изъяты> по <данные изъяты> с каждого из ответчиков.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить. Признать ответчиков Пономарева Сергея Ивановича, Пономареву Надежду Леонидовну, Пономарева Ивана Сергеевича утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>).

Настоящее решение после его вступления в законную силу является основаниям для снятия Пономарева Сергея Ивановича, Пономаревой Надежды Леонидовны, Пономарева Ивана Сергеевича с регистрационного учета из жилого помещения по адресу <адрес>).

Взыскать с Пономарева Сергея Ивановича, Пономаревой Надежды Леонидовны, Пономарева Ивана Сергеевича в пользу Ефремова Валерия Ивановича, Ефремовой Екатерины Андреевны судебные расходы в сумме <данные изъяты> по <данные изъяты> с каждого из ответчиков.

Решение в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чернушинский районный суд.

Судья О.С. Лупенских