Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-816/2015 ~ М-163/2015 от 20.01.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара                                      19 февраля 2015 года

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Свиридовой О.А.,

при секретаре Баландиной М.Е.,

с участием: истца Юдина В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-816/15 по иску Юдина В. А. к Администрации г.п. Петра Дубрава муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Юдин В.А. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г.п. Петра Дубрава муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В иске указал, что проживает и зарегистрирован в жилом помещении (квартире), расположенном по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года. На основании заявления о передаче квартиры в собственность граждан в порядке приватизации, между Администрацией городского поселения Петра Дубрава муниципального района <адрес> и истцом был заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ б/н о передаче жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 49,30 кв. метра, в собственность граждан проживающих в нём. Собрав все необходимые документы, осуществив технический учет жилого помещения в «ЦТИ» городского филиала <адрес>, постановку помещения на кадастровый учет в Отделе государственного земельного контроля Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (кадастровый номер №), истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру, однако, истцу было отказано в государственной регистрации перехода права и права собственности на квартиру. Истец ранее в приватизации не участвовал, следовательно, в настоящее время имеет право на приватизацию данной квартиры, и ему не может быть отказано в бесплатной передаче в собственность жилого помещения, занимаемого им на условиях найма. Из-за отсутствия документов, подтверждающих принадлежность занимаемой истцом квартиры к государственному или муниципальному жилищному фонду, не представляется возможным подтвердить в Едином государственном реестре прав ранее возникшее право собственности на его квартиру у Администрации городского поселения Петра Дубрава муниципального района <адрес> и зарегистрировать право собственности истца на квартиру в досудебном порядке. Просит суд признать за ним право собственности на жилое помещение (квартиру) № в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, в порядке приватизации.

В судебном заседании истец Юдин В.А. исковые требования поддержал, по изложенным в иске основаниям, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика – Администрации г.п. Петра Дубрава муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, своих возражений не представил.

Представители третьих лиц – Управления Росреестра по Самарской области, ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, своих возражений не представили.

Заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество.

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991 г. с последующими изменениями и дополнениями граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 6 вышеуказанного закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статьей 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Согласно ст. 11 вышеуказанного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в ред. Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.1993 N 11, от 25.10.1996 N 10, от 06.02.2007 N 6, от 02.07.2009 N 14) право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В приватизации гражданину, не использовавшему ранее свое право, не может быть отказано. Законодательство также устанавливает сроки передачи гражданам помещений в собственность в порядке приватизации, исчисляемые с момента обращения с заявлением о приватизации.

Материалами дела установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>.

Постановлением Администрации муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче имущества из собственности муниципального района <адрес> в собственность городских сельских поселений муниципального района <адрес>» все не приватизированные жилые помещения (квартиры), расположенные на территории городского поселения Петра Дубрава переданы в муниципальную собственность городского поселения Петра Дубрава, в том числе спорное жилое помещение (квартира).

Постановлением Администрации городского поселения Петра Дубрава от ДД.ММ.ГГГГ № «О включении имущества в состав муниципальной собственности городского поселения Петра Дубрава муниципального района <адрес>» все не приватизированные жилые помещения (квартиры), расположенные на территории городского поселения Петра Дубрава включены в состав муниципальной собственности городского поселения Петра Дубрава, в том числе спорное жилое помещение (квартира).

В указанной квартире зарегистрирован Юдин В.А., что подтверждается Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной Администрации г.<адрес> муниципального района <адрес>.

На основании заявления о передаче квартиры в собственность граждан в порядке приватизации, между Администрацией городского поселения Петра Дубрава муниципального района <адрес> и истцом был заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ б/н о передаче жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. метра, в собственность граждан проживающих в нём.

В связи с тем, что пункт 2 статьи 13 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ устанавливает, что государственная регистрация перехода права собственности на объект недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав, истцам отказано в государственной регистрации права собственности на жилое помещение (квартиру).

Однако, истец не может зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на вышеуказанную квартиру, поскольку квартира не состоит в реестре муниципальной собственности.

Сложившаяся ситуация нарушает права истца на приватизацию жилого помещения.

Спорное жилое помещение поставлено на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №. Согласно кадастрового паспорта жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №63-00-102/14-833895, общая площадь составляет- 49,3 кв.м.

Согласно Технического паспорта, изготовленного Самарским филиалом ФГУП «РТИ – Федеральное БТИ» на ДД.ММ.ГГГГ г., жилое помещение – квартира по адресу: <адрес>, пгт Петра Дубрава, <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь – <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с Уведомлением УФСГРКиК по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №№, в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>.

Из справки, предоставленной ГУП <адрес> «ЦТИ» <адрес> следует, что истец право на приватизации на территории <адрес> и <адрес> не использовал.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования истцов законны, обоснованны, подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Юдина В. А. к Администрации г.п. Петра Дубрава муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Юдиным В. А. право собственности на жилое помещение (квартиру) № в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение одного месяца.

Судья:                              О.А. Свиридова