Решение по делу № 2-1030/2015 ~ М-1260/2015 от 19.10.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Камень-на-Оби                   25 ноября 2015 года

Каменский городской суд Алтайского края в составе судьи О.В.Хрипуновой,

при секретаре А.А. Кузнецовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 - 1030/2015 по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г.Камень-на-Оби Алтайского края к Трембачу С. В. о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г. Камень-на-Оби Алтайского края обратился в суд к ответчику о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка и неустойки. В обоснование требований истец указал, что между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации .... и Трембачом С.В. заключен договор аренды земельного участка № от ***, по условиям которого, истец предоставил ответчику на праве аренды земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: ...., ...., ответчик обязан своевременно оплачивать арендную плату за земельный участок. В соответствии с п.2.2 договора аренды земельного участка № от *** арендная плата за предоставленный участок составляет в год <данные изъяты> В соответствии с п.2.5 Договора аренды земельного участка № от *** арендная плата вносится ежеквартально, не позднее 1 числа месяца, следующего за отчетным, а за 4 квартал года - до 20 декабря. За период со *** по <данные изъяты> ответчиком не исполняются свои обязательства по ежеквартальной оплате арендованного земельного участка. *** в адрес ответчика была направлена претензия с требованием об исполнении обязательств по оплате задолженности по арендной плате за период со *** по <данные изъяты> в размере <данные изъяты> и неустойки в размере <данные изъяты>. Однако до настоящего времени обязательство по оплате арендной платы за земельные участки не исполнены. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> <данные изъяты> и неустойку в размере <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца Куликова О.В. изложенные выше исковые требования поддержала в полном объеме, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Трембач С.В. в судебное заседание не явился, извещался путем направления в его адрес судебных повесток заказным почтовым отправлением по месту регистрации и по месту жительства по ...., корреспонденция возвращена в связи с истечением срока хранения. Применительно к ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, имеет место отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечению срока хранения, суд считает надлежащим извещением о слушании дела, в связи с чем, полагает, что неявка ответчика не препятствует рассмотрению дела в его отсутствие.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

*** между Комитетом администрации .... по управлению муниципальным имуществом и Трембачом С.В. заключен договор аренды земельного участка № от *** площадью <данные изъяты>м., расположенный по адресу: .... с разрешенным использованием для размещения здания межшкольного комбината. Договор заключен на срок 6 лет и действует с *** по ***.

В п. 7 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

На основании ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В силу положений статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Статьей 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (п. 1). Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год (п. 3).

По условиям п. 2.2 договора аренды земельного участка № от *** следует, что государственная кадастровая оценка земель населенных пунктов равна <данные изъяты>. 00 коп. за 1 кв.м., утвержденной постановлением администрации .... от *** №. Расчетная ставка с учетом процента (0,016) от кадастровой стоимости, утвержденного постановлением Каменской городской Думы от *** № составляет <данные изъяты> за 1 кв.м. в год.

Пунктами 2.5 договора аренды земельного участка № ***, предусмотрено, что арендная плата вносится ежеквартально, не позднее 1 числа месяца, следующего за отчетным, а за 4 квартал года - до 20 декабря.

Согласно п. 2.1 договора аренды земельного участка № от *** договор заключен на 6 лет и действует с *** по ***.

Из пунктов 2.6 договора следует, что в случае не внесения платежей в установленный срок арендатор уплачивает пеню в размере <данные изъяты> ставки рефинансирования Центрального банка России за каждый день просрочки.

Расчет задолженности по арендным платежам и пени судом проверен, ответчиком не оспорен, контррасчет суду не представлен.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по договору аренды земельного участка и не оплачивает арендную плату в размере и в сроки, предусмотренные договором.

При установленных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу части 3 статьи 41 Бюджетного кодекса РФ арендная плата за использование муниципальных земель относится к неналоговым доходам бюджета. Неуплата арендаторами указанных платежей влечет неисполнение доходной части бюджета муниципального образования, и, как следствие, неполучение муниципальной собственности, что нарушает интересы муниципального образования.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате арендных платежей по договору аренды земельного участка №-п/14 от *** в сумме <данные изъяты>., неустойка за указанный период - <данные изъяты>

Кроме того, в порядке ст. 103 ГПК РФ, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты>

Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации .... удовлетворить.

Взыскать в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации .... с Трембача С. В., *** г.рождения, уроженца .... задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № от *** в сумме <данные изъяты> а также неустойку в размере <данные изъяты>

Взыскать в доход местного бюджета с Трембача С. В. государственную пошлину в размере <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

         Судья         О.В. Хрипунова