Решение по делу № 2-330/2018 (2-2525/2017;) ~ М-2768/2017 от 01.12.2017

		дело № 2-330/2018
03 апреля 2018 года	г. Евпатория

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе председательствующего – судьи Каменьковой И.А. при секретаре ФИО9, при участии истцов – Хомчук Юлии Владимировны, Хомчук Вячеслава Сергеевича, Добровольской Ирины Сергеевны действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка Добровольской Миланы Васильевны, представителя ответчика – Администрации города Евпатории Республики Крым – Кухлевой Яны Сергеевны, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хомчук Юлии Владимировны, Хомчук Вячеслава Сергеевича, Добровольской Ирины Сергеевны действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка Добровольской Миланы Васильевны к Администрации города Евпатории Республики Крым, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Департамент земельных и имущественных отношений Администрации города Евпатории Республики Крым, о признании права постоянного пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

В декабре 2017 года Хомчук Ю.В., Хомчук В.С., Добровольская И.С. действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка Добровольской М. В. обратились в суд с иском к Администрации <адрес> Республики Крым о признании права постоянного пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Иск мотивирован тем, что Хомчук Ю.В. при устройстве на работу на завод «Вымпел» ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено койко-место в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ она вселилась в данное общежитие и зарегистрировалась там с ДД.ММ.ГГГГ постоянно. С рождения и по настоящее время совместно с Хомчук Ю.В. проживают и зарегистрированы ее сын, дочь и внучка, которые вселены как члены семьи нанимателя и пользуются наравне с нанимателем всеми правами и обязанностями. При вселении Хомчук Ю.В. был выдан ордер установленной формы, однако при вселении в соответствии с действующим тогда законодательством ордер был сдан администрации общежития. В настоящее время истцы решили воспользоваться правом приватизации, но приватизации предшествует заключение договора социального найма. При обращении в жилищный отдел Администрации города Евпатории Республики Крым в заключении договора социального найма истцам было отказано, в связи с отсутствием решения о предоставлении жилого помещения либо ордера на жилое помещение. С 1981 года истец по настоящее время Хомчук Ю.В. вместе со своими членами семьи добросовестно исполняет обязанности по содержанию данного жилого помещения, несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг. В связи, с чем истцы просят исковые требования удовлетворить и признать за ними право постоянного пользования комнатами 18, 20 секции № по <адрес> городе Евпатории Республики Крым.

Истцы в судебном заседании требования искового заявления поддержали, просили удовлетворить, и признать за ними право постоянного пользования комнатами <адрес>

Представитель ответчика – Администрации города Евпатории Республики Крым – Кухлева Я.С. в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований истцов о признании за ними право постоянного пользования комнатами № секции № по <адрес> <адрес>.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Департамента земельных и имущественных отношений Администрации города Евпатории Республики Крым в судебное заседание не явился; о месте, дате и времени судебного заседания извещён судом надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, до начала судебного заседания заявлений о рассмотрении дела в отсутствие представителя не поступало.

Заслушав истцов, представителя ответчика, проверив основания искового заявления, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Судом установлено, что Хомчук Ю.В. при устройстве на работу на завод «Вымпел» ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено койко-место в общежитии расположенном по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ она вселилась в данное общежитие и зарегистрировалась там с ДД.ММ.ГГГГ постоянно, что подтверждается справкой ОА «Завод» Вымпел» (л.д.11). С рождения и по настоящее время совместно с ФИО2 проживают и зарегистрированы ее сын, дочь и внучка, которые вселены как члены семьи нанимателя и пользуются наравне с нанимателем всеми правами и обязанностями. Согласно справки ОА «Завод» Вымпел» от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что решение о предоставлении жилого помещения в архиве предприятия не сохранилось, а общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, вместе с документами и персоналом с ДД.ММ.ГГГГ, переданы на баланс Евпаторийского городского управления коммунального хозяйства в коммунальную собственность. Из сообщений МУП «Управком «Космос» и МУП «Пионер» установлено, что организации документацией не располагает. Факт постоянного пользования с 1981 года подтверждается следующими документами: копией поквартальной карточки, выданной и заверенной МУП «Расчетно-кассовый центр» городского округа Евпатория Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16), справкой о составе семьи и регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МУП «Расчетно-кассовый центр» городского округа Евпатория Республики Крым (л.д. 17); справкой МУП «УК «Уют» № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что секция 16 комнаты 18, 20, расположенные на 2 этаже 5 этажного дома, расположенного по адресу: <адрес>, данную секцию занимает семья Хомчук Ю.В. с сыном Хомчук В.С., и дочерью Добровольской И.С.

В соответствии со статьёй 4 ЖК Украины, действовавшего на территории Республики Крым на момент возникновения спорных правоотношений, жилые дома, а также жилые помещения в других строениях, находятся на территории Украинской ССР, образуют жилищный фонд. Жилой фонд включает: жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие государству (государственный жилищный фонд); жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие колхозам и другим кооперативным организациям, их объединениям, профсоюзным и другим общественным организациям (общественный жилищный фонд); жилые дома, принадлежащие жилищно-строительным кооперативам (Фонд жилищно-строительных кооперативов); жилые дома (части домов), квартиры, принадлежащие гражданам на праве частной собственности (частный жилищный фонд); квартиры в многоквартирных жилых домах, усадебные (одноквартирные) жилые дома, а также жилые помещения в других зданиях всех форм собственности, предоставляются гражданам, в соответствии с законом нуждаются в социальной защите (жилой фонд социального назначения). В жилищный фонд включаются также жилые дома, принадлежащие государственно-колхозным и иным государственно-кооперативным объединениям, предприятиям и организациям. В соответствии с Основами жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик к этим зданий применяются правила, установленные для общественного жилищного фонда. В жилищный фонд не входят нежилые помещения в жилых домах, предназначенные для торговых, бытовых и других потребностей непромышленного характера.

Согласно статье 52 ЖК Украины жилые помещения в домах ведомственного жилищного фонда предоставляются гражданам по общему решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденным исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского ФИО7 народных депутатов, а в случаях, предусмотренных ФИО7, – по общему решению администрации и профсоюзного комитета со следующим сообщением исполнительному комитету соответствующего ФИО7 народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.

На основании статьи 53 ЖК РФ жилые помещения в домах общественного жилищного фонда предоставлялись гражданам по общему решению органа соответствующей организации и ее профсоюзного комитета со следующим сообщением исполнительному комитету соответственно районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского ФИО7 народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.

В соответствии со статьёй 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилищного права.

В соответствии со статьёй 92 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилого фонда.

Согласно статье 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно пункта 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением ЖК РФ решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении. Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, указом Президента РФ или законом субъекта РФ.

В соответствии со статьёй 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда, либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РК.

Согласно статье 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Согласно статье 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

С момента вселения по настоящее время истцы проживают в спорных комнатах, осуществляют оплату коммунальных услуг, зарегистрированы по данному адресу, иного жилья на момент вселения и в настоящее время также не имеют, однако исходя из доказательств, предоставленных суду, истец Хомчук Ю.В. состояла с завод «Вымпел» в трудовых отношениях, была заселена в спорные комнаты на законных основаниях, о чем ей были выданы руководством организации документы на вселение, а также учитывая тот факт, что на истца открыт лицевой счет, взимается оплата за наем жилого помещения, что подтверждается представленными суду счетами на имя истца Хомчук Ю.В. и оплаченными ею квитанциями, суд приходит к выводу о том, что исковое требование Хомчук Ю.В., Хомчук В.С., Добровольской И.С. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка Добровольской М. В. о признании за ними права постоянного пользования комнатами <адрес>, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 4, 52, 53 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 60, 63, 69, 92, Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 98, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Хомчук Юлии Владимировны, Хомчук Вячеслава Сергеевича, Добровольской Ирины Сергеевны действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка Добровольской Миланы Васильевны к Администрации города Евпатории Республики Крым о признании права постоянного пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать за Хомчук Юлией Владимировной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Хомчук Вячеславом Сергеевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Добровольской Ириной Сергеевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетним ребенком Добровольской Миланой Васильевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования по договору социального найма жилыми помещениями – комнатами № <адрес>, расположенном по <адрес> <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Евпаторийский городской суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья                                             И.А.Каменькова