Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1118/2012 ~ М-348/2012 от 08.02.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июля 2012 года г.Красноярск

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Герасименко Е.В.,

при секретаре Моховой С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьменко <данные изъяты>, Туркина <данные изъяты>, Прокопова <данные изъяты>, Самохваловой <данные изъяты>, Немерова <данные изъяты>, Жигалиной <данные изъяты>, ООО «ПромИнвест» к Пытко <данные изъяты> о признании общего собрания членов ТСЖ «Наш двор» проведенного в заочной форме с 27.11.2010 года с 8 часов до 20 часов 22.12.2010 года, оформленное протоколом общего собрания собственников помещения от 16.02.2011года недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Кузьменко Т.В.,Туркин Э.Л., Прокопов О.А., Самохвалова Н.И., Немеров Е.В. Жигалина Е.С. и ООО «ПромИнвест» обратились в суд с иском к Пытко Г.П., в котором просят признать решение общего собрания членов ТСЖ «Наш двор», проведенного в заочной форме с 27.11.2010 года с 08-00 часов до 20-00 часов 22.12.2010 года, оформленное протоколом общего собрания собственников помещения от 16.02.2011 года недействительным. Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками нежилых помещений, а <данные изъяты> А.Н., Туркин Э.Л., Прокопов О.А. являются членами правления действующего ТСЖ «Наш двор», ревизионной комиссией был инициирован вопрос о снятии полномочий с председателя ТСЖ «Наш двор» Калижекова А.Н., избрании нового правления. Членами ревизионной комиссии ТСЖ было размещено объявление о том, что с 27.11.2010 года до 22.12.2010 года по адресу: <адрес> состоится внеочередное собрание собственников помещений в ТСЖ в форме заочного голосования, которое впоследствии было продлено до 25.01.2011 года. 31.12.2010 года было сделано объявление о результатах собраниях. 16.02.2011 года изготовлен протокол общего собрания. В настоящее время председателем ТСЖ «Наш двор» является Пытко Г.П. Истцы категорически не согласны с решением общего собрания, считают, что в силу ч.1 ст.146 ЖК РФ был нарушен порядок уведомления о проведении общего собрания, кроме того, для подсчета голосов неверно взята общая площадь многоквартирных жилых домов, а именно 23276,8 кв.м., вместо положенных 26210 кв.м. Во вторых, проведение собрания было незаконно продлено до 25.01.2011 года, поскольку гражданское законодательство не предусматривает такого продления. Не было кворума для проведения годового собрания. В третьих, согласно материалам доследственной проверки в отношении Пытко Г.Н. собственниками было написано 44 заявления о том, что они не принимали участия в голосовании. Считают, что в действиях ревизионной комиссии и Пытко Г.П. по проведению общего собрания членов ТСЖ в заочной форме усматриваются значительные нарушения законных прав и интересов членов ТСЖ, что привело к отстранению предыдущего правления ТСЖ без законных оснований. В четвертых, по итогам собрания был составлен протокол общего собрания собственников помещений от 16.02.2011года, а фактически было оформлено собрание собственников. Истцы лишили возможности реализовать право голоса, поэтому просят удовлетворить заявленные требования.

Ответчик Пытко Г.П., ее представитель Сергеев В.А. в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных исковых требований в полном объеме по основаниям, изложенным в письменных возражениях на исковое заявление, указав, что общее собрание собственников помещений в ТСЖ «Наш двор», проведенное в форме заочного голосования с 08 часов 27.11.2010 года до 20 часов 22.12.2010 года состоялось в соответствии с требованиями Устава ТСЖ «Наш двор» и нормами жилищного законодательства. Кроме того, после оспариваемого собрания, проводилось еще несколько собраний, и в настоящее время Пытко Г.П. не является председателем Правления ТСЖ, поэтому в иске просят отказать. Кроме того, представителем ответчика заявлено ходатайство о пропуске срока исковой давности, поскольку истцами пропущен 6-месячный срок исковой давности.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав доказательства по делу, суд находит, что исковые требования истцов не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.123 Конституции РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равенства сторон.

Согласно ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. В силу ст. 11 ГК РФ судебной защите подлежит нарушенное либо оспоренное право.

В соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Согласно ч. 1 ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме. Устав товарищества собственников жилья принимается на общем собрании, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (ч.2 названной статьи).

Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме (ст. 136 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 143 ЖК РФ членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.

Согласно ст. 144 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

Согласно ч. 1 ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся, в частности, вопросы внесения изменений в устав товарищества, принятия решений о реорганизации товарищества; избрания правления товарищества; другие вопросы, предусмотренные настоящим Кодексом или иными федеральными законами. Уставом товарищества собственников жилья к компетенции общего собрания членов товарищества помимо указанных в части 2 настоящей статьи также может быть отнесено решение иных вопросов (ч. 3 ст. 145 ЖК). Общее собрание членов товарищества собственников жилья имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции правления товарищества (ч. 4 ст. 145 ЖК).

Уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом). Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания (ч. 1 ст. 146 ЖК РФ).В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня (ч. 2 ст. 146 ЖК РФ). Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют более половины членов товарищества или их представителей (ч. 3 ст. 146 ЖК РФ).

Согласно ч. 4 ст. 146 ЖК РФ решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 ст. 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.

Общее собрание членов товарищества собственников жилья ведет председатель правления товарищества или его заместитель. В случае их отсутствия общее собрание ведет один из членов правления товарищества (ч. 5 ст. 146 ЖК).

Уставом товарищества собственников жилья может быть предусмотрено голосование посредством опроса в письменной форме или голосование по группам членов товарищества в зависимости от вида (жилое или нежилое) принадлежащих им помещений в многоквартирном доме и решаемых вопросов.

Согласно ч. 1 ст. 147 ЖК РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья. Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года (ч. 2 ст. 147 ЖК).

Согласно ст. 147 ЖК РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года. Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества.

Согласно Устава ТСЖ «Наш двор» (том 2 л.д. 26-47) членами товарищества являются домовладельцы, которым на праве собственности принадлежат жилые и/или нежилые помещения в кондоминиуме и которые в установленном законодательством порядке выразили свое волеизъявление о вступлении в члены товарищества (п. 7.1); в случае, если жилое и/или нежилое помещение принадлежит нескольким собственникам на праве общей собственности, то они могут принять решение о представлении одним из них общих интересов в товариществе (п.7.2); член товарищества имеет право участвовать в деятельности товарищества как лично, так и через своего представителя, в том числе, получать информацию о деятельности Товарищества, а также избирать и быть избранным в органы управления Товарищества (п.10.1.1). Согласно п. 12.1 Устава органом управления многоквартирным домом является Общее собрание (Собрание собственников помещений в многоквартирном доме, проводимое в соответствии с ЖК РФ). Согласно п. 12.2. Устава Органами управления Товарищества являются: Собрание Товарищества - собрание членов Товарищества собственников, Правление товарищества и Председатель Товарищества; Управляющий Товариществом. Высшим органом управления товарищества является Собрание Товарищества (п. 12.3). Годовое собрание Товарищества созывается не позднее, чем за 45 дней до окончания финансового года. Внеочередное общее собрание членов товарищества может быть созвано по инициативе правления, членов товарищества, обладающих 10 % и более голосов от общего числа голосов в товариществе, а также по требованию ревизионной комиссии, органа местного самоуправления. Собрание проводится в формах, предусмотренных ЖК РФ (п. 13.1). Уведомление о проведении общего собрания членов товарищества направляется в письменной форме и вручается каждому члену под расписку либо путем почтового отправления (заказным письмом) по адресу, указанному в письменной форме членом товарищества и путем размещения Соответствующего объявления на общедоступных, специализированных досках объявлений. Уведомление направляется не позднее, чем за 10 дней до даты проведения общего собрания членов товарищества. В уведомлении о проведении общего собрания указывается: по чьей инициативе созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня собрания. Общее собрание не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были заявлены в повестке дня (п. 13.2). Каждый член товарищества участвует в общем собрании с правом решающего голоса. Каждый член товарищества на общем собрании обладает количеством голосов пропорционально доле участия, предусмотренной Уставом (п. 13.3). Собрание правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества, обладающие более чем 50 % голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решение Собрания принимается более 50 % голосов от общего числа голосов, которыми обладают присутствующие на общем собрании члены товарищества, кроме случаев, предусмотренных п. 13.9 настоящего Устава. В случае отсутствия на собрании кворума инициатор собрания назначает новую дату и время проведения собрания (п. 13.4). Согласно п. 13.7 Устава к исключительной компетенции Собрания Товарищества относятся, в частности, избрание правления Товарищества или Председателя Товарищества и ревизионной комиссии (ревизора) Товарищества (п. 13.7.3.), внесение изменений в устав товарищества (п. 13.7.1). Уставом товарищества к компетенции общего собрания членов товарищества может быть также отнесено решение иных вопросов. Общее собрание может также решать вопросы, отнесенные к компетенции правления (п. 13.8). По вопросам, отнесенным к компетенции Общего собрания в соответствии с подпунктами 2, 6, 7, 12 пункта 13.7. Устава решение принимается 2/3 голосов от общего числа голосов членов товарищества (п. 13.9). Председатель правления избирается на срок 2 года (п. 15.1).

Как установлено в судебном заседании, согласно протоколу общего собрания собственников помещений от 16.02.2011 года, было проведено общее собрание собственников помещений домов <адрес> в форме заочного голосования. Зарегистрировано 288 бюллетеней заочного голосования. Представлено 53,21 % голосов. Общее собрание правомочно принимать решения по повестке дня (л.д.17-21).

Согласно протоколу заседания Правления ТСЖ «Наш двор» от 16.02.2011 года принято решение: утвердить кандидатуру Пытко Г.П. в должности председателя правления ТСЖ «Наш двор». Вновь избранному председателю правления провести регистрацию руководителя ТСЖ «Наш двор» в регистрирующих органах г. Красноярска в установленные законом сроки (т.1 л.д. 148-149).

Согласно Выписке из Единого государственного реестра юридических лиц №22440В/2012 от 06.04.2012 года, учредителями ТСЖ «Наш двор» являются Туркин Э.Л., Прокопов О.А., Килижеков А.Н., ликвидатор Туркин Э.Л. (т.2 л.д. 70-73 ).

Согласно имеющемуся в материалах дела объявлению, датированному 16.11.2010 года, члены ТСЖ «Наш двор» уведомлялись о проведении по инициативе ревизионной комиссии Общего собрания собственников помещений ТСЖ «Наш двор» многоквартирных домов по <адрес> период с 08-00 часов 27.11.2010 года до 20-00 часов 22.12.2010 года в форме заочного голосования (том 1 л.д. 12).

Согласно техническим паспортам жилых зданий <адрес> общая площадь квартир в указанных многоквартирных домах составляет 6 884,7 кв.м., 8 306,1 кв.м., 6 841,6 кв.м., 4 177,6 кв.м., соответственно, итого- 26 210 кв.м. (том 1 л.д. 35-59).

Согласно реестру членов товарищества собственников жилья «Наш двор» многоквартирного дома по <адрес>, составленному по состоянию на 07.01.2011 года членами ТСЖ являются 100 человек, общая площадь жилых помещений, приходящейся на долю членов ТСЖ «Наш двор», составляет 4 289,9 кв.м.; согласно реестру членов ТСЖ «Наш двор»
многоквартирного дома по <адрес>, составленному по состоянию на 07.01.2011 года членами ТСЖ являются 105 человек, общая площадь жилых помещений, приходящейся на долю членов ТСЖ «Наш двор», составляет 5 258,3 кв.м. ; согласно Реестру членов ТСЖ «Наш двор» многоквартирного дома по <адрес>, составленному по состоянию на 07.01.2011 года членами ТСЖ являются 76 человек, общая площадь жилых помещений, приходящейся на долю членов ТСЖ «Наш двор», составляет 3 779,7 кв.м.; согласно Реестру членов ТСЖ «Наш двор» многоквартирного дома по <адрес>, составленному по состоянию на 07.01.2011 года членами ТСЖ являются 56 человек, общая площадь жилых помещений, приходящейся на долю членов ТСЖ «Наш двор», составляет 2 772,5 кв.м., итого общая площадь составляет 16 200,4 кв.м.

Согласно имеющимся в материалах дела бюллетеням, большее число собственников жилых помещений в многоквартирных домах <адрес> приняли участие в голосовании по вопросам повестки дня (приложение бюллетеней к материалам дела).

Оценив представленные сторонами доказательства, суд полагает необходимым в удовлетворении исковых требований отказать по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что 16.11.2011 года, согласно п. 13.2 Устава ТСЖ «Наш двор», в общедоступных местах для каждого собственника помещений в домах <адрес>, по инициативе ревизионной комиссии, согласно п. 13.1 Устава, было размещено объявление о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений ТСЖ «Наш двор» Бюллетени для голосования вручены собственникам помещений в ТСЖ «Наш двор» и собраны членами инициативной группы.

Из протокола от 16.02.2011 года и представленных ответчиком суду зарегистрированных 288 бюллетеней голосования следует, что в заочном голосовании голосовали собственники помещений в домах <адрес>, имеющие в совокупности 53,21 % голосов, таким образом, кворум общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах имеется и собрание правомочно.

Согласно подведенным счетной комиссией ТСЖ «Наш двор» итогам голосования общего собрания товарищества собственников жилья ТСЖ «Наш двор», датированном 31.12.2010 года, 85,6 % собственников проголосовали за выборы председателя счетной комиссии Пытко Г.П., секретаря счетной комиссии ФИО17, 99,03 % и 98,12 % за выборы членов счетной комиссии ФИО18 и ФИО19, соответственно, 90 % за внесение изменений в Устав ТСЖ «Наш двор» в части изменения количества членов правления - семь человек, за выборы членов правления в количестве семи человек (Пытко Г.П. - 98, 21 %, ФИО20 - 62,13 %, ФИО21 - 71, 74 %, ФИО22 - 75, 96 %, ФИО17 - 90, 28 %, ФИО23 - 58,77 %, ФИО24 - 49, 91 %), 98,5 % за освобождение председателя ТСЖ «Наш двор» ФИО14 от занимаемой должности, 99,1 % за прекращение всех финансовых операций, временном блокировании системы Банк Хакасии до момента назначения председателя ТСЖ «Наш двор», за избрание членов ревизионной комиссии в составе ФИО25 - 99 %, ФИО26 - 98,8 %, ФИО27 - 70,2 %.

Решения по вышеназванным вопросам повестки дня приняты более чем 50 % голосов участвующих в голосовании и потому действительны.

По результатам заочного голосования 16.02.2011 года был составлен протокол общего собрания собственников помещений, согласно которому были приняты решения по повестке дня. Решением общего собрания собственников ТСЖ «Наш двор» ФИО14 освобожден от занимаемой должности председателя ТСЖ «Наш двор», избрано правление товарищества, внесены изменения в Устав ТСЖ в части выбора председателя и приведения Устава в соответствие с ЖК РФ, избраны ревизионная и счетная комиссии.

Доводы представителя истцов об отсутствии кворума, поскольку при голосовании не участвовали истцы, суд не может принять во внимание по следующим основаниям.

В соответствии с п. 13.4. Устава Собрание правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества, обладающие более чем 50 % голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решение Собрания принимается более 50 % голосов от общего числа голосов, которыми обладают присутствующие на общем собрании члены товарищества. Независимо от порядка подсчета голосов (согласно ст. 48 ЖК РФ либо согласно ст. 146 ЖК РФ и Уставу ТСЖ «Наш двор») голосование на проведенном собрании -правомочно. Порядок подсчета голосов собственников помещений при голосовании был определен согласно ст. 48 ЖК РФ.

Согласно материалам дела, в домах <адрес> расположено 489 квартир и 14 нежилых помещений, а проголосовало 288 собственников жилых и нежилых помещений (в т.ч. 2 -собственники нежилых помещений), количественно проголосовало около 57 % членов ТСЖ «Наш двор». Согласно данным, представленным истцом, в состав ТСЖ «Наш двор» входят собственники нежилых помещений, площадь которых составляет 1447, 6 кв.м. Общая площадь помещений собственников (жилых и нежилых) ТСЖ «Наш двор» составляет 26 210 кв.м. Собственники -члены ТСЖ «Наш двор», принявшие участие в заочном голосовании, занимают 13 449,9 кв.м, или 51,316 % от площади всех помещений.

Данные обстоятельства так же установлены вступившим в законную силу решением Советского районного суда г.Красноярска от 08.12.2011 года и в силу п.2 ст.61 ГПК РФ обязательны для суда, не доказываются вновь и не подложат оспариванию.

Также суд не может принять во внимание доводы представителя истцов о том, что о проведении собрания не были уведомлены собственники помещений, которым принадлежит в общей сложности 1, 447,6 кв.м. или 5, 5 % от общей площади жилых домов, и которые не принимали участия в голосовании, поскольку согласно расчету представленному представителем истцов в исковом заявлении ( т.1 л.д. 75), ею суммировалась общая площадь всех нежилых помещений, в том числе и помещений не принадлежащих истцам (Кучменко<данные изъяты>), которые за защитой своих нарушенных прав в суд не обращались.

В соответствии с положениями п. 6 ст. 46 ЖК РФ, суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными, и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

По мнению суда, общее собрание членов ТСЖ «Наш двор», оформленное протоколом от 16.02.2011 года, проводилось в порядке, установленном ЖК РФ и уставом товарищества, созвано по инициативе членов товарищества, обладающих 10 и более процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества. Учитывая то, что истцы не участвовали в общем собрании, однако представили в суд вывешенное в общедоступном месте объявление о проведении собрания, суд находит установленным тот факт, что они были уведомлены о дате проведения собрания за 10 дней до его проведения.

Доводы представителя истцов о том, что истцам стало известно о проведении собрания лишь 8.12.2011 года в день принятия решения Советского районного суда, является несостоятельным с учетом того, что в исковом заявлении от 28.02.2012 года истцы четко указывают на то, что с 22.11.2010 года по 29.12.2010 года проводилась собрание, и 31.12.2010 года было сделано объявление о результатах прошедшего собрания (т.1 л.д. 74).

Судом установлено, что в соответствии со ст. ст. 45 ЖК РФ собственникам жилья в письменной форме было сообщено о проведении внеочередного собрания.

При этом Уведомление о проведении общего собрания в форме заочного голосования содержало повестку дня собрания и срок голосования.

Таким образом, при проведении общего собрания членов ТСЖ «Наш двор», оформленного протоколом от 16.02.2011 года, не допущены нарушения, влияющие на действительность принятых на нем решений. При этом непринятие участия в голосовании собственников нежилых помещений, расположенные на первых этажах многоквартирных домов <адрес>, составляющие 934 кв.м., не могло повлиять на результаты голосования Основные требования ЖК РФ при проведении общего собрания членов ТСЖ «Наш двор» соблюдены. Допущенные ответчиком при проведении собрания нарушения не могли повлиять на результаты голосования, на действительность решения собрания, потому суд находит их несущественными.

Вопреки положению ст. 56 ГПК РФ, истцы и их представитель не представили доказательств, подтверждающих, что при их участии в голосовании они были способны повлиять на принятое решение.

Таким образом, исходя из того, что ответчиком заявлено о пропуске истцами срока для обращения в суд ( т.2 л.д. 6), что является самостоятельным основанием для отказа в иске; и согласно текста искового заявления истцам было известно о проведении собрания 16.02.2011года, когда был изготовлен протокол общего собственников помещений, в котором были отражены итоги голосования по каждому вопросу (т.1 л.д. 74), и данный протокол истцы представили в обосновании своих требований (т.1 л.д. 17-21), а обращение в суд имело место лишь 08.02.2012года; оснований для восстановления срока судом не установлено, поэтому суд отказывает в иске и поэтому основанию.

Принимая решение об отказе в иске, суд признает установленным, что кворум для принятия решения имелся и собрание было правомочным, поскольку в нем участвовало больше половины членов собственников жилья и поставленные на голосование вопросы повестки дня были приняты большинством голосов.

Судом исследовались документы, подтверждающие участие собственников, проживающих в доме в заочном голосовании собственников жилья, бюллетени протоколы, решения, свидетельства о собственности на жилые помещения, выписки из ЕГРП, технический паспорт, экспликация к поэтажному плану дома результаты голосования. Также не представлено истцами доказательств того, что оспариваемым решением им причинены убытки (ч. 6. ст. 46 ЖК РФ)

Согласно представленного стороной истцов объявления (без даты), общее собрание в форме заочного голосования по инициативе ревизионной комиссии продлено до 25.01.2011года ( т.1 л.д. 13)

Суд не может принять во внимание доводы представителя истцов, согласно которых собрание объявления (без даты), общее собрание в форме заочного голосования по инициативе ревизионной комиссии продлено до 25.01.2011года, поскольку указанное объявление не датировано, и наличие данного объявления ничем объективно не подтверждается.

Также суд не может принять во внимание доводы представителя истца о том, что результаты голосования не соответствуют действительности, поскольку согласно объявлению, размещенному на информационном стенде было сообщено о внеочередное собрании членов ТСЖ «Наш двор», а фактически было оформлено как собрание собственников, поскольку они основаны на неверном толковании норм материального права.

Отказывая истцам, суд принимает во внимание, что согласно выписки из ЕГРЮЛ от 06.04.2012года, ответчик Пытко Г.П. более не является председателем Правления, а учредителями ТСЖ «Наш двор» являются сами истцы –Туркин и Прокопов, кроме того, ТСЖ «Наш двор» находится в стадии ликвидации и ликвидатором является Туркин Э.Л.

При таких обстоятельствах, предусмотренных законом оснований для удовлетворения требований истцов о признании общего собрания собственников помещений, проходившего в форме заочного голосования с 27.11.2010 года по 22.12.2010 года, оформленного протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирных домов <адрес> от 16.02.2011 года недействительным, не имеется.

Отказывая в иске, суд также принимает во внимание и то обстоятельство, что согласно представленным в суд документам, истец Немеров Е.В. является собственником нежилого помещения по адресу <адрес> с 17.03.2011года ( согласно свидетельству о государственной регистрации права)(т.1 л.д. 25) и членом ТСЖ « Наш двор» (согласно реестра членов ТСЖ) не является, с заявление о вступлении в ТСЖ не обращался,( т.2 л.д. 60-65, л.д. 89-100). Таким образом, истец Немеров не принимал участия в общем собрании членов ТСЖ с 22.11.2010года по 27.12.2010 года, не участвовал в голосовании и не являлся на момент проведения собрания собственником нежилого помещения. Таким образом, истец Немеров не наделен правом оспаривать решение собрания, не затрагивающее его права и законные интересы, поэтому суд отказывает ему в иске и по данному основанию.

Разрешая требования ответчика Пытко Г.П. к истцам о возмещении судебных расходов, суд приходит к следующему.

Согласно квитанции от 4.04.2012 года № и квитанции от 18.05.2012года № (т.1 л.д.138-139, т.2 л.д. 7-8) Пытко Г.П. за оказание юридической помощи выплатила 12000 и 8 000 рублей. В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах.

При этом обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого состоялось решение с другой стороны участвующей в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции РФ. Заявляемые ответчиком к возмещению расходы в сумме 20000 рублей, суд признает необоснованными и не соблюдающими необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон.

В соответствии со ст. 94, 98 ГПК РФ, суд считает возможным взыскать в пользу Пытков Г.П. с Кузьменко Т.В.,Туркина Э.Л., Прокопова О.А., Самохваловой Н.И., Немерова Е.В. Жигалиной Е.С. и ООО «ПромИнвест», в качестве издержек, связанных с рассмотрением настоящего дела, расходы по оплате юридических услуг (составление отзыва на исковое заявление) и участие в судебных заседаниях в размере 14000 рублей, в долевом соотношении по 1/7 понесенных истцом судебных издержек, что составит 2000 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░ «░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ «░░░ ░░░░» ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ 27.11.2010░░░░ ░ 8 ░░░░░ ░░ 20 ░░░░░ 22.12.2010 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 16.02.2011░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░ «░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 14 000 ░░░░░░, ░░ 2000 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░.