Судебный акт #1 (Заочное решение) по делу № 2-509/2017 ~ М-510/2017 от 03.10.2017

КОПИЯ

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ивдель 21 ноября 2017 года

Ивдельский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего - судьи Есаулковой А.П.,

при секретаре - Барташевич Е. Г.,

с участием истца – Дементьевой О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дементьевой О.В. к Егоровой Д.И. о признании перехода права и права собственности на недвижимое имущество по договору купли-продажи,

У С Т А Н О В И Л:

Дементьева О.В. обратилась в Ивдельский городской суд с исковым заявлением к Егоровой Д.И. о признании перехода права и права собственности по договору купли-продажи на земельный участок, расположенный по адресу:.. , участок №.. .

В судебном заседании истец Дементьева О.В. поддержала иск по изложенным в нем основаниям, пояснив, что в.. году по договору купли-продажи приобрела у Егоровой Д.И. земельный участок по адресу:.. , участок №.. . Денежные средства за него были переданы продавцу Егоровой Д.И. до подписания договора в сумме.. руб., участок был передан истцу также до подписания договора, поэтому акт приема-передачи не составлялся. С того времени истец пользуется участком, считает его своим собственным. В органах государственной регистрации право собственности истец своевременно не зарегистрировала, поскольку с больным ребенком около трех лет находилась в другом городе, где ребенок проходил лечение, затем сама страдала тяжелым заболеванием. Прав на спорное имущество никто не заявлял.

Ответчик Егорова Д.И. в судебное заседание не явилась.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика - Управление Росреестра по Свердловской области – просило о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела и, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст. 551 переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. ст. 555, 556 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества; передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче; если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Согласно разъяснениям, содержащимися в пунктах 61, 62 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества.

Согласно договору купли-продажи земельного участка от.. года, заключенного между Егоровой Д.И. и Дементьевой О.В., предметом сделки является земельный участок по адресу:.. , участок №.. площадью.. кв.м., предоставленный для садоводства и огородничества; участок оценен сторонами в.. руб., которые переданы покупателем продавцу до подписания договора, передача участка продавцом покупателю произведена до подписания договора (л.д.8).

Согласно кадастровому паспорту земельного участка, он расположен по адресу:.. , участок №.. , разрешенное использование – для ведения садоводства и огородничества, площадь -.. кв. м (л.д.10-12).

Согласно свидетельству о праве собственности на землю от.. года, указанный земельный участок предоставлен на праве собственности Егоровой Д.И. (л.д.13-15).

Согласно информации Управления Росреестра по Свердловской области от.. , в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорный участок (л.д.26).

Таким образом, договор купли-продажи земельного участка от.. года заключен в установленной письменной форме, содержит все существенные условия, подписан и исполнен сторонами, передача имущества покупателю фактически произведена, расчет по договору также осуществлен. Иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 234,235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Дементьевой О.В. удовлетворить.

Признать переход права собственности по договору купли-продажи земельного участка от.. года, удостоверенного нотариусом города Ивделя Мазуркиной Е.А., зарегистрированного в реестре за №.. и право собственности Дементьевой О.В. на земельный участок по адресу:.. , участок №.. .

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Дементьевой О.В. на земельный участок по адресу:.. , участок №.. .

Разъяснить ответчику Егоровой Д.И., что она вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись А.П. Есаулкова