Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1875/2015 ~ М-1186/2015 от 31.03.2015

дело № 2-1875/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2015 года                                   г. Красноярск

Кировский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Д.Г. Капошко,

при секретаре Петтай И.В.,

с участием помощника прокурора Кировского района г. Красноярска Тихоненко С.С.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никитиной ЕВ к Кауткину ВЮ о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Никитина Е.В. обратилась в суд с иском к Кауткину В.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии его с регистрационного учета по данному адресу.

Требования Никитиной Е.В. мотивированы тем, что 26.12.2014 года на основании договора купли-продажи, заключенного с ответчиком, приобрела у последнего квартиру по <адрес>. Ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента полного расчета по договору купли-продажи, который произошел 31.12.2014 года. Однако ответчик до настоящего времени не снялся с регистрационного учета, что создает ей препятствия для осуществления законных прав собственника квартиры. С учетом данных обстоятельств истец была вынуждена обратиться с заявленным иском в суд.

В судебное заседание истец Никитина Е.В. не явилась, о месте и времени его проведения извещена надлежащим образом, согласно имеющемуся в материалах дела заявлению просила рассмотреть дело в свое отсутствие, выразив согласие на вынесение заочного решения.

Ответчик Кауткин В.Ю. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке – путем направления извещения по адресу его регистрации, а также лично по телефону. Причины своей неявки не сообщил, рассмотреть дело в свое отсутствие не просил. Каких-либо возражений не предоставил.

Представитель третьего лица отдела УФМС РФ по Красноярскому краю в Кировском районе г. Красноярска, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

    Суд, с согласия истца, с учетом мнения прокурора, а также положений ст.ст.167, 233 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

    Суд, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего возможным заявленный иск удовлетворить, изучив материалы дела, пришел к следующему.

В силу ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с п.п.1, 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п.п.1, 2 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Предоставленными в материалы дела доказательствами подтверждается, что 16.12.2014 года между истцом Никитиной Е.В. и ответчиком Кауткиным В.Ю. заключен договор купли-продажи, на основании которого в собственность истца перешло жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Право собственности на жилое помещение в установленном законом порядке зарегистрировано за истцом, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права от 26.12.2014 года, выданное Управление Росреестра по Красноярскому краю.

В соответствии с п.13 договора купли-продажи от 16.12.2014 года ответчик Кауткин В.Ю. обязался в течение 10 дней после полного расчета за жилое помещение сняться с регистрационного учета по адресу нахождения спорной квартиры. Полный расчет по договору купли-продажи истцом произведен 31.12.2014 года, что следует из платежного поручения №28-1 от 31.12.2014 года о перечислении денежных средств на счет ответчика.

Таким образом, обязательства, предусмотренные п.13 договора, ответчик должен был исполнить в срок до 10.01.2015 года.

При этом истец указывает, что ответчик до настоящего времени с регистрационного учета не снялся, какой-либо иной договоренности относительно сохранения регистрации в квартире, кроме предусмотренной договором купли-продажи, у нее с ответчиком не имелось.

Выпиской из домовой книги от 31.03.2015 года подтверждается, что ответчик действительно состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>. Ответчиком доказательств, опровергающих данное обстоятельство, суду не представлено.

Принимая решение о прекращении права пользования ответчиком спорным жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу, суд принимает во внимание то, что ответчик продал квартиру истцу, принял на себя обязательство освободить квартиру и сняться с регистрационного учета, в связи с чем, право пользования им спорным жилым помещением прекращено. Предусмотренные законом основания для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой отсутствуют. Кроме того, правом бессрочного пользования спорной квартирой он не обладает, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось.

С учетом того, что ответчик перестал являться собственником спорного жилого помещения в связи с заключением с истцом договора купли-продажи от 16.12.2014 года, он подлежит признанию утратившим право пользования и снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать Кауткина ВЮ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять Кауткина ВЮ с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Решение суда в окончательной форме принято 19.05.2015 года.

Председательствующий              Д.Г. Капошко