Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-22090/2019 от 17.05.2019

Судья Климчук В.Н. дело N 33-22090/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

22 августа 2019 г. г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Дунюшкиной Н.В.,

судей Кузьминой А.В., Башинского Д.А.,

по докладу судьи краевого суда Дунюшкиной Н.В.,

при секретаре Рыбнике В.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, гражданское дело по исковому заявлению Колупаевой Анны Владимировны к Величко Антону Игоревичу о постановке земельного участка на кадастровый учет.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

установила:

Колупаева А.В. обратилась в суд с иском к Величко А.Н. о постановке земельного участка на кадастровый учет.

В обоснование требований указано, что истец является участником долевой собственности в праве на земельный участок с кадастровым номером <...> по адресу: <...>. В целях выдела земельного участка в счет земельной доли между Колупаевой А.В. и Величко А.И. был заключен договор, по условиям которого ответчик обязался изготовить межевой план земельного участка, проект межевания земельных участков и передать данные документы. Однако Величко А.И. обязательства по договору не исполнил, межевой план земельного участка и проект межевания земельных участков не подготовил, что послужило основанием для обращения Колупаевой А.В. в суд.

В последующем к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, судом привлечены: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю, администрация муниципального образования г. Краснодар.

Решением Советского районного суда г. Краснодара от 17 августа 2018 г. иск Колупаевой А.В. удовлетворен.

В апелляционной жалобе представитель органа местного самоуправления выразил несогласие с принятым решением суда и просил его отменить, указывая, в том числе, что представитель администрации муниципального образования г. Краснодар не был надлежащим образом уведомлен о времени и месте слушания дела.

В ходе разбирательства дела в суде апелляционной инстанции указанные обстоятельства нашли свое подтверждение.Вынося решение в отсутствие третьего лица, суд лишил его возможности воспользоваться правами, предусмотренными статьей 35 Гражданского процессуального кодекса РФ, защищать свои права и законные интересы, представлять доказательства в подтверждение своих доводов и возражений.

Принимая во внимание требования пункта 2 части 4 статьи 330, части 5 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, с учетом допущенных судом нарушений процессуального права, влекущих безусловную отмену судебного акта, судебная коллегия перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, тогда как решение Советского районного суда г. Краснодара от 17 августа 2018 г. подлежит отмене.

Галкин Д.С. и Кондрашова Н.А. привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц.

Колупаева А.В., Величко А.И., представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, представитель филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю, Галкин Д.С., Кондрашова Н.А. в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о времени и месте слушания извещены надлежащим образом, о рассмотрении дела в их отсутствие, отложении слушания не просили.

Галкин Д.С., Кондрашова Н.А. в судебное заседание также не явились, о времени и месте слушания извещены надлежащим образом, просят о рассмотрении дела в их отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

С учётом мнения участников процесса, руководствуясь статьями 167 и 327 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании представитель Колупаевой А.В. на основании доверенности Семак А.С. требования уточнил, просил обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю осуществить постановку на государственный кадастровый учет земельного участка выделяемого в счет земельной доли Колупаевой А.В. на основании проекта межевания от 18 июня 2018 г., чертежа по образованию земельного участка от 18 сентября 2017 г. и в соответствии с межевым планом от 14 августа 2018 г., подготовленными кадастровым инженером Величко А.И. в части земельных участков с кадастровыми номерами: <...>, <...>,<...>, на удовлетворении требований настаивал.

Представитель администрации муниципального образования г. Краснодар на основании доверенности Богданцова Б.В. в судебном заседании против удовлетворения иск возражал.

Обсудив доводы иска, отзывов на него, исследовав материалы дела, судебная коллегия полагает правильным требования истца удовлетворить.

Из материалов дела следует и не оспаривается сторонами, что Колупаева А.В. является собственником земельной доли <...> в земельном участке с кадастровым номером <...> по адресу: <...>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного использования, о чем в ЕГРН имеется регистрационная запись <...> от <...>

В целях выдела земельного участка в счет земельной доли в соответствии со статьей 13 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», между Колупаевой А.В. и Величко А.И. был заключен договор на оказание услуг, согласно которому ответчик обязался выполнить межевой план земельного участка, проект межевания земельных участков и передать данные документы.

При рассмотрении дела в суде первой инстанции кадастровым инженером Величко А.И. был подготовлен проект межевания земельных участков от 18 июня 2018 г., чертеж по образованию земельного участка от 18 сентября 2017 г., межевой план от 14 августа 2018 г.

Во исполнение принятого по настоящему делу решения на основании проекта межевания земельных участков от 18 июня 2018 г., чертежа по образованию земельного участка от 18 сентября 2017 г., межевого плана от 14 августа 2018 г. был поставлен на государственный кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером <...> площадью <...> кв.м. и зарегистрировано право собственности Колупаевой А.В.

Земельный участок с кадастровым номером <...> был разделен на земельные участки с кадастровыми номерами: <...>, <...>, <...>.

Земельный участок с кадастровым номером <...> был разделен на земельные участки с кадастровыми номерами: <...>; <...>; <...>; <...>; <...>; <...>; <...>.

Земельный участок с кадастровым номером <...> был разделен на земельные участки с кадастровыми номерами: <...>, <...>.

Таким образом, на сегодняшний день на государственном кадастровом учете стоят следующие земельные участки, образованные из земельного участка с кадастровым номером <...>:

Земельный участок с кадастровым номером <...> площадью <...> кв.м. по адресу: <...>;

Земельный участок с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв.м. по адресу: <...>;

Земельный участок с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв.м. по адресу: <...>;

Земельный участок с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв.м. по адресу: <...>;

Земельный участок с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв.м. по адресу: <...>;

Земельный участок с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв.м. по адресу: <...>;

Земельный участок с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв.м. по адресу: <...>;

Земельный участок с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв.м. по адресу: <...>;

Земельный участок с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв.м. по адресу: <...>;

Земельный участок с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв.м. по адресу: <...>.

Земельный участок с кадастровым номером <...> находится в собственности Кондрашовой Н.А.

Земельные участки с кадастровыми номерами <...>, <...>, <...>, <...>, <...>, <...>, находятся в собственности Галкина Д.С.

Порядок образования из земельного участка, находящегося в долевой собственности регулируется статьей 13 Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» согласно которой участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. При этом земельный участок образуется как путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности, так и путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 – 6 настоящей статьи.

Для осуществления выдела земельного участка при отсутствии решения общего собрания участников долевой собственности, как в рассматриваемом случае, необходимо заключить договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей. Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется. Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером.

Колупаева А.Н. является собственником земельной доли <...> в земельном участке с кадастровым номером <...>, расположенном по адресу: <...>. Следовательно, исходя из положений Федеральный закон от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» у истца имеется право на выдел земельного участка в счет своей земельной доли. Договор с кадастровым инженером, который должен был подготовить проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли, был заключен. В последующем был подготовлен проект межевания земельных участков от 18 июня 2018 г., чертеж по образованию земельного участка от 18 сентября 2017 г., межевой план от 14 августа 2018 г. Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, были согласованы в установленном порядке, извещение о необходимости согласования проекта межевания было опубликовано 17 мая 2018 г. в газете «Краснодарские известия», какие-либо возражения против размера и местоположение границ земельного участка не поступили.

Площадь земельного участка, указанного в проекте межевания в размере <...> кв.м. соответствует документам, удостоверяющих право на эту земельную долю, и положениям Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» которые допускают увеличение площади.

Доводы третьего лица о том, что кадастровый инженер не обосновал увеличение площади земельного участка с учётом порядка определения размера выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка с учетом состояния и свойств его почвы, отклоняются судебной коллегией. Законом Краснодарского края от 12 июля 2011 г. N 2277-КЗ «Об определении единым способом размеров земельных долей и о порядке определения размера земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей» предусмотрен такой порядок для земель занятых пашнями, в том числе занятыми многолетними насаждениями; сенокосом; пастбищами. В рассматриваемом же случае выделяемый земельный участок не занят указанными сельскохозяйственными угодьями, следовательно, оценить размер выделяемого земельного участка с данным порядком не представляется возможным, однако согласно пункту 7 статьи 13 Федеральный закон от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» отсутствие указанного порядка не может являться препятствием для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Не принимается судебной коллегией и довод органа местного самоуправления об отсутствии доказательств выдела спорного земельного участка из земель СП «Росток». Выдел спорного земельного участка из земельного участка СП «Росток» с кадастровым номером <...> подтверждается относимым, допустимым и достоверным доказательством – заключением кадастрового инженера. Заключение другими доказательствами не опровергнуто, ходатайство о назначении судебной экспертизы сторонами не заявлено.

В связи с чем, судебная коллегия требования истца удовлетворяет в пределах уточненных требований.

В силу статьи 443 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае отмены решения суда, приведенного в исполнение, и принятия после нового рассмотрения дела решения суда об отказе в иске полностью или в части либо определения о прекращении производства по делу или об оставлении заявления без рассмотрения ответчику должно быть возвращено все то, что было с него взыскано в пользу истца по отмененному решению суда (поворот исполнения решения суда).

Поворот исполнения решения суда представляет собой процедуру восстановления в судебном порядке прав и законных интересов, нарушенных исполнением решения, отмененного впоследствии.

Принимая во внимание, что исполненное решение Советского районного суда г. Краснодара от 17 августа 2018 г., послужившее основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН на недвижимое имущество, отменено, судебная коллегия производит поворот исполнения указанного решения, обеспечив соблюдение баланса интересов сторон.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328 – 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

определила:

решение Советского районного суда г. Краснодара от 17 августа 2018 г. отменить, произвести поворот его исполнения.

Принять по делу новое решение об удовлетворении иска Колупаевой Анны Владимировны.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю погасить права в земельных участках: <...> (номер регистрационной записи <...> от <...>); <...> (номер регистрационной записи <...> от <...>); <...> (номер регистрационной записи <...> от <...>); <...> (номер регистрационной записи <...> от <...>); <...> (номер регистрационной записи <...> от <...>); <...> (номер регистрационной записи <...> от <...>); <...> (номер регистрационной записи <...> от <...>).

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю снять с государственного кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами: <...>; <...>; <...>; <...>; <...>; <...>; <...>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать право общей долевой собственности Кондрашовой Н.А. (размер доли <...>, <...> кв.м.) в земельном участке с кадастровым номером <...> площадью <...> кв.м.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать право общей долевой собственности Галкина Д.С. (размер доли <...>, <...> кв.м.) в земельном участке с кадастровым номером <...> площадью <...> кв.м.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю осуществить постановку на государственный кадастровый учет земельного участка выделяемого в счет земельной доли Колупаевой А.В. на основании проекта межевания от 18 июня 2018 г., чертежа по образованию земельного участка от 18 сентября 2017 г. и в соответствии с межевым планом от 14 августа 2018 г., подготовленными кадастровым инженером Величко А.И. в части земельных участков с кадастровыми номерами: <...>, <...>, <...>.

Председательствующий:

Судьи: