Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-581/2019 ~ М-363/2019 от 27.02.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 апреля 2019 года                                                                                             г. Салехард

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Паршукова А.В.,

при секретаре Филипповой О.В.,

с участием истца Пермякова В.Н.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пермякова В.Н, к АО "Салехардэнерго" о возложении обязанности выставлять отдельный платёжный документ для оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Пермяков В.А. обратился в суд с иском к АО «Салехардэнерго»Тимерхазиевой А.Н., Шамсутдинову С.Р. о возложении обязанности выставлять отдельный платёжный документ для оплаты коммунальных услуг.

В обоснование требований указал, что проживает в <адрес>. Одной семьёй с Тимерхазиевой А.Н. не является, ранее решением суда определён порядок оплаты коммунальных услуг. При этом оплату этих услуг производит только он. Остальные лица, проживающие в квартире, услуги не оплачивают. Он обращался в АО «Салехардэнерго» по вопросу предоставления отдельного платёжного документа на оплату, однако ему отказано и рекомендовано обратиться в суд.

В судебном заседании заявленные требования поддержал. При этом уточнил требования, указав, что требования о выставлении отдельного платёжного документа адресованы АО «Салехардэнерго». Пояснил, что оплату коммунальных услуг производит только он. Остальные проживающие в квартире свои обязанности по оплате не исполняют. Тем саамы для него возникает риск неблагоприятных последствий.

Ответчик, извещённый о рассмотрении дела, представителя в судебное заседание не направил.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании договора социального найма от 29.08.2012 г. <данные изъяты> истец является нанимателем квартиры <адрес>. Совместно с ним в договор в качестве членов семьи включены Тимерхазиева А.Н., ФИО12, ФИО6, ФИО7, Шамсутдинов С.Р.

Решением Салехардского городского суда от 30.01.2013 г. между истцом и указанными лицами определён порядок оплаты коммунальных услуг. При этом представленные истцом чеки и квитанции свидетельствуют о том, что оплату коммунальных услуг производит только он.

Истец обращался в АО «Салехардэнерго» по вопросу разделения лицевых счетов. В разделении лицевых счетов обоснованно отказано, поскольку действующим законодательством это не предусмотрено.

При этом следует учитывать, что решением суда ранее между нанимателем и иными проживающими в квартире лицами определён порядок оплаты коммунальных услуг.

Поскольку оплату коммунальных слуг производит только истец, невнесение платы иными проживающими в квартире лицами порождает для него риск принудительного взыскания задолженности в судебном порядке. Хотя решением суда и определён порядок оплаты коммунальных услуг, данное решение фактически исполняется только со стороны истца.

Согласно требованиям ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения (п. 3). Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации (п. 4). Управляющая организация, ТСЖ либо ЖК или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, ТСЖ либо ЖК заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления в соответствии с требованиями, установленными Правительством РФ (п. 6.2).

В соответствии с ч. 15 ст. 155 ЖК РФ наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

Таким образом, жилищное законодательство устанавливает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить плату за наем - собственнику жилья, за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи непосредственно управляющей организации в случае, если ею осуществляется управление жилым домом.

Частью 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность сонанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Материалами дела установлено, что <адрес> является муниципальной собственностью.

Согласно договору социального найма истец является нанимателем указанной квартиры.

Судом установлено, что стороны проживают разными семьями: одна семья – истец, другая, - остальные проживающие в квартире лица.

Соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей между лицами, проживающими в квартире, не достигнуто, порядок оплаты определён решением суда.

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п.30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Установлено, что соглашения по оплате жилого помещения между сторонами не достигнуто, порядок оплаты определён решением суда, однако оно исполняется только со стороны истца, в связи с чем, истец вправе требовать выдачи ему отдельного платёжного документа на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Суд находит исковые требования о предоставлении отдельных платежных документов обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Обязать АО "Салехардэнерго" выставлять Пермякову В.Н, отдельный платёжный документ на оплату коммунальных услуг по <адрес>

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья                                                А.В. Паршуков