Решение по делу № 2-8388/2015 ~ М-7185/2015 от 16.11.2015

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 декабря 2015 года

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Беловой И.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО1 к ЖСК «Западный», ЗАО «СУ №» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ЖКС «Западный», ЗАО «СУ №» о признании права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, Павшинский бульвар, <адрес>.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что согласно договору об участии в ЖСК приобрели право на получение и оформление в собственность квартиры.

Истцы выполнили все взятые на себя обязательства по договору.

Дом создан, построен, произведены замеры БТИ, присвоен почтовый адрес, разрешение на ввод в эксплуатацию получено, однако право собственности до настоящего времени не оформлено.

На основании изложенного, истцы обратились в суд.

Истцы в судебное заседание явились, заявленные требования поддержали.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения истцов, исследовав материалы дела, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.

Согласно ст. 18 ЖК РФ право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, настоящим Кодексом.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ если сторонами заключен договор, поименованный ими как предварительный, в соответствии с которым они обязуются заключить в будущем на предусмотренных им условиях основной договор о продаже недвижимого имущества, которое будет создано или приобретено в последующем, но при этом предварительный договор устанавливает обязанность приобретателя имущества до заключения основного договора уплатить цену недвижимого имущества или существенную ее часть, суды должны квалифицировать его как договор купли-продажи будущей недвижимой вещи с условием о предварительной оплате.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между Товариществом на вере (Коммандитное товарищество) «СУ № и Компания» от имени ЖСК «Западный» и истцами заключен Договор об участии в ЖСК №/Ж12523-К4, согласно которому истцы получили право на оформление в собственность квартиры, расположенной на 9 этаже, секция №, условным номером 1, ориентировочной площадью 112,2 кв.м. по адресу: <адрес>, Павшинская пойма, VI-очередь, микрорайон 4, корпус 4.

Согласно 2.1. Договора об участии в ЖСК №/Ж12523-К4 стоимость квартиры определена в размере 6283200 рублей, которую истцы уплатили надлежащим образом.

Жилой дом, в котором расположено спорное жилое помещение, построен, введен в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес.

Учитывая, что истцы надлежащим образом исполнили обязательства по договору, квартира существует как объект гражданских правоотношений, права собственности третьих лиц на жилое помещение не зарегистрировано, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

Руководствуясь ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2, ФИО1 к ЖСК «Западный», ЗАО «СУ №» о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО2, ФИО1, по 1/2 доле за каждым, на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, Павшинский бульвар, <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности истцов на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.В. Белова