Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-122/2020 (2-3246/2019;) ~ М-3072/2019 от 21.11.2019

Дело

УИД

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 января 2020 года             г. Самара

Железнодорожный районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Александровой Т.В.,

с участием помощника прокурора Железнодорожного района г.Самары Сергеевой Е.С.,

при ведении протокола помощником судьи Йылдыз О.А.,

с участием представителя истца Лагунова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Буздугана ФИО14 к Исаевой ФИО15, Марковой ФИО16, Марковой ФИО17, третьим лицам: Управлению МВД России по г. Самаре, финансовому управляющему Исаевой Т.В. – Черновой ФИО18 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Буздуган А.А. обратился в Железнодорожный районный суд г.Самары с иском к Исаевой Т.В., Марковой Е.В., Марковой А.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, в обоснование своих требований указав, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Квартира приобретена в собственность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, однако ответчики остаются зарегистрированными в квартире. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по адресу: <адрес> и взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

В ходе досудебной подготовки к участию в процессе в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных исковых требований относительно предмета спора Управление МВД России по г. Самаре, финансовый управляющий Исаевой Т.В. – Чернова А.В.

В судебном заседании представитель истца Лагунова А.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала, дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Дополнила, что ответчики фактически выехали из квартиры, их личные вещи в квартире отсутствуют. В квартире проживает истец Буздуган А.А., который вынужден нести расходы по оплате коммунальных платежей, в связи с регистрацией в квартире ответчиков.

Ответчики Исаева Т.В., Маркова Е.В., Маркова А.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом по месту регистрации, о причинах неявки суду не сообщили. В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо финансовый управляющий Исаевой Т.В. – Чернова А.В. представила отзыв, в котором указала, что решением Арбитражного суда Самарской области Исаева Т.В. признана несостоятельным (банкротом), и в отношении нее введена процедура реализации имущества гражданина. Определением Арбитражного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ требование АКБ «Газбанк» удовлетворено, включено в состав требований кредиторов третьей очереди реестра требований кредиторов Иваевой Т.В., как обеспеченное залогом имущества должника в размере 3.187.843 рубля 61 копейка. Финансовым управляющим организованы торги залоговым имуществом. Определен победитель торгов, пакет документов для удостоверения сделки купли-продажи направлен в Управление Росреестра Самарской области, договор зарегистрирован, произведена регистрация перехода права собственности на квартиру новому собственнику, в связи с чем отсутствуют основания для отказа в удовлетворении заявленных требований нового собственника жилого помещения. Просит рассмотреть дело в ее отсутствие. В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица Управления МВД России по г.Самаре, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил. В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.

Выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 209, п. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу положений п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании, Буздуган А.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: г.Самара, ул.Революционная,135-122, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 49-55).

Право собственности у истца возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между Исаевой Т.В., в лице финансового управляющего Черновой А.В. (л.д. 58-61), (продавец) и Буздуган А.А. (покупатель). Согласно пункту 1.1 договора квартира продана по результатам открытых торгов (л.д. 62-72). Право собственности на имущество складывается из ? доли в праве, принадлежащей Исаевой Т.В., и ? доли в праве, принадлежащей Марковой Е.В., являющимися солидарными залогодателями (п. 1.2). В пункте 1.5 договора указано на регистрацию ответчиков в квартире и прекращение права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника при переходе права собственности на квартиру (л.д. 15-18).

Переход права собственности на квартиру от ответчиков Исаевой Т.В. и Марковой Е.В. к Буздуган А.А. зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18).

Следовательно, с ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков Исаевой Т.В. и Марковой Е.В., являвшихся собственниками квартиры, а также у члена их семьи несовершеннолетней Марковой А.М., право пользования данной квартирой прекращено.

Однако согласно справке МП г.о.Самара «ЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29), ответу отдела адресно-справочной работы (л.д. 39-41), ответчики Исаева Т.В., Маркова Е.В., Маркова А.М. до настоящего времени зарегистрированы по адресу: <адрес>

При этом основания для сохранения у ответчика регистрации в спорном жилом помещении отсутствуют, поскольку данное жилое помещение его собственником Буздуган А.А. ответчикам в пользование не предоставлялось, соглашение о пользовании жилым помещением между ними отсутствует, отсутствуют в жилом помещении и личные вещи ответчиков.

Сохранение у ответчиков регистрации в жилом помещении, им не принадлежащем, без согласия на то собственника жилого помещения, нарушает права истца, как собственника жилого дома, в том числе влечет увеличение расходов истца по содержанию жилого помещения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В данном случае восстановление прав истца подлежит путем признания ответчиков утратившим право пользования жилым помещением.

В силу статьи 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 01.04.2019) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При указанных обстоятельствах заявленные требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 рублей с каждого.

В силу п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 ГПК РФ, статья 41 КАС РФ, статья 46 АПК РФ). Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Поскольку обязательства ответчиков Исаевой Т.В. и Марковой Е.В. являются солидарными (солидарные залогодатели, имущество которых реализовано с торгов), а ответчик Маркова А.М. является несовершеннолетней, в силу чего по ее обязательствам отвечает законный представитель Маркова Е.В., следовательно, расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей подлежат солидарно взысканию с ответчиков Исаевой Т.В. и Марковой Е.В. в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Буздуган ФИО19 удовлетворить.

Признать Исаеву ФИО22, Маркову ФИО21, Маркову ФИО20, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу<адрес>

Данное решение является основанием для отдела по вопросам миграции отдела полиции № 9 Управления МВД России по г. Самаре для снятия Исаевой ФИО23, Марковой ФИО24, Марковой ФИО25 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенным по адресу: <адрес>

Взыскать солидарно с Исаевой ФИО26, Марковой ФИО27 в пользу Буздуган ФИО28 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Самары в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий судья (подпись) Т.В. Александрова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

2-122/2020 (2-3246/2019;) ~ М-3072/2019

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Прокурору Железнодорожного района г. Самары
Буздуган А.А.
Ответчики
Исаева Т.В.
Маркова Е.В.
Маркова А.М.
Другие
финансовый управляющий Чернова Анастасия Вячеславовна,
Лагунов Александр Александрович
Суд
Железнодорожный районный суд г. Самары
Судья
Александрова Т. В.
Дело на странице суда
zheleznodorozhny--sam.sudrf.ru
21.11.2019Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
21.11.2019Передача материалов судье
25.11.2019Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
25.11.2019Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
16.12.2019Подготовка дела (собеседование)
16.12.2019Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
13.01.2020Судебное заседание
20.01.2020Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
27.01.2020Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
27.11.2020Дело оформлено
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее