Решение по делу № 2-3129/2019 ~ М-2806/2019 от 04.09.2019

Дело №2-3129/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд в составе:

председательствующего судьи Утянского В.И.,

при секретаре Евсевьевой Е.А.,

рассмотрев 26 сентября 2019 года в г. Ухте в открытом судебном заседании заявление Скрябиной Ю.А. к Администрации Муниципального образования городского округа «Ухта» о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

Скрябина Ю.А. обратилась в суд с иском к администрации МОГО «Ухта», указав в обоснование исковых требований, что постановлением администрации МОГО «Ухта» от 11.09.2014г. № 1649 ГСК «Трудовые резервы 4» предварительно согласовано место размещения объекта «Гаражи-стоянки для частного автотранспорта» в местечке Заболотное г. Ухта» для строительства объектов. Истцом построен на указанном участке гараж. В настоящее время она лишена возможности оформить объект и просит признать право собственности на гараж по адресу: .... ГСК «Трудовые резервы 4», инвентарный номер .....

В судебное заседание истец не прибыла, извещалась надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд определяет рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица.

Представитель истца Родченков С.Н. поддержал исковые требования. Пояснил, что в настоящее время ГСК ликвидирован, истец лишена возможности в ином порядке оформить свои права на имущество. Дополнил, что судебными инстанциями выносились неоднократно решения о признании прав собственности на гаражи членов ГСК.

Представитель ответчика в суд не прибыл, извещен, в письменном отзыве возражает по поводу исковых требований.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Ранее право собственности на гараж не было зарегистрировано истцом, однако, данный факт не может лишить истца указанного права на строение. Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Как следует из материалов дела, постановлением администрации МОГО «Ухта» от 11.09.2014г. № 1649 ГСК «Трудовые резервы 4» предварительно согласовано место размещения объекта «Гаражи-стоянки для частного автотранспорта» в местечке Заболотное г. Ухта» для строительства объектов.

Истцом на указанном участке построен гараж. Согласно справке председателя ГСК «Трудовые резервы 4» от 30.05.2015г. истец является членом ГСК, ей принадлежит гараж площадью .... кв.м. в ГСК, паевой взнос внесен полностью.

На гараж филиалом АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по РК 24.06.2019г. оформлен технический паспорт, из которого следует, что индивидуальный гараж (.... имеет 1 этаж, размерами 11,67х5,75 м., площадь – .... кв.м.

Право собственности на указанный объект недвижимости, ни за кем не зарегистрировано.

Стороной ответчика не представлено сведений о земельном участке, на котором расположен гараж, что он находится в муниципальной собственности и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в аренде либо передано в собственность путем выкупа юридическим и физическим лицам.

Истец с момента постройки и по настоящее время, владеет и пользуется указанным имуществом, что подтверждается пояснениями стороны истца; несет расходы по содержанию гаража.

Доводы ответчика о том, что согласно Правилам землепользования и застройки МОГО «Ухта» (решение Совета МОГО «Ухта» от 04.09.2013г. №227) объект располагается в территориальной зоне ТЗ 500 – Зона транспортной инфраструктуры, подлежат отклонению.

Согласно пунктам 7.0-7.2 Градостроительных регламентов Правил землепользования в зоне ТЗ 500 допускается размещение, в том числе гаражей. Также в силу пункта 2.7.1 Градостроительного регламента в зоне ТЗ 500 допускается размещение отдельно стоящих гаражей, пристроенных гаражей, подземных гаражей, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек.

Следовательно, размещение гаража в зоне ТЗ 500 не запрещено Правилами землепользования и застройки МОГО «Ухта», более того в постановлении от 11.09.2014г. № 1649 место размещения для строительства гаражей-стоянок было предварительно согласовано.

Суд также учитывает, что спорный объект расположен на земельном участке, легитимность выделения которого ГСК по делу не оспаривается, в одном ряду с другими гаражами, в отношении которых имеется информация о выделении земельных участков в установленном порядке. В материалах дела отсутствуют сведения о том, что существующий гараж нарушает права и охраняемые интересы других лиц.

Следует также учитывать, что правопритязания других членов ГСК на гаражи были предметом неоднократных судебных разбирательств, права собственности членов ГСК на их гаражи подтверждены решениями Ухтинского городского суда.

Суд полагает, что право собственности в данном случае подтверждено достаточными и достоверными доказательствами. Иные лица на указанный объект недвижимости правопритязаний не заявляют.

При изложенных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования Скрябиной Ю.А. удовлетворить.

Признать за Скрябиной Ю.А. право собственности на нежилое здание (гараж), расположенный по адресу: ...., ...., ГСК «Трудовые резервы 4», инвентарный номер .....

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Ухтинский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста решения (мотивированное решение – 1 октября 2019г.).

Судья В.И. Утянский

11RS0005-01-2019-004581-26