Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-187/2019 (2-2553/2018;) ~ М-2962/2018 от 26.10.2018

2-187/2019

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 января 2019 года Кировский районный суд г.Томска в составе:

председательствующего Ершовой Е.Ю.,

при секретаре Пастуховой М.И.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-187/2019 по исковому заявлению Распутиной АМ к Шелковникову ВА о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки, судебных расходов,

установил:

Распутина А.М. обратилась в суд с иском к Шелковникову В.А. о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки, судебных расходов. В обоснование требований указала, что /________/ между ней (наймодатель) и Шелковниковым В.А. (наниматель) был заключен договор аренды (найма) нежилого помещения /________/, по условиям которого наймодатель передал нанимателю во временное владение и пользование нежилое помещение, расположенное по адресу: /________/. Срок коммерческого найма нежилого помещения установлен с /________/ по /________/. /________/ ответчиком без уведомления указанное помещение было освобождено. В этот же день истцом в присутствии ответчика было произведено вскрытие, осмотр и передача нежилого помещения, о чем были составлены соответствующие акты, от подписи в которых ответчик отказался. В соответствии с п. /________/ акта возврата помещения, с момента составления настоящего акта нежилое помещение свободно от пользования третьих лиц и может быть сдано другому лицу. По условиям заключенного между сторонами договора аренды плата за один квартал составляет /________/ руб., при этом в день заключения договора наниматель оплачивает /________/ руб., которые являются гарантийным депозитом, а /________/ руб. оплачиваются за три месяца в срок до /________/. Однако указанная обязанность ответчиком исполнялась ненадлежащим образом, арендная плата в полном объеме не произведена. На момент заключения спорного договора ответчиком была произведена оплата гарантийного депозита в размере /________/ руб. и в марте /________/ года - арендная плата за один месяц. Кроме того, по договору аренды наниматель обязался производить оплату расходов по электроэнергии. На момент заключения договора показания электросчетчика составляли /________/ кВт. По состоянию на /________/, как следует из акта возврата помещения, показания электросчетчика составили /________/ кВт. Таким образом, задолженность по электроэнергии составляет /________/ руб. Более того, при производстве осмотра нежилое помещение не находилось в том состоянии, в котором оно было предоставлено нанимателю, а именно: разорваны обои по стене длиной /________/ метра в районе столов (требуется замена), оторваны два кирпича на стене (требуется приобретение и замена), оторван блок ящика – коммутатора (требуется приобретение и замена) и стоимость устранения недостатков составляет /________/ руб. На основании изложенного, просит взыскать с Шелковникова В.А. задолженность по арендной плате в размере /________/ руб., неустойку в размере /________/ руб., неустойку за период с /________/ за каждый день просрочки по день фактической платы основного долга, расходы на оплату услуг представителя в размере /________/ руб., расходы по оплате государственной пошлины.

Истец Распутина А.М., извещенная о времени месте судебного заседания надлежащим образом, просила дело рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчик Шелковников В.А. в зал судебного заседания не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом путем направления судебного извещения через почтовое отделение связи по месту регистрации. Направленное в адрес ответчика Шелковникова В.А. извещение о дате, времени и месте судебного заседания возвращено в адрес суда с отметкой почты «истек срок хранения». Из положений ст.165.1 ГК РФ, разъяснений, данных в п.67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2016 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации» следует, что извещение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. На основании указанных норм, ответчик считается судом надлежащим образом извещенным о рассмотрении настоящего гражданского дела.

Изучив представленные доказательства в их совокупности, определив в соответствии со ст.233 ГПК РФ о рассмотрении дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, истца, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина обеспечиваются правосудием. Каждый может защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод (ст.ст. 45, 46 Конституции РФ).

В соответствии со ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст. 609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

В соответствии с п. 2 ст. 651 ГК РФ договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Такие же положения применяются и к аренде нежилых помещений.

Статья 655 ГК РФ презюмирует, что передача здания или сооружения арендодателем и принятие его арендатором осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами. Если иное не предусмотрено законом или договором аренды здания или сооружения, обязательство арендодателя передать здание или сооружение арендатору считается исполненным после предоставления его арендатору во владение или пользование и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче здания или сооружения на условиях, предусмотренных договором, рассматривается как отказ соответственно арендодателя от исполнения обязанности по передаче имущества, а арендатора от принятия имущества. При прекращении договора аренды здания или сооружения арендованное здание или сооружение должно быть возвращено арендодателю с соблюдением правил, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что Распутина А.М. является собственником нежилого помещения, общей площадью /________/ кв.м., /________/ этаж (номера на поэтажном плате /________/) по адресу: /________/, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии /________/ от /________/.

/________/ между Распутиной А.М. (наймодатель) и Шелковниковым В.А. (наниматель) был заключен договор найма нежилого помещения /________/, по условиям которого наймодатель передает нанимателю во временное владение и пользование нежилое помещение, общей площадью /________/ кв.м., расположенное на /________/ этаже многоквартирного дома по адресу: /________/.

Срок коммерческого найма нежилого помещения определен с /________/ по /________/ (п. /________/ договора).

Следовательно, с учетом требований п. 2 ст. 609, п. 2 ст. 651 ГК РФ суд приходит к выводу о том, что подписанный сторонами договор найма нежилого помещения /________/ от /________/ сроком на /________/ месяцев не подлежал государственной регистрации и считается заключенным с момента его подписания.

В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от обязательства и односторонне изменение его условий не допускаются.

В соответствии с п.1 ст. 611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) (п. 1 ст. 614 ГК РФ).

Согласно ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

Как следует из раздела /________/ договора найма нежилого помещения /________/ от /________/ наймодатель обязался не позднее /________/ предоставить объект договора нанимателю за плату во временное пользование, мебелировать и оборудовать объект в соответствии с приложением /________/ к настоящему договору, оплачивать коммунальные услуги в период аренды за исключением междугородних и международных телефонных переговоров, Интернета, а наниматель обязался своевременно и без задержек осуществлять оплату за пользование нежилым помещением согласно п. /________/ договора, своевременно оплачивать счета за междугородние и международные телефонные переговоры, Интернет, использовать нежилое помещение в качестве офиса, нести полную материальную ответственность за ущерб помещению, мебели и оборудованию, а также прилегающим помещениям и местам общего пользования, нанесенный по его вине или по невнимательности.

Согласно разделу /________/ договора (п. /________/) общая арендная плата за один квартал составляет /________/ руб. и вносится путем перечисления денежных средств по реквизитам, указанным в договоре, или передается лично наймодателю в срок до первого числа месяца, предшествующего кварталу аренды. НДФЛ оплачивается нанимателем сверх вышеуказанной платы за помещение, а также оплачивает /________/ руб. в месяц в качестве оплаты за услуги интернета. Плата за оплаченный период изменению не подлежит. По требованию наймодателя наниматель обязуется оставить страховой депозит за сохранность переданного в наем имущества. Гарантийный депозит за сохранность имущества, сданного в наем, составляет /________/ руб., из которого оплачивается нанесенный ущерб имуществу согласно п. /________/ договора, уборка помещения в случае расторжения договора, а также задолженность за Интернет и иные услуги, оставшаяся сумма зачитывается в счет арендной платы последнего месяца аренды.

Стороны договорились, что на момент заключения договора, наниматель оплачивает /________/ руб., которые являются гарантийным депозитом, а также оплачивает /________/ руб. за три месяца в срок до /________/, следующий платеж наниматель оплачивает через два месяца аренды, то есть до /________/. Таким образом, остается гарантийный депозит в сумме /________/ руб. у наймодателя. Также наниматель оплачивает расходы по электроэнергии согласно показателю счетчиков.

Из передаточного акта от /________/ следует, что Распутина А.М. свою обязанность по договору исполнила надлежаще, передала Шелковникову В.А. в срочное возмездное пользование нежилое помещение общей площадью /________/ кв.м., расположенное на втором этаже многоквартирного дома по адресу: /________/, а Шелковников В.А. принял указанное имущество; претензий от сторон договора найма в момент приема-передачи помещения и иного имущества не поступало.

Между тем, Шелковников В.А. взятые на себя обязательств по указанному договору исполнял ненадлежащим образом, оплату за пользование переданного в аренду нежилого помещения в полном объеме не произвел, расходы за электроэнергию не оплачивал, имущество вернул в ненадлежащем состоянии. Во исполнение условий договора внес лишь гарантийный депозит в размере /________/ руб., а также произвел арендную плату за один месяц в размере /________/ руб., что следует из содержания искового заявления и подтверждается совокупностью представленных в материалы дела письменных доказательств.

Из акта вскрытия и осмотра помещения от /________/ следует, что /________/ в связи с освобождением нанимателем Шелковниковым В.А. нежилого помещения, общей площадью /________/ кв.м., находящегося на /________/ этаже многоквартирного дома по адресу: /________/ и уклонением последнего от передачи его по передаточному акту /________/, Распутиной А.М. (наймодатель) в присутствии нанимателя Шелковникова В.А., ФИО6, ФИО7, произведено вскрытие и осмотр арендуемого помещения, в результате которого было обнаружено, что нежилое помещение не находится в том состоянии, в котором оно было получено нанимателем от наймодателя, с учетом нормального износа, а именно: порваны обои по стене длиной /________/ метра в районе столов (требуют замены), оторвано два кирпича на стене (требуют приобретение и замены), оторван блок ящика-коммутатора (требует приобретение и замены). Движимое имущество, перечисленное в п. /________/ настоящего акта, находится в том состоянии, в котором оно было получено нанимателем от наймодателя, с учетом нормального износа. Показания электросчетчика на момент вскрытия и осмотра составили /________/ кВт. Имущество нанимателя в помещении отсутствует. Допуск нанимателя в нежилое помещение прекращается.

На основании акта возврата помещения от /________/ объект аренды (нежилое помещение) с указанными недостатками был возвращен наймодателю. Шелковников В.А., присутствуя при соответствующих действиях, от подписи указанных актов отказался.

Указанные обстоятельства ответчиком оспорены не были, доказательств обратному суду не представлено.

Согласно представленному истцом расчету, сумма задолженности по договору найма нежилого помещения /________/ от /________/ в размере /________/ руб. определена Распутиной А.М. исходя из условий настоящего договора, внесенных ответчиком платежей, а также расходов, понесенных для устранения выявленных недостатков.

Так, в целях устранения стоимости выявленных в ходе осмотра недостатков, истцом понесены расходы в размере /________/ руб., из которых: покупка /________/ рулонов обоев (по /________/ руб. за рулон) – /________/ руб., работы – /________/ руб., приобретение, доставка и монтаж /________/ кирпичей – /________/ руб., замена оторванного блока – /________/ руб., а также расходы к погашению задолженности по электроэнергии – /________/ руб. Несение указанных истцом расходов подтверждается представленным в материалы дела актом об оказании услуг от /________/ на сумму /________/ руб., квитанцией к приходному кассовому ордеру /________/ от /________/ на сумму /________/ руб., товарным чеком от /________/ на сумму /________/ руб., справкой ООО «УК «Левобережная» /________/ от /________/.

В связи с тем, что денежные средства в размере /________/ руб. (/________/ руб. + /________/ руб.) были потрачены истцом для устранения последствий ненадлежащего исполнения ответчиком обязательства по содержанию переданного в аренду имущества, данные денежные средства были удержаны истцом из суммы внесенного ответчиком гарантийного депозита (/________/ руб.). При этом, оставшаяся сумма в размере /________/ руб. (/________/ руб. – (/________/ руб. + /________/ руб.), в соответствии с условиями договора, подлежит зачету в счет арендной платы последнего месяца аренды.

Таким образом, размер задолженности Шелковникова В.А. по арендной плате составляет /________/ руб., согласно расчету: /________/ руб. (общая арендная плата за один квартал) – /________/ руб. (денежная сумма, подлежащая зачету в счет арендной платы последнего месяца аренды) – /________/ руб. (арендная плата за один месяц).

Расчет указанных сумм, подлежащих взысканию в пользу истца, проверен судом и признан верным, стороной ответчика, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, не оспорен.

/________/ истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием в семидневный срок с момента ее получения произвести оплату задолженности по арендной плате и пени в размере /________/ руб., из которой: /________/ руб. – задолженность по арендной плате, /________/ руб. – неустойка в соответствии с п. /________/ договора.

Вместе с тем, как следует из содержания искового заявления, задолженность по договору найма нежилого помещения /________/ от /________/ ответчиком до настоящего времени не погашена.

С учетом изложенного, а также установленного судом обстоятельства о ненадлежащем исполнении обязательств арендатора по договору найма нежилого помещения /________/ от /________/ по внесению арендной платы, требование истца о взыскании задолженности по арендной плате в сумме /________/ руб. подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства (ст. 331 ГК РФ).

Согласно п. /________/ договора найма нежилого помещения /________/ от /________/ в случае просрочки по уплате платежей по настоящему договору наниматель уплачивает наймодателю неустойку в размере /________/% от суммы задолженности на день оплаты за каждый день просрочки платежа.

Шелковниковым В.А. обязательства по внесению арендной платы не исполнены, в связи с чем требование истца о взыскании с ответчика неустойки является обоснованным.

Из представленного истцом расчета следует, что размер неустойки за несвоевременное исполнение обязательств по внесению арендной платы по договору найма нежилого помещения /________/ от /________/ за период с /________/ по /________/ составляет /________/ руб.

Вместе с тем, согласно ч.1 ст.333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Согласно п.п.69, 71, 72 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). Если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ). При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ. Заявление ответчика о явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства само по себе не является признанием долга либо факта нарушения обязательства. Заявление ответчика о применении положений статьи 333 ГК РФ может быть сделано исключительно при рассмотрении дела судом первой инстанции или судом апелляционной инстанции в случае, если он перешел к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции (часть 5 статьи 330, статья 387 ГПК РФ, часть 6.1 статьи 268, часть 1 статьи 286 АПК РФ). Если уменьшение неустойки допускается по инициативе суда, то вопрос о таком уменьшении может быть также поставлен на обсуждение сторон судом апелляционной инстанции независимо от перехода им к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции (части 1 и 2 статьи 330 ГПК РФ, части 1 и 2 статьи 270 АПК РФ).

Согласно п. 42 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Высшего Арбитражного суда РФ № 6/8 от 01.07.1996, при решении вопроса об уменьшении неустойки (статья 333 ГК РФ) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. При оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание, в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (цена товаров, работ, услуг; сумма договора и т.п.).

С учетом фактических обстоятельств дела, периода просрочки, отсутствия сведений о серьезных последствиях, наступивших в результате неисполнения ответчиком обязательства по договору (размере убытков) в связи с не осуществлением арендной платы за пользование нежилым помещением, исходя из принципа соразмерности ответственности и соблюдения баланса интересов сторон, длительности неисполнения обязательства, суд полагает, что размер неустойки, установленный соглашением сторон в размере /________/% в год, является несоразмерным последствиям нарушения ответчиком обязательств и подлежит уменьшению в /________/ раз до /________/ % в день.

Вместе с тем, исходя из заявленных истцом требований, в том числе о продолжении начисления неустойки за просрочку исполнения обязательства по указанному договору, заявленный истцом ко взысканию с ответчика размер неустойки подлежит перерасчету на день вынесения решения.

Учитывая сумму задолженности, период просрочки уплаты долга, размер неустойки за период с /________/ по /________/ составляет /________/ руб., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Как следует из разъяснений, данных в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

В соответствии со ст. 330 ГК РФ кредитор вправе требовать взыскания неустойки, являющейся платой за просрочку возврата займа на будущее. При этом требованию кредитора о взыскании неустойки корреспондирует право должника ходатайствовать перед судом о снижении размера неустойки, что означает возможность снижения размера неустойки при взыскании.

Признав неустойку явно несоразмерной последствиям нарушения обязательств в указанный выше период, суд, начиная с момента вынесения решения суда за каждый день просрочки обязательства по день фактической уплаты долга, полагает необходимым предписать начисление неустойки исходя из размера неустойки /________/ % в день.

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка за период с момента вынесения решения по день фактического исполнения обязательства по выплате задолженности (включая день выплаты) из расчета /________/ руб. (сумма задолженности) х /________/ % = /________/ руб. за каждый день просрочки исполнения обязательства.

Рассмотрев вопрос о распределении судебных расходов, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

К судебным расходам, согласно ст.88 Гражданского кодекса РФ относятся госпошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела.

В соответствии с п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, а также издержек, связанных с рассмотрением дела, представляют собой денежные затраты (потери), распределяемые в порядке, предусмотренном главой 7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

К судебным издержкам относятся расходы, которые понесены лицами, участвующими в деле, включая третьих лиц (статья 94 ГПК РФ).

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 5431 руб., что подтверждается чеком ПАО «Сбербанк России» от 31.07.2018. Исходя из существа спора, результата его разрешения, разъяснений п. 21 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере /________/ руб., рассчитанные в порядке, предусмотренном п.1 ст. 333.19 НК Российской Федерации.

Помимо этого истец просит взыскать расходы на оплату услуг представителя в размере /________/ руб.

В силу ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В соответствии с договором оказания юридических услуг от /________/, заключенного между Распутиной А.М. (заказчик) и Бартковой С.О. (исполнитель), заказчик поручает, а исполнитель обязуется оказать заказчику следующие юридические услуги: консультация и правовой анализ представленных заказчиком документов; по итогам правового анализа документов в случае необходимости подготовить претензии, заявления, направленные на досудебное урегулирование спора; подготовка акта для расторжения договора аренды; определение доказательств, которые необходимо представить в суд; составление искового заявления; в случае необходимости подача искового заявления в суд; представление интересов заказчика в суде первой инстанции: составление письменных объяснения по вопросам, возникающим в ходе судебного разбирательства, составление заявлений, ходатайств, совершение иных процессуальных действий, необходимых для поддержания требований заказчика, дача объяснений, выступление в прениях. Стоимость услуг составляет /________/ руб.

Факт оплаты указанных услуг подтверждается распиской от /________/, подписанной сторонами.

Указанные расходы, понесенные истцом при рассмотрении дела, суд признает необходимыми, связанными с рассмотрением настоящего спора.

Разрешая вопрос о возмещении судебных расходов на оплату услуг представителя, суд, исходя из соблюдения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей, принципа разумности, а также, учитывая существо постановленного судебного решения, количество судебных заседаний, в которых представитель истца участия не принимал, степень сложности дела, объем проделанной представителем работы, полагает возможным взыскать с ответчика судебные расходы на оплату услуг представителя в размере /________/ руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194 –198, 235, 237 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Распутиной АМ к Шелковникову ВА о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с Шелковникова ВА в пользу Распутиной АМ задолженность по арендной плате по договору найма нежилого помещения /________/ от /________/ в размере /________/ руб., неустойку за период с /________/ по /________/ в размере /________/ руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере /________/ руб., расходы по оплате услуг представителя в размере /________/ руб.

Взыскивать с Шелковникова ВА в пользу Распутиной АМ неустойку за несвоевременное исполнение обязательства за период с момента вынесения решения по день фактического исполнения обязательства в размере /________/ % за каждый день просрочки исполнения обязательства по возврату задолженности.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий (подпись) Е.Ю.Ершова

Верно.

Председательствующий             Е.Ю.Ершова

Секретарь                         М.И. Пастухова