Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-543/2017 ~ М-426/2017 от 10.07.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск                      31 июля 2017 года

Сергиевский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Яковлева И.А.,

с участием истца Петрова И.А.,

ответчиков – Матвеевой Л.И., Скурьят Н.И.,

при секретаре Чеботарь Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-543/2017 по иску Петрова ФИО15 к администрации муниципального района <адрес>, Матвеевой ФИО16, Скурьят ФИО17, Рываеву ФИО18 об установлении местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Петров И.А. обратился в суд с иском к администрации муниципального района <адрес>, Матвеевой Л.И., Скурьят Н.И., Рываеву С.В. об установлении местоположения границ земельного участка.

В обосновании исковых требований указал, что он является собственником земельного участка общей площадью 200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданного нотариусом <адрес> ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учёт с кадастровым номером № площадью 200 кв.м, земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Сергиевский филиал ГУП <адрес> «ЦТИ» с заявлением о проведении кадастровых работ для уточнения местоположения границы и площади земельного участка. При проведении кадастровых работ Сергиевским филиалом ГУП СО «ЦТИ» были выявлены факты, препятствующие подготовке межевого плана, соответствующего законодательству, а именно: конфигурация земельного участка в натуре отличается от конфигурации земельного участка в графическом материале. Истцу было рекомендовано обратиться в судебные органы для установления границы земельного участка в соответствии с фактическим землепользованием. Споров по границе земельного участка с кадастровым номером №, собственником которого является истец, со смежными землепользователями не имеется, подписан акт согласования местоположения границы земельного участка. Границы спорного земельного участка, согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП <адрес> “ЦТИ”, существуют на местности более 15 лет, площадь земельного участка увеличилась на 224 кв.м и стала 424 кв.м. Просит установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 424 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с фактическим землепользованием, согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП <адрес> «ЦТИ».

В судебном заседании истец Петров И.А. поддержал исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчики Матвеева Л.И., Скурьят Л.И. в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требования, пояснили, что спора по границам земельного участка нет.

Представитель ответчика – администрации муниципального района <адрес> по доверенности Пимкина О.Н. в судебное заседание не явилась, в письменном отзыве просила рассмотреть дело без их участия, в удовлетворении заявленных требований не возражает.

Третье лицо – представитель Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» директор Анцинов О.Ю. просил рассмотреть дело в отсутствие представителя филиала, иск поддержал.

Третье лицо – представитель администрации сельского поселения Сергиевск муниципального района <адрес> и.о. главы ФИО10 просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Третьи лица Рываева Н.Ю. и Рываев С.В. в судебное заседание не явились, в отзывах просили рассмотреть дело без их участия, в удовлетворении заявленных требований не возражают.

Третьи лица – представитель Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> и Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, были надлежаще извещены о дате и времени судебного разбирательства, не сообщили суду о причинах неявки, о рассмотрении дела без их участия не просили.

Свидетель ФИО12 пояснил, что истец ее племянник. Участок перешел к нему по наследству после смерти родителей. Родители при жизни на указанном участке в 1961-1962гг. построили дом, и с тех пор границы участка не менялись, споров относительно границ участка не имеется.

Свидетель ФИО13 пояснил, что истца знает с детства. Участок перешел к Петрову И.А. по наследству после смерти родителей. Границы Споров относительно границ участка не имеется.

Выслушав истца, ответчиков, допросив свидетелей, приняв во внимание отзывы третьих лиц, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015 года при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что Петрову И.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 200 кв.м., предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Данный земельный участок ранее учтенный, сведения о нем внесены в единый государственный реестр недвижимости, участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №

Из письма директора Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проведении кадастровых работ было выявлено, что при уточнении границ земельного участка истца было выявлено, что конфигурация земельного участка в натуре отличается от конфигурации этого объекта в графическом материале, что является препятствием для дальнейшего проведения работ, и истцу рекомендовано обратиться в суд для установления местоположения границ земельного участка.

Согласно акта согласования границ земельного участка, плана установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, площадь данного земельного участка составляет 424 кв.м.

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок граничит с землями сельского поселения Сергиевск муниципального района <адрес>, при этом актом согласования местоположения границ земельного участка и пояснениями свидетелей, а также заявлениями третьих лиц подтверждается отсутствие споров по границам земельного участка.

Согласно ст. 26 Правил землепользования и застройки сельского поселения Сергиевск муниципального района <адрес>, утвержденных решением Собрания представителей сельского поселения Сергиевск от ДД.ММ.ГГГГ №, минимальный размер земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства составляет <данные изъяты>

Суд отмечает, что по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь спорного земельного участка увеличилась с <данные изъяты>. до 424 кв.м., что не является нарушением Правил землепользования и застройки сельского поселения Сергиевск муниципального района <адрес>.

Таким образом, требования о предельных размерах земельных участков при уточнении границ спорного земельного участка не нарушаются.

При таких обстоятельствах исковые требования Петрова И.А. об установлении границ земельного участка подлежат удовлетворению, границы и площадь спорного земельного участка должны быть определены по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Петрова ФИО19 к администрации муниципального района <адрес> об установлении местоположения границ земельного участка – удовлетворить.

Установить границу земельного участка с кадастровым номером №, площадью 424 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно плана установления границ земельного участка, выполненного Сергиевским филиалом ГУП <адрес> «ЦТИ» ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сергиевский районный суд.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено судьей в совещательной комнате и подписано 04 августа 2017 года.

    Председательствующий судья:              И.А. Яковлев