Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-673/2016 ~ М-629/2016 от 07.10.2016

Дело № 2-673/2016 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Сосновское                     9 декабря 2016 г.

Сосновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Немчиновой Т.П., с участием ответчика кадастрового инженера Данилова Р.Г., при секретаре Мялкиной О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ДАНИЛОВА А.А. к кадастровому

инженеру ДАНИЛОВУ Р.Г. и ГП НО

«Нижтехинвентаризация» об изменении координат поворотных

точек здания и установлении данных координат в соответствии с

новым техническим отчетом,

                     У с т а н о в и л:

Истец Данилов А.А. обратился в суд с иском, в котором указал, что он обратился к кадастровому инженеру Данилову Р.Г., с целью выполнения работ по межеванию земельного участка с кадастровым номером <***>:72 по адресу: Нижегородская обл., Сосновский р-н, с. ..., ул. Совхозная, д. 1. Данный земельный участок принадлежит ему на основании свидетельства о праве на наследство по закону серии 52 АА № 2171786 от 19.10.2015 г. На вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом площадью 30,6 кв.м, с кадастровым номером <***>:1429, принадлежащий ему на основании свидетельства о праве на наследство по закону серии 52 АА № 2171786 от 19.10.2015 г. В процессе геодезических работ по межеванию земельного участка кадастровым инженером Даниловым Р.Г. был подготовлен межевой план от 11.02.2016 г., который по его заявлению был направлен в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии для осуществления государственного учета уточнения границ и площади земельного участка. Однако, Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии вынесла решение о приостановлении осуществления кадастрового учета № РКФ/2016-20969 от 25.02.2016 г., поскольку по сведениям государственного кадастра недвижимости на уточняемом земельном участке с кадастровым номером <***>:72 находится объект капитального строительства с кадастровым номером <***>:1372, имеющий адрес: Нижегородская обл., Сосновский р-н, с. ..., ул. Совхозная, д. 2, принадлежащий на праве общей долевой собственности Говоровой В.Ю. и Танаевой Т.Ю. Таким образом, установлено, что фактическое местоположение соседского жилого дома, расположенного по адресу: Нижегородская обл., Сосновский р-н, с. ..., ул. Совхозная, д. 2, не совпадает с данными о его координатах, содержащимися в государственном кадастре недвижимости. С целью устранения данной ошибки истец обратился к кадастровому инженеру Данилову Р.Г., который в 2014 году проводил кадастровые работы по постановке вышеуказанного жилого дома, расположенного по адресу: Нижегородская обл., Сосновский р-н, с. ..., ул. Совхозная, д.2 на государственный кадастровый учет. Данилов Р.Г. по результатам вновь проведенных кадастровых работ подготовил технический план об исправлении кадастровой ошибки в части местоположения координат углов указанного здания. В результате исправления ошибки площадь жилого дома не изменилась. Истец просит изменить координаты поворотных точек жилого дома, расположенного по указанному выше адресу, в соответствии с новым техническим планом от 12.09.2016 г. и установить координаты поворотных точек здания (жилого дома) по указанному выше адресу, согласно нового технического отчета по координированию поворотных точек здания (жилого дома).

В ходе рассмотрения дела к участию в нем были привлечены в качестве соответчика ГПНО «Нижтехинвентаризация» и третьи лица на стороне ответчика, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора, Говорова В.Ю. и Танаева Т.Ю..

Истец Данилов А.А. в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен судебной повесткой под роспись. В письменном заявлении просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика по доверенности начальник Сосновского отделения Павловского филиала ГПНО «Нижтехинвентаризация» Данилова Т.М. в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Соответчик кадастровый инженер Данилов Р.Г. в судебном заседании исковые требования признал и пояснил, что в 2016 году истец Данилов А.А. обратился в ГП НО «Нижтехинвентаризация» с заявлением по межеванию земельного участка. В ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <***>:72 по адресу: с. ... ул. Совхозная, д.1, было выявлено, что фактическая конфигурация здания с кадастровым номером <***>:1372 не соответствует сведениям ГКН, земельный участок Данилова А.А. заходит на границу земельного участка, принадлежащего ответчикам Говоровым. Права Говоровых не затронуты, но при межевании земельного участка истца это является препятствием. Различия в значении координат достигают 4-5 метров, что позволяет сделать вывод о наличии технической (кадастровой) ошибки. Данное несоответствие объясняется тем, что при подготовке технического плана от 10.02.2014 года для постановки жилого дома Говоровых на государственный кадастровый учет использовался не геодезический метод, а картографический. Картографический материал оказался не надлежащего качества, карта со «смещением», что повлекло за собой ошибочное определение координат точек, образующих контур здания. Для исправления ошибки при координировании данного земельного участка, он провел повторное измерение, используя геодезический метод, более точный. Составлен новый технический план от 12.09.2016 года, на основании которого нужно внести верные сведения о координатах поворотных точек вышеуказанного здания в базу ГКН.

Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора Говорова В.Ю. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена лично судебной повесткой под роспись. В письменном заявлении просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора Танаева Т.Ю. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена лично судебной повесткой под роспись. В письменном заявлении просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав явившихся в суд лиц, рассмотрев материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно п.4 ч.1 ст.7 Закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ, в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе, описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства.

В силу ст.22 Закона о государственном кадастре недвижимости, одним из документов, необходимых для кадастрового учета, является технический план здания.

Порядок учета объектов недвижимости осуществляется на основе Приказа Минэкономразвития РФ от 14.10.2011 г. № 577 «О порядке осуществления государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства в переходный период применения Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» к отношениям, возникающим в связи с осуществлением государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства».

В соответствии с пунктом 5 Письма Минэкономразвития РФ от 30.12.2011 г. «О некоторых вопросах, связанных с государственным учетом объектов недвижимости в переходный период применения Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», пунктом 13 Порядка учета предусмотрено внесение в Единый государственный реестр сведений об уникальных характеристиках объекта учета, в том числе описание местоположения здания, сооружения, объекта незавершенного строительства на земельном участке. Местоположение объекта учета на земельном участке устанавливается посредством определения координат характерных точек контура соответствующего объекта учета на земельном участке. В соответствии с частью 10 статьи 41 Закона о кадастре требования к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. До установления Минэкономразвития России соответствующих требований, координаты характерных точек контура объекта учета на земельном участке должны определяться с точностью не ниже нормативной точности определения координат характерных точек границ земельных участков для земель определенного целевого назначения.

Согласно требованиям к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, установленным Приказом Минэкономразвития РФ от 17.08.2012 г. № 518, существует несколько методов определения указанных координат. Среди них, кроме прочих методов, картометрический и геодезический методы. Каждый метод характеризуется определенной степенью точности и допускает определенную степень погрешности измерений и вычислений.

Из отзыва на исковое заявление Данилова Р.Г. следует, что при изготовлении технического плана на здание (жилой дом) в 2014 г. использовался не геодезический, а картографический метод определения координат поворотных точек контура здания, т.е. без выхода на место. Картографический материал оказался ненадлежащего качества (карта со «смещением»), что повлекло за собой ошибочное определение координат точек, образующих контур здания. Для исправления ошибки он провел повторное измерение, используя геодезический метод, более точный. Составлен новый технический план от 12.09.2016 года, на основании которого нужно внести верные сведения о координатах поворотных точек вышеуказанного здания в базу ГКН.

В соответствии с ч.4 ст.28 Закона РФ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости … или в порядке информационного взаимодействия … либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В силу ст.28 ч.5 данного закона, суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях. Учитывая данные требования закона, суд считает необходимым принять решение об установлении факта кадастровой ошибки и необходимости ее исправления.

Согласно ст.22 указанного выше закона, необходимые для кадастрового учета документы представляются заявителем вместе с заявлением. Необходимыми для кадастрового учета документами являются, в том числе, технический план здания, сооружения, помещения. Учитывая, что выявленная кадастровая ошибка может быть устранена на основании технического плана здания, расположенного по адресу с...., ул.Совхозная, д.2, изготовленного кадастровым инженером Даниловым Р.Г., представленным в суд, исковые требования об изменении координат поворотных точек контура данного жилого дома, на основании данного технического плана подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, Законом РФ «О государственном кадастре недвижимости»,

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 10.02.2014 ░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░), ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░.... ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░.░░░░░░░░░, ░.2, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <***>:1372.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░), ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░. <***>, ░░. ░░░░░░░░░, ░.2, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ...:1372 ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░), ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░.<***>, ░░. ░░░░░░░░░, ░.2, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ...:1372 ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░: ░.░.░░░░░░░░░