Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-48/2012 ~ М-396/2011 от 29.12.2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 февраля 2012 года        с. Агинское

Саянский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего федерального судьи Симашкевич С.В.

при секретаре Антюшиной В.С.

с участием истцов К.Т.В. К.В.А..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-48/2012 по иску К.Т.В., К.В.А. к Муниципальному образованию Гладковский сельсовет Саянского района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

К.Т.В. и К.В.А. обратились в суд с иском к Муниципальному образованию Гладковский сельсовет Саянского района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что с 1982 года их семья проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, которая была предоставлена К.В.А. на их семью колхозом «Новые всходы». 17 марта 2005 года Администрацией Саянского района К.Т.В. выдан Ордер № 2708 на основании постановления Администрации района от 11 марта 2005 года № 79-П, в который внесены муж К.В.А., дочери ФИО3, К.К.В.. В настоящее время колхоз «Новые всходы» ликвидирован, собственник квартиры в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не установлен, поэтому они не могут воспользоваться правом на приватизацию.

В судебном заседании истцы К.Т.В. и К.В.А. поддержали свои исковые требования и пояснили, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> они проживают с 1982 года. Изначально квартира предоставлялась К.В.А. на его семью колхозом «Новые всходы». 17 марта 2005 года Администрацией Саянского района К.Т.В. выдан Ордер № 2708 на основании постановления Администрации района от 11 марта 2005 года № 79-П, в который внесены муж К.В.А., дочери ФИО3, К.К.В.. В настоящее время колхоз «Новые всходы» ликвидирован, собственник квартиры в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не установлен, поэтому они не могут воспользоваться правом на приватизацию. В настоящее время в указанной квартире проживают они и дочери ФИО3 и К.К.В., которые на указанную квартиру не претендуют. Оформить приватизацию через Администрацию Муниципального образования Гладковский сельсовет они не могут, так как в настоящее колхоз «Новые входы» ликвидирован, собственник квартиры в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не установлен. Просят суд признать за ними право общей долевой собственности в равных долях на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

В судебное заседание представитель ответчика Муниципального образования Гладковский сельсовет Саянского района, представитель третьего лица - Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, третьи лица К.К.В., ФИО3, не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеются расписки. От представителя ответчика Муниципального образования Гладковский сельсовет Саянского района, представителя третьего лица - Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю поступили заявления о рассмотрении дела в отсутствие их представителей. Третьи лица ФИО3 и К.К.В. просят рассмотреть дело в их отсутствие. Истцы согласны на рассмотрение дела в их отсутствие, поэтому суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав объяснения истцов К.Т.В. и К.В.А., показания свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04 июля 1991 года (в редакции от 11 июня 2008 года) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии с пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»» от 24 августа 1993 года № 8 требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Согласно сообщению Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 15 декабря 2011 года № 26/002/2011-739 в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> отсутствуют.

Из Сообщения Саянского производственного участка Заозерновского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» филиала по Красноярскому краю № 2411.03 /7 от 25 января 2012 года видно, что до 1999 года на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> права собственности или иные вещные права, ограничения (обременения) не зарегистрированы.

Согласно Уведомлению Федерального государственного учреждения «Кадастровая палата» по Красноярскому краю № 24ЗУ/11-213547 от 20 декабря 2011 года сведения о земельном участке, расположенном в <адрес>, в Реестре объектов недвижимости по Красноярскому краю отсутствуют.

Свидетель И. и Ч. показали, что знакомы с супругами К. с детства. С 1982 года и по настоящее время супруги К. вместе с дочерьми К.К.В. и ФИО3 проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Данная квартира предоставлялась их семье колхозом «Новые входы», который ликвидирован.

Из представленных в суд паспортов видно, что в квартире по адресу: <адрес> края зарегистрированы по месту жительства: К.Т.В., К.В.А., К.К.В., ФИО3.

Согласно справки Муниципального образования Гладковский сельсовет от 27 января 2012 года № 50 в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают К.Т.В., К.В.А., К.К.В., ФИО3.

При таких обстоятельствах в суде достоверно установлено, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> совместно проживают следующие члены семьи: К.Т.В., К.В.А., К.К.В., ФИО3, которые являются совершеннолетними. Истцы К.Т.В. и К.В.А. просят установить за ними право общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, при этом все совместно проживающие совершеннолетние члены семьи: К.К.В., ФИО3 выразили на это свое согласие.

Из справки Муниципального образования Гладковский сельсовет от 27 января 2012 года № 49 видно, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности не находится, муниципальной собственностью Гладковского сельсовета не является.

Из справки Муниципального казенного учреждения «Отдел имущественных и земельных отношений администрации Саянского района» от 20 января 2012 года № 41 видно, что квартира, расположенная в <адрес> не является муниципальной собственностью Муниципального образования Саянский район, в реестре муниципальной собственности не значится.

Согласно справок Администрации Саянского района от 14 декабря 2011 года №№ 104, 101 К.В.А., К.Т.В. жилые помещения в порядке приватизации не передавались.

В суде установлено, что указанная выше квартира была предоставлена К.В.А. на его семью колхозом «Новые всходы». 17 марта 2005 года Администрацией Саянского района К.Т.В. выдан Ордер № 2708 на основании постановления Администрации района от 11 марта 2005 года № 79-П, в который внесены муж К.В.А., дочери ФИО3, К.К.В..

Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 21 августа 2009 года деятельность сельскохозяйственного производственного кооператива «колхоз Новые всходы» прекращена 28 апреля 2009 года по решению арбитражного суда.

В силу статьи 18 Закона Российской Федерации № 1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации (в редакции от 11 июня 2008 года) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04 июля 1991 года (в редакции от 11 июня 2008 года) в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В суде не установлено законных оснований, по которым указанная выше квартира не может быть передана в порядке приватизации К.Т.В., К.В.А.. То обстоятельство, что указанная квартира при ликвидации колхоза «Новые всходы» не была в установленном порядке передана на баланс администрации Гладковского сельсовета, не может лишать права истцов К.Т.В., К.В.А. на приватизацию спорной квартиры. Фактически данная квартира относится к муниципальному жилищному фонду, так как на квартиру имеется ордер, выданный Администрацией Саянского района, следовательно, может быть приватизирована истцами.

При таких обстоятельствах суд полагает удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право общей долевой собственности в равных долях по 1/2 доли каждому за К.Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на трехкомнатную квартиру в одноэтажном двухквартирном жилом доме общей площадью 66,3 кв.м., в том числе жилой площадью 43,3 кв.м., инвентарный номер квартиры № №, кадастровый номер земельного участка №, инвентарный номер здания, в котором находится квартира №, инвентаризационной стоимостью 246806 (двести сорок шесть тысяч восемьсот шесть) рублей, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Саянский районный суд Красноярского края в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: