Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3338/2015 ~ М-3436/2015 от 14.07.2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    07 августа 2015 года                             г. Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Малкиной Л.И.

при секретаре Кунчининой Н.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3338/15 по иску Новикова В.А. к Корнееву И.Ю. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, суд

У с т а н о в и л:

Новикова В.А. обратилась с иском о признании Корнеева И.Ю. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Сызрань, ул. ХХХ с последующим снятием с регистрационного учета, ссылаясь на то, что она на основании договора купли-продажи квартиры от **.**.**** г. является собственником жилого помещения по адресу: г. Сызрань, ул. ХХХ, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке **.**.**** г. в Сызранском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области. На момент заключения договора купли-продажи в указанной квартире был зарегистрирован ответчик Корнеев И.Ю., который до настоящего времени остается зарегистрированным в ее жилом помещении. Фактически ответчик в квартире не проживает, личных вещей в квартире не имеет, расходов по содержанию жилого помещения он не несет, его регистрация носит формальный характер. В настоящее время место жительства ответчика ей не известно, добровольно сняться с регистрационного учета не желает, регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, в связи с чем обратилась в суд.

В судебном заседании Новикова В.А. исковые требования поддержала, сославшись на вышеизложенные доводы.

В судебное заседание Корнеев И.Ю. не явился, направленные по месту регистрации ответчика судебные извещения возвращены в суд в связи с истечением срока хранения, местонахождение ответчика не установлено, процессуальная обязанность суда об извещении лица, участвующего в деле, направлении копии искового заявления, судебной повестки исполнена надлежащим образом.

    Неполучение корреспонденции по адресу места нахождения ответчика в связи с непроживанием является риском самого ответчика, все неблагоприятные последствия которого несет он сам.

    Применительно к правилам п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от **.**.**** г. N 221, и ст. 113 ГПК РФ, неявка адресата для получения своевременно доставленной почтовой корреспонденции равнозначна отказу от ее получения.

    Кроме того, ГПК РФ не предусматривает порядок и обязанность установления судом места нахождения и проживания лиц, участвующих в деле.

С учетом изложенного, суд определил рассмотреть дело по последнему известному месту жительства без участия ответчика.

В судебном заседании свидетель *** С.Н. пояснил, что ранее жилое помещение - квартира по адресу: г. Сызрань, ул. ХХХ на праве собственности принадлежала Андреевой Е.Н. на основании договора купли-продажи от **.**.**** г.. Решением Сызранского городского суда от **.**.**** г. вышеуказанное жилое помещение исключено из совместно нажитого имущества супругов *** Е.Н. и Корнеева И.Ю. **.**.**** г. между *** Е.Н. и Новиковой В.А. заключен договор купли-продажи, право собственности за истицей зарегистрировано в установленном законом порядке. Однако на момент заключения сделки в спорном жилом помещении на регистрационном учете состоит ответчик Корнеев И.Ю., который фактически в квартире не проживает.

Суд, заслушав истца, свидетеля, проверив дело, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

    В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

    В силу ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Согласно ч. 3 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что **.**.**** г. между *** Е.Н. и Новиковой В.А. заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: Самарская область, г. Сызрань, ул. ХХХ, что подтверждается копией договора купли-продажи от **.**.**** г..

Право собственности за Новиковой В.А. зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от **.**.**** г. серии №00.

На момент заключения договора купли-продажи и по настоящее время в указанной квартире на регистрационном учете с **.**.**** г. состоит ответчик Корнеев И.Ю., что подтверждается справкой, выданной **.**.**** г. председателем Правления ЖСК № 2.

Однако, ответчик в жилом помещении не проживает, членом семьи истицы не является, личных вещей в квартире не имеет, регистрации в спорном жилом помещении носит формальный характер и препятствует осуществлению истице права собственника.

Кроме того, установлено, что решением Сызранского городского суда от **.**.**** г. жилое помещение - квартира по адресу: Самарская область, г. Сызрань, ул. ХХХ исключена из совместно нажитого имущества супругов *** Е.Н. и Корнеева И.Ю.

При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования Новиковой В.А. о признании Корнеева И.Ю. прекратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Удовлетворить исковые требования Новиковой В.А..

Признать Корнеева И.Ю. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Сызрань, ул. ХХХ снять с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в Сызранский городской суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения, а также подать апелляционную жалобу в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья: Малкина Л.И.