Решение по делу № 2-1322/2012 ~ М-706/2012 от 15.03.2012

Дело № 2-1322/12                                                                                                    

           РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 апреля 2012 год                                                                 г. Железнодорожный

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Алебастрова Д.П., при секретаре Бодровой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бадюля А.А к ЗАО «Риэлт Инвест Строй» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Бадюль А.А. обратился в суд с исковым заявлением к ЗАО «Риэлт Инвест Строй» о признании права собственности на жилое помещение. Просил суд признать за собой право собственности на кв. №, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец Бадюль А.А. в судебное заседание не явился, представил ходатайство, в соответствии с которым просил иск рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддерживает, просит удовлетворить.

Ответчик - представитель ЗАО «Риэлт Инвест Строй» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в соответствии с которым не возражает против удовлетворения искового заявления, просит рассмотреть дело в отсутствие.

Третьи лица представители ЗАО «ИСК МИК», Администрации городского округа Железнодорожный Московской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, представили отзыв на исковое заявление, в соответствии с которыми просили рассмотреть дело в их отсутствие, удовлетворение исковых требований оставили на усмотрение суда.

Третье лицо представитель Министерства строительного комплекса Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона им иных правовых актов, приобретается этим лицом

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательствами и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Риэлт Инвест Строй» и Бадюлем А.А. был заключен договор № о долевом участии в строительстве жилого дома (л.д. №), предметом которого (п. <данные изъяты>.) является совместное участие сторон в инвестировании строительства <данные изъяты> секционного кирпичного жилого дома по адресу: <адрес> (строительный адрес).

В соответствии с п. <данные изъяты> вышеуказанного договора дольщик принимает участие в строительстве дома в объеме финансирования квартиры, расположенной на <данные изъяты> этаже в <данные изъяты> секции, общей площадью <данные изъяты> и жилой площадью <данные изъяты> с плановым сроком сдачи в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п. <данные изъяты> вышеуказанного договора для получения квартиры дольщик обязуется перечислить на расчетный счет ответчика денежные средства в сумме эквивалентной <данные изъяты> по курсу ЦБ РФ на день оплаты, но не менее <данные изъяты> от стоимости доллара США, по курсу ЦБ РФ на день заключения договора, в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что ЗАО «Риэлт Инвест Строй» является застройщиком спорного многоэтажного жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ спорный многоквартирный жилой дом введен в эксплуатацию, что подтверждается соответствующим разрешением на ввод объекта в эксплуатацию №, выданным Администрацией городского округа Железнодорожный Московской области.

Из материалов дела следует и участниками процесса подтверждается и не оспаривается, что обязательства истца Бадюля А.А. по оплате денежных средств в соответствии с договором о долевом участии в строительстве выполнены в полном объеме, что также подтверждается копиями квитанций (л.д. №). Согласно представленному акту приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорное жилое помещение (с помещениями вспомогательного использования) имеет общую площадь <данные изъяты>., что разнится с общей площадью, указанной в договоре о долевом участии в строительстве в пользу компании, в связи с чем, истец Бадюль А.А. доплатил ответчику за <данные изъяты>.

Спора по оплате жилого помещения между сторонами не имеется. Бадюль А.А. заключил с ООО «Управляющая компания ЖКХ» договор на управление многоквартирным домом, производит оплату жилищно-коммунальных услуг.

Однако в настоящее время истец Бадюль А.А. не имеет возможности оформить спорное жилое помещение в свою собственность, поскольку регистрация на квартиры в <адрес> в настоящее время еще не открыта. Кроме того, строительство вышеуказанного многоквартирного жилого дома велось длительное время.

Таким образом, заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд             

РЕШИЛ:

Исковое заявление Бадюля А.А к ЗАО «Риэлт Инвест Строй» о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за Бадюлем А.А право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Железнодорожный городской суд Московской области.

Судья                   Алебастров Д.П.