Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-797/2015 (2-5518/2014;) ~ М-5504/2014 от 24.12.2014

г.Смоленск Дело № 2-797/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 февраля 2015 года

Промышленный районный суд города Смоленска

в составе:

председательствующего судьи Родионова В.А.,

при секретаре Ермаковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаева В.Н. к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с иском к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав в обоснование заявленного требования, что проживает в квартире <адрес>. В целях повышения уровня благоустройства и комфортности проживания в жилом помещении были выполнены работы по ее перепланировке. Выполненные работы не затронули несущие конструкции здания, не повлияли на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан, однако привели к изменению технико-экономических показателей, требующих внесения в технический паспорт жилого помещения. Просит суд сохранить вышеуказанное жилое помещение в перепланированном состоянии.

    В судебном заседании истец Николаев В.Н. поддержал заявленные требования, обосновав их вышеизложенными обстоятельствами.

    Ответчик - Администрация г. Смоленска в судебное заседание не явилась, в письменном отзыве просила рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения заявления не возражает.

Третьи лица Николаева Н.А., Старовойтова Е.В., действующая в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего Старовойтова Н.А., против удовлетворения заявленного требования не возражают, с выполненными работами по перепланировке жилого помещения согласны.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что Николаеву В.Н. принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру № общей площадью 65,0 кв.м, в том числе жилой - 41,0 кв.м, <адрес>. Сособственниками истца являются также Николаева Н.А., Старовойтова Е.В., Старовойтов Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 8-11).

В целях повышения уровня благоустройства и комфортности проживания в жилом помещении без получения соответствующих разрешений истцом были выполнены работы по перепланировке, в ходе которых демонтированы: перегородка между шкафом (кладовой) площадью 1,2 кв.м и коридором площадью 9,8 кв.м; дверной блок в сохраняемой перегородке между шкафом (кладовой) площадью 1,2 кв.м и коридором площадью 9,8 кв.м, дверной проем заделан; дверной блок в перегородке между жилой комнатой площадью 10,8 кв.м и коридором площадью 9,8 кв.м; дверной проем заделан; перегородка с дверным блоком между коридором и ванной площадью 2,7 кв.м; установлена диагональная перегородка из газосиликатных блоков с дверным блоком в коридоре площадью 9,8 кв.м, в результате чего площадь коридора уменьшилась до 9,5 кв.м площадь ванной увеличилась с 2,7 кв.м до 4,0 кв.м; переустройство в ванной не производилось; пол в ванной из керамической плитки; гидроизоляция пола выполнена из слоя гидроизола. Устроен дверной проем и установлен дверной блок в перегородке между жилой комнатой площадью 10,8 кв.м и коридором площадью 9,5 кв.м; зашиты в короб из гипсокартона по каркасу из металлопрофиля стояки системы водопотребления и водоотведения в кухне площадью 7,4 кв.м, в результате чего площадь кухни уменьшилась до 7,3 кв.м.

После выполненных работ общая площадь жилого помещения стала составлять 63,0 кв.м, жилая площадь – 40,9 кв.м

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, письменными материалами дела: поэтажными планами жилого помещения до и после перепланировки, техническим заключением.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение конфигурации жилого помещения, требующие внесения в технический паспорт жилого помещения.

С учетом положений ч.1 ст.29, ст.26 ЖК РФ произведенная перепланировка жилого помещения признается самовольной.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ выполненного СФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» перепланировка не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозы жизни и здоровью граждан.

    Проживающие совместно с истцом члены его семьи против выполненный работ по перепланировки жилого помещения не возражают.

Учитывая, что перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан, не угрожает их жизни и здоровью, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

    Исковые требования Николаева В.Н. удовлетворить.

    Сохранить жилое помещение - квартиру № общей площадью 63,0 кв.м, в том числе жилой площадью 40,9 кв.м, расположенную в <адрес>, в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий В.А. Родионов