Судебный акт #1 (Определение) по делу № 9-737/2021 ~ М-4270/2021 от 01.11.2021

63RS0№-57

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о возвращении искового заявления

<адрес>                       03 ноября 2021 года

Судья Ленинского районного суда <адрес> Космынцева Г.В., рассмотрев исковое заявление Алиева Ш. Р. к ТУ Росимущества в <адрес>, ООО «Финстрой» о признании договора аренды недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Алиев Ш.Р. обратился в суд с иском к ТУ Росимущества в <адрес>, ООО «Финстрой» о признании договора аренды недействительным, в котором просил признать договор аренды земельного участка № (№) от 15.10.20014 недействительным в силу его ничтожности.

Изучив исковое заявление и приложенные к нему документы, суд приходит к выводу о том, что данное исковое заявление подлежит возвращению истцу по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ, судья возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно данному суду общей юрисдикции или подсудно арбитражному суду.

В соответствии со ст. 47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Согласно ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по адресу организации.

Часть 1 статьи 30 Гражданского процессуального кодекса РФ устанавливает исключительную подсудность исков о правах на земельные участки, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей. Такие иски предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 2 абзаца 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав" к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Таким образом, иски о любых правах на недвижимое имущество на основании части 1 статьи 30 ГПК РФ должны рассматриваться в суде по месту нахождения этого имущества.

Из материалов дела следует, что истцом заявлен иск о признании договора аренды земельного участка № (№), расположенного по адресу: <адрес>, квартал 1, недействительным.

В связи с тем, что земельный участок расположен в <адрес>, в соответствии со ст. 30 ГПК РФ, настоящий спор подсуден Красноглинскому районному суду <адрес>.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, судья приходит к выводу о том, что данное исковое заявление подлежит рассмотрению в соответствии с требованиями ст.30 ГПК РФ по месту нахождения недвижимого имущества.

Возвращение искового заявления не препятствует повторному обращению истца в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям, если истцом будет устранено вышеуказанное нарушение, для чего заявителю следует обратиться в Красноглинский районный суд <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 135 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Алиева Ш. Р. к ТУ Росимущества в <адрес>, ООО «Финстрой» о признании договора аренды недействительным возвратить истцу.

Разъяснить истцу право на обращение с исковым заявлением в Красноглинский районный суд <адрес>.

На определение может быть подана частная жалоба в течение 15 дней со дня вынесения в Самарский областной суд через Ленинский районный суд.

Судья (подпись) Г.В.Космынцева

Копия верна

Судья