Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2602/2016 ~ М-2494/2016 от 28.10.2016

                                                                       РЕШЕНИЕ

                                            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«14» декабря 2016 года                                                                 с. Красный Яр Самарской области

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ключниковой И.А.,

с участием истца Сидякиной ФИО1.,

при секретаре Максимовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2602/16 по иску Сидякиной ФИО1 к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок,

                                                                У С Т А Н О В И Л:

     Истица обратилась в Красноярский районный суд Самарской области с настоящим исковым заявлением, свои требования мотивирует тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданному ДД.ММ.ГГГГ года нотариусом Красноглинской нотариальной конторы <адрес> ее родной дядя Костяев ФИО2 стал правообладателем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ Костяев ФИО2 умер. После его смерти, мать истицы Лукарчева ФИО3, как наследник второй очереди вступила в права наследования на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, собственником которого на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и договора мены от ДД.ММ.ГГГГ стала истица - Сидякина ФИО1 Факт родственных отношений между Костяевым ФИО2 и матерью истицы Лукарчевой ФИО3 был установлен решением Красноярского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Свое право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> истица оформила в регистрирующем органе, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. При жизни Костяев ФИО2. не оформил свое право собственности на принадлежащий ему земельный участок в регистрирующем органе, поскольку у него не было правоустанавливающих документов на данный участок.

ДД.ММ.ГГГГ умерла мама истицы Лукарчева ФИО3. После ее смерти открылось наследство, состоящее из различного имущества, в том числе и земельного участка, принадлежащего Костяеву ФИО2. Нотариусом было открыто наследственное дело к имуществу Лукарчевой ФИО3 умершей ДД.ММ.ГГГГ. При исследовании документов, нотариус рекомендовал истице обратиться в суд и в судебном порядке признать право собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, в связи с отсутствием правоустанавливающего документа на указанный участок.

     На основании изложенного, истица просит признать за ней право собственности в порядке наследования на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 894 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый № в порядке наследования после смерти Костяева ФИО2., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Установить границы земельного участка в соответствии с межевым планом, выполненным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «СТРОЙ-ИНВЕСТ» Турумовой ФИО4

     В судебном заседании истица Сидякина ФИО1. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

     Представитель ответчика Администрации муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания был извещен надлежащим образом, в суд направил отзыв на иск, в котором ходатайствует об исключении из числа ответчиков, в связи с тем, что Администрация района является ненадлежащим ответчиком и просит произвести замену на надлежащего ответчика в лице Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области.

     Представитель соответчика Администрации городского поселения Волжский муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания был извещен надлежащим образом, в суд направил отзыв на иск, в котором против удовлетворения требований не возражает.

     Представитель третьего лица Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания был извещен надлежащим образом, в суд направил отзыв на иск, в котором ходатайствует об исключении из числа ответчиков, поскольку являются ненадлежащим ответчиком по делу, просит произвести замену на надлежащего ответчика в лице Администрации городского поселения Волжский муниципального района Красноярский Самарской области.

     Привлеченные определением суда в качестве третьих лиц Лукарчев ФИО5. и Чулков ФИО6.против удовлетворения требований истицы не возражали, на спорный земельный участок они не претендуют.

     Привлеченная определением суда в качестве третьего лица Васильева ФИО12. в судебное заседание не явилась, о дне слушания была извещена надлежащим образом, имеется заявление о том, что на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес> она не претендует.

     Суд, заслушав истца, изучив отзыв на иск, представленный представителем ответчика, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

      В судебном заседании установлено, что Костяев ФИО2 на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ являлся наследником имущества Костяева ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное имущество состоит из целого дома, полезной площадью 42,4 кв.м., жилой - 29,3 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>

      Судом установлено, что согласно архивной справки администрации муниципального района Красноярский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ в документах архивного фонда Администрации Волжской волости в похозяйственной книге № Исполнительного комитета Больше-Царевщинского сельского Совета депутатов трудящихся Красноярского района Куйбышевской области за 1952-1954 годы открыт лицевой счет на главу семьи Костяева ФИО7. В разделе 3. «Земля, в графе « Всего приусадебной» значится 0,03, в том числе под огородами 0,02, кроме того под жилыми постройками значится 0,02.

Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» устанавливается государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования. Если в акте, свидетельстве или других документах, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором такой земельный участок предоставлен, или невозможно определить вид этого права, регистрация осуществляется с учетом особенностей, установленных ст. 25.2 названного Закона.

          Основанием государственной регистрации права собственности гражданина на указанный земельный участок согласно п. 2 ст. 25.2 является выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на данный земельный участок (если этот участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

           Однако, в соответствии с ответом от ДД.ММ.ГГГГ № Администрации городского поселения Волжский муниципального района Красноярский Самарской области выдать выписку из похозяйственной книги не представляется возможным, поскольку похозяйственные книги в городском поселении Волжский не ведутся с 1962 года (л.д.16).

Согласно распоряжению администрации городского поселения Волжский № установлено, что спорному земельному участку был присвоен адрес: <адрес>

Согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что спорный земельный участок площадью 772 кв.м. поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

         На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок площадью 772 кв.м. действительно принадлежал на праве собственности Костяеву ФИО7, что подтверждается записью в похозяйственной книге № Исполнительного Комитета Больше-Царевщинского сельского Совета депутатов трудящихся Красноярского района Куйбышевской области.

После смерти Костяева ФИО7 наследство принял его сын Костяев ФИО2, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону.

ДД.ММ.ГГГГ умер Костяев ФИО2, что подтверждается Свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серия №.

        Решением Красноярского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ установлен юридический факт родственных отношений между Лукарчевой ФИО3 и Костяевым ФИО2, а именно, что Лукарчева ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является родной сестрой Костяева ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

       После смерти Костяева ФИО2 умершего ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом Красноярского района Самарской области Портновой ФИО8 открыто наследственное дело №. Согласно материалам наследственного дела наследниками Костяева ФИО2 являются его сестры: Чулкова ФИО9 и Лукарчева ФИО3. Лукарчевой ФИО3 были выданы Свидетельства о праве на наследство, состоящее из: денежных вкладов, компенсации в размере остатка вкладов, компенсации на оплату ритуальных услуг, 1/2 доли квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, кадастровый номер №,1/2 доли жилого дома по адресу: <адрес>, недополученной пенсии за март месяц 2014 года.

ДД.ММ.ГГГГ умерла Чулкова ФИО9, что подтверждается свидетельством о смерти серии № № от ДД.ММ.ГГГГ.

       Наследником после смерти Чулковой ФИО9. является ее сын Чулков ФИО6.

       Установлено, что согласно договора мены, заключенного между Сидякиной ФИО1. и Чулковым ФИО10., от ДД.ММ.ГГГГ Сидякина ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

ДД.ММ.ГГГГ умерла Лукарчева ФИО3, что подтверждается Свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серия № №.

       После ее смерти нотариусом Красноярского района Самарской области Зариповой ФИО11 открыто наследственное дело №. Согласно материалам наследственного дела наследниками Лукарчевой ФИО3. являются ее дети: Лукарчев ФИО5, Сидякина ФИО1, Васильева ФИО5.

       В качестве наследственного имущества спорный земельный участок заявлен не был, поскольку право собственности на него оформлено не было, кроме того собственником жилого дома, находящегося на спорном земельном участке является Сидякина ФИО1. Наследство в виде земельного участка, находящегося по адресу: <адрес> Лукарчева ФИО3 приняла фактически, но в регистрирующем органе своих прав на него не оформила, из-за отсутствия у Костяева ФИО2 правоустанавливающего документа на участок.

     Согласно ответу межмуниципального отдела по Красноярскому, Елховскому районам Управления Росреестра по Самарской области в архиве правоустанавливающих документов отсутствуют правоудостоверяющие документы на имя Костяева ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

      В соответствии с заключением кадастрового инженера в целях уточнения местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> установлено, что согласно ч. 9 ст. 38 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок. Однако, указанный документ на земельный участок отсутствует, а значит никакой картографической основы не имеется. При отсутствии такого документа местоположение земельного участка определяется из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. Представление указанных сведений также не представляется возможным в связи с их отсутствием. Однако, по границе данного участка установлен забор, который по словам владельца установлен изначально и не изменялся. Споры по границам с соседними землепользователями отсутствуют, что подтверждается актом согласования границ. Имеется свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, что свидетельствует о том, что правообладатель земельного участка является собственником строения, находящегося на земельном участке по адресу: <адрес> Площадь учитываемого земельного участка при геодезической съемке составила 894 кв.м., однако по сведениям ГКН площадь участка равна 772 кв.м.

     Согласно сведениям, представленным Управлением Росреестра по Самарской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 894 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>

     В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

      В соответствии со ст.1111 ГК РФнаследование осуществляется по завещанию и по закону.Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

     В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

     В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

      В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

       В соответствии со ст. 59 Земельного Кодекса РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

       На основании изложенного, суд приходит к выводу, что подлежат удовлетворению требования истца о признании за ней права собственности на спорный земельный участок, так как она является собственником жилого дома, находящегося на спорном земельном участке.

       В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

      Установлено, что истица является собственником жилого дома, находящегося на спорном земельном участке по адресу: <адрес>

      Согласно правоподтверждающему документу - записи в похозяйственой книге № Исполнительного комитета Больше-Царевщинского сельского Совета депутатов трудящихся Красноярского района Куйбышевской области следует, что наследодателю принадлежал земельный участок площадью 0,07 га. (л.д. 15).

      Согласно кадастровому паспорту № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о площади спорного земельного участка в размере 772 кв.м. Указано, что граница участка не установлена.

       Наличие межевого плана земельного участка (л.д. 19-28) и акта согласования местоположения границы земельного участка площадью 894 кв.м. со смежными землепользователями (л.д.27), без наличия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на указанную площадь земельного участка, само по себе право на земельный участок не предоставляет.

       При таких обстоятельствах имеются основания для признания права собственности за истцом на земельный участок площадью 772 кв.м., что соответствует Закону Самарской области «О Земле».

      На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 218, 1111, 1112, 1142, ч. 2 ст. 1152 ГК РФ, 59 ЗК РФ, ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,

                                                                       Р Е Ш И Л:

       Исковые требованияСидякиной ФИО1 к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок - удовлетворить частично.

      Признать за Сидякиной ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в порядке наследования на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 772 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый номер № в порядке наследования после смерти Лукарчевой ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

      В удовлетворении остальной части требований отказать.       

      Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

       Мотивированное решение принято судом ДД.ММ.ГГГГ.

                         Судья                                                                           Ключникова И.А.