Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-213/2018 (2-5748/2017;) ~ М-5712/2017 от 31.10.2017

дело № 2-213/18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2018 года г.Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Кудряковой Ю.С.,

при секретаре судебного заседания Емелиной К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Никитина ФИО7 к Администрации Щелковского муниципального района об уточнении границ земельного участка и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

         Никитин И.С. обратился в суд с иском к Администрации Щелковского муниципального района о признании права собственности на земельный участок с уточненной площадью и конфигурацией границ.

В обоснование исковых требований указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м., с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, отнесенный к землям населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца Буданова Е.А., действующая на основании доверенности (копия в деле), просила иск удовлетворить в соответствии с заключением экспертизы.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации Щелковского муниципального района Мясова С.А., действующая на основании доверенности (копия в деле), просила в удовлетворении иска отказать.

В судебное заседание представитель третьего лица Администрации городского поселения Фряново не явился, извещен.

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п. 1 ст. 42.8 Федерального закона "О кадастровой деятельности " при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В случае отсутствия в указанных в части 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" документах сведений о местоположении границ земельных участков оно определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таких земельных участках местоположение их границ определяется в соответствии с требованиями земельного законодательства и градостроительного законодательства с учетом границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, красных линий, которые обозначают существующие границы территорий общего пользования.

При этом согласно пп. 32 п. 1 ст. 26 ФЗ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

         Из материалов дела усматривается, что Никитин И.С. является собственником земельного участка общей площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН - границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения об объекте недвижимости имеют статус ранее учтенного.

Определением суда от 16.11.2017 по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Из заключения судебной землеустроительной экспертизы следует, что с учетом проведенных исследований представлен вариант уточнения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу<адрес> учетом существующего фактического ограждения, створа с реестровыми границами земельных участков, образующих единую линию, а также сведений ЕГРН о местоположении границ смежного земельного участка с кадастровым номером № следующим образом:

<данные изъяты>

Площадь земельного участка по данному варианту составляет 1872 кв.м.

Каталог координат границ земельного участка

с кадастровым номером №

расположенного по адресу:

<данные изъяты>

в системе координат МСК-50. Зона 2.

Площадь земельного участка 1872 кв.м.

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

С учетом вышеизложенного, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                   РЕШИЛ:

         Иск Никитина <адрес> - удовлетворить.

Уточнить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>,:

<данные изъяты>

Каталог координат границ земельного участка

с кадастровым номером №,

расположенного по адресу:

<адрес>,

в системе координат МСК-50. Зона 2.

Площадь земельного участка 1872 кв.м.

№ точки	Координата Х	Координата У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Признать за Никитиным <адрес> право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих границах:

<данные изъяты>).

Каталог координат границ земельного участка

с кадастровым номером №,

расположенного по адресу:

<адрес>,

в системе координат МСК-50. Зона 2.

Площадь земельного участка 1872 кв.м.

№ точки	Координата Х	Координата У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Щелковский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы.

Судья        Кудрякова Ю.С.