Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-397/2015 ~ М-411/2015 от 07.07.2015

Дело №№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Каширское                                                                                                        ДД.ММ.ГГГГг.

Каширский районный суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Шушлебиной Н.Н.

при секретаре Жуковой М.И.

с участием ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выделе доли из общего домовладения, по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о выделе доли из общего домовладения

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выделе в натуре принадлежащей ей ? доли из общего домовладения № по <адрес>. В обоснование требований сослалась на то, что ей принадлежит ? доля в этом домовладении на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Сособственниками являются ответчики, каждому из которых принадлежит по ? доле. Жилой дом фактически разделен на четыре изолированных части, она пользуется частью жилого <адрес> общей площадью 36,5 кв.м. и надворными постройками: сараем Лит.Г4, сараем Лит.Г6, уборной Лит.Г7. Ответчики используют другие части жилого дома и хозяйственные сооружения. Т.о. между участниками долевой собственности сложился определенный порядок пользования домом и хозяйственными сооружениями. Достичь соглашения об условиях и порядке выдела доли из домовладения с другими сособственниками не удалось, в связи с чем составить соответствующий договор не представляется возможным. Просила прекратить её право общей долевой собственности на ? долю в указанном доме, выделив в счет ? доли часть дома, имеющую адрес: <адрес> общей площадью 36,5 кв.м., состоящую из прихожей площадью 8,7 кв.м., кухни 12,6 кв.м., жилой комнаты 15,2 кв.м., а также сарай Лит.Г4, сарай Лит.Г6, уборную Лит.Г7, признать за ней право собственности на указанную часть жилого дома и хозяйственные сооружения.

ФИО2 обратилась в суд с встречным иском к ФИО1 о выделе доли в натуре в общем домовладении, указав, что ей на основании свидетельства о праве на наследство принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>. Сособственником дома является ФИО1 ФИО11 ранее также были участниками общей долевой собственности, однако на основании судебного решения выделили принадлежащую им долю в натуре. Фактически жилой дом разделен на 4 изолированные части, имеющие отдельные входы. Она занимает часть данного жилого дома, имеющую №16/2, общей площадью 49,5 кв.м., которая состоит из коридора площадью 2,2 кв.м., санузла 2,2 кв.м., кухни 8,5 кв.м., столовой 8,7 кв.м., жилой комнаты 12,7 кв.м., жилой комнаты 15,2 кв.м., а также пользуется надворными постройками: сараем Лит.Г1, сараем Лит.Г2, гаражом Лит.Г3, уборной Лит.Г9. Просила прекратить её право общей долевой собственности на ? долю в указанном доме, выделив в счет ? доли часть дома, имеющую адрес: <адрес>, хозяйственные сооружения: сарай Лит.Г1, сарай Лит.Г2, гараж Лит.Г3, уборную Лит.Г9, и признать за ней право собственности на указанную часть жилого дома и хозяйственные сооружения.

         В судебном заседании ФИО1 и ФИО2 поддержали свои исковые требования, подтвердив изложенные обстоятельства, требования друг друга признали в полном объеме.

ФИО3 и ФИО4 пояснили, что на основании договора передачи жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного с администрацией <данные изъяты> сельского поселения Каширского муниципального района <адрес>, они приватизировали занимаемое ими жилое помещение по адресу <адрес> – часть указанного жилого дома общей площадью 67,7 кв.м. Решением мирового судьи судебного участка №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. за ними в равных долях (по ? за каждым) признано право собственности на часть данного жилого дома, которой присвоен №№ ДД.ММ.ГГГГ. они продали принадлежащую им часть жилого <адрес> пос.<адрес>ю 67,7 кв.м. своей дочери ФИО6, действующей за себя и двух несовершеннолетних детей. ДД.ММ.ГГГГ. право общей долевой собственности по 1/3 доле за каждым зарегистрировано за ФИО6, ФИО7, ФИО9 Возражений против удовлетворения требований ФИО1 и ФИО2 не имеют.

         Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

ФИО1 принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного государственным нотариусом Каширской государственной нотариальной конторы <адрес> ФИО8, зарегистрированного в реестре за №№, в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.№).

ФИО2 принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ., выданного нотариусом Каширского нотариального округа <адрес> ФИО8, зарегистрированного в реестре за №№. (л.д.№

         Решением Совета народных депутатов Каширского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. в муниципальную собственность <данные изъяты> сельского поселения передано 2 <адрес>-квартирного жилого <адрес>. (л.д.№).

         На основании договора передачи жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между ФИО3, ФИО4 и администрацией <данные изъяты> сельского поселения Каширского муниципального района <адрес>, занимаемое ФИО12 жилое помещение в <адрес> было приватизировано. (л.д№

        Решением мирового судьи судебного участка №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ., произведен выдел в натуре принадлежащей ФИО3 и ФИО4 ? доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>. За ФИО4 и ФИО3 признано право общей долевой собственности в ? доле за каждым на часть указанного домовладения общей площадью 67,7 кв.м., состоящую из котельной площадью 8,1 кв.м., коридора 8,3 кв.м., коридора 4,4 кв.м., санузла 3,5 кв.м., жилых комнат 16,6 кв.м., 12,1 кв.м., 14,7 кв.м., а также на надворные постройки гараж Лит.Г, сарай Лит.Г6, уборную Лит.Г7. (л.№).

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО11 продали принадлежащую им часть жилого <адрес> п.<адрес>ю 67,7 кв.м. ФИО6, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО7 и ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ. право общей долевой собственности по 1/3 доле за каждым зарегистрировано за ФИО6, ФИО7, ФИО9 (л.д.№).

        Указанные доказательства подтверждают, что собственниками жилого <адрес> являлись: ФИО1 в ? доле, ФИО2 в ? доле, <данные изъяты> сельское поселение в ? доле, ФИО3 и ФИО4 в ? доле. Принадлежащая ФИО11 доля выделена в натуре, в связи с чем в настоящее время они не являются участниками общей долевой собственности на этот объект.

         Согласно технического паспорта на жилой <адрес>, составленного БТИ <адрес> по состоянию ДД.ММ.ГГГГ., указанный жилой дом фактически разделен на 4 изолированные части, имеющие отдельные входы. (л.д.№

ФИО1 представлен технический паспорт части жилого <адрес>, составленный БТИ <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ согласно которого её общая площадь составляет 36,5 кв.м., состоит из коридора в Лит.А площадью 8,7 кв.м., кухни в Лит.А площадью 12,6 кв.м., жилой комнаты в Лит.А площадью 15,2 кв.м. На прилегающем земельном участке расположены хозяйственные сооружения: сарай Лит.Г4, сарай Лит.Г6, уборная Лит.Г7. (л.д№).

ФИО2 представлен технический паспорт части жилого <адрес>, составленный БТИ <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., согласно которого её общая площадь составляет 49,5 кв.м., состоит из коридора в Лит.А1 площадью 2,2 кв.м., санузла в Лит.А1 площадью 2,2 кв.м., кухни в Лит.А1 площадью 8,5 кв.м., столовой в Лит.А площадью 8,7 кв.м., жилой комнаты в Лит.А площадью 12,7 кв.м., жилой комнаты в Лит.А площадью 15,2 кв.м. На прилегающем земельном участке расположены хозяйственные сооружения: сарай Лит.Г1, сарай Лит.Г2, гараж Лит.Г3, уборная Лит.Г9. (л.д.№).

ФИО12 представлен технический паспорт части жилого <адрес>, составленный БТИ <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., согласно которого её общая площадь составляет 67,7 кв.м. и состоит из котельной площадью 8,1 кв.м., коридора 8,3 кв.м., коридора 4,4 кв.м., санузла 3,5 кв.м., жилых комнат 16,6 кв.м., 12,1 кв.м., 14,7 кв.м. На прилегающем земельном участке расположены хозяйственные сооружения: гараж Лит.Г, сарай Лит.Г6, уборная Лит.Г7. (л.д.№

        Указанные документы подтверждают объяснения сторон о наличии сложившегося порядка пользования домом, находящимся в общей долевой собственности сторон, с отступлением от идеальных долей стороны согласны, требований о выплате денежной компенсации не заявили.

          В соответствии со ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

         В силу указанной правовой нормы и с учетом сложившегося порядка пользования домом и хозяйственными постройками сторонами, свидетельствующего о достижении соглашения между ними о разделе общего имущества, требований соразмерности имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности, его доле в праве собственности, суд считает возможным разделить домовладение следующим образом:

- в собственность ФИО1 выделить часть жилого дома общей площадью 36,5 кв.м., состоящую из коридора в Лит.А площадью 8,7 кв.м., кухни в Лит.А площадью 12,6 кв.м., жилой комнаты в Лит.А площадью 15,2 кв.м., а также хозяйственные сооружения: сарай Лит.Г4, сарай Лит.Г6, уборную Лит.Г7.

- в собственность ФИО2 выделить часть жилого дома общей площадью 49,5 кв.м., состоящую из коридора в Лит.А1 площадью 2,2 кв.м., санузла в Лит.А1 площадью 2,2 кв.м., кухни в Лит.А1 площадью 8,5 кв.м., столовой в Лит.А площадью 8,7 кв.м., жилой комнаты в Лит.А площадью 12,7 кв.м., жилой комнаты в Лит.А площадью 15,2 кв.м. а также хозяйственные сооружения: сарай Лит.Г1, сарай Лит.Г2, гараж Лит.Г3, уборную Лит.Г9.

- в муниципальную собственность Колодезянского сельского поселения выделить часть жилого дома, состоящую из помещений площадью 15,2 кв.м. и 12,9 кв.м. в Лит.А, размером 4,6м х 1,8м в Лит.а (согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ.).

Право общей долевой собственности сторон на домовладение подлежит прекращению. За ФИО1 суд считает необходимым признать право собственности на выделенную часть жилого дома общей площадью 36,5 кв.м., имеющую адрес: <адрес> № и вышеуказанные хозяйственные сооружения, за ФИО2 право собственности на выделенную часть жилого дома общей площадью 49,5 кв.м., имеющую адрес: <адрес> № и вышеуказанные хозяйственные сооружения, удовлетворив заявленные требования в полном объеме.

         Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

         Произвести раздел домовладения № по <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО1 в ? доле, ФИО2 в ? доле, Колодезянскому сельскому поселению Каширского муниципального района <адрес> в ? доле.

         В собственность ФИО1 в счет принадлежащей ей ? доли выделить в натуре часть жилого <адрес> общей площадью 36,5 кв.м., состоящую из коридора в Лит.А площадью 8,7 кв.м., кухни в Лит.А площадью 12,6 кв.м., жилой комнаты в Лит.А площадью 15,2 кв.м., имеющую адрес: <адрес>, а также хозяйственные сооружения: сарай Лит.Г4, сарай Лит.Г6, уборную Лит.Г7. Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого <адрес> общей площадью 36,5 кв.м.

         В собственность ФИО2 в счет принадлежащей ей ? доли выделить в натуре часть жилого <адрес> общей площадью 49,5 кв.м., состоящую из коридора в Лит.А1 площадью 2,2 кв.м., санузла в Лит.А1 площадью 2,2 кв.м., кухни в Лит.А1 площадью 8,5 кв.м., столовой в Лит.А площадью 8,7 кв.м., жилой комнаты в Лит.А площадью 12,7 кв.м., жилой комнаты в Лит.А площадью 15,2 кв.м., имеющую адрес: <адрес>, а также хозяйственные сооружения: сарай Лит.Г1, сарай Лит.Г2, гараж Лит.Г3, уборную Лит.Г9. Признать за ФИО2 право собственности на часть жилого <адрес> общей площадью 49,5 кв.м.

          В муниципальную собственность Колодезянского сельского поселения Каширского муниципального района <адрес> в счет принадлежащей ? доли выделить в натуре часть жилого <адрес>, состоящую из помещений площадью 15,2 кв.м. и 12,9 кв.м. в Лит.А, помещения размером 4,6м х 1,8м в Лит.а (согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ.).

          Право общей долевой собственности сторон на домовладение № по <адрес> прекратить.

          Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Каширский районный суд Воронежской области.

Председательствующий судья                                                      Н.Н.Шушлебина