Решение по делу № 2-1515/2016 ~ М-1453/2016 от 14.04.2016

ДЕЛО № 2-1515/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 21 сентября 2016 года.

Мотивированное решение составлено 23 сентября 2016 года.

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ильиной О.И., при секретаре Абесламидзе Л.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Аждарьяна ФИО9 и Конделя ФИО10 к ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области, ООО «СПК «Новая жизнь» об установлении границ и изменении сведений в ГКН,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились с иском к ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области, ООО «СПК «Новая жизнь», в котором, уточнив требования (л.д.103-107), просят суд установить границы земельного участка с КН № общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с заключением эксперта; обязать орган кадастрового учета внести изменения в сведения ГКН о местоположении границ земельного участка с КН № путем исключения из состава земельного участка с КН № замкнутый контур в соответствии с заключением эксперта; обязать орган кадастрового учета в порядке исправления кадастровой ошибки снять с кадастрового учета сведения о ранее учтенном земельном участке с КН № расположенного по адресу: <адрес>

Свои требования истцы обосновывают тем, что им на праве долевой собственности принадлежит участок с КН № общей площадью <данные изъяты> кв.м, но при проведении кадастровых работ было установлено превышение площади по фактическому пользованию, что является допустимым в силу Закона МО № 63/2003-ОЗ от 17.06.2003, при этом также было выявлено кадастровое пересечение с границами земельного участка ответчика, единственным способом исправления которого является внесение изменений в сведения ГКН. Кроме того, было установлено, что принадлежащий им участок на основании договора купли-продажи был дважды учтен в ГКН за номерами: <данные изъяты> (с указанием бывших собственников – продавцов) и № (без указания субъекта права), в связи с чем просят аннулировать в ГКН сведения о последнем.

В судебном заседании представитель истцов обстоятельства, изложенные в иске, подтвердила, настаивала на его удовлетворении, пояснив, что два кадастровых номера были присвоены и Росреестром и ФКП.

Представитель ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области в судебное заседание не явился, представив возражения на иск.

Иные лица в судебное заседание не явились; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом, ходатайств об отложении суду не представили.

С учетом мнения явившихся лиц суд счел возможным рассмотреть дело по правилам ч.ч.3-5 ст.167 ГПК РФ при имеющейся явке.

Суд, выслушав стороны, оценив письменные доказательства в их совокупности, нашел исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.ст.304-305 ГК РФ собственник, а также лицо, хотя и не являющееся собственником, но владеющее имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.3 ч.1 ст.7 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" границы земельного участка свидетельствуют о наличие индивидуально-определенных признаков участка, определяющих его как объект гражданского права в соответствии со ст.129 ГК РФ и п.2 ст.6 ЗК РФ.

Границы земельного участка определяются в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", а сведения о них вносятся в государственный кадастр недвижимости, который является прежде всего систематизированным сводом сведений об учтенном в установленном законом порядке недвижимом имуществе.

В государственный кадастр недвижимости среди прочих включаются такие уникальные характеристики участка, как описание местоположения его границ и его площадь (п. п. 3, 6 ч. 1 ст. 7 Закона N 221-ФЗ). Согласно п. п. 7, 9 ст. 38 Закона N 221-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат их характерных точек.

В силу ст.11 ГК РФ судебной защите подлежат нарушенные гражданские права.

Как следует из материалов дела, Аждарьян ФИО11 является собственником ? доли земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного: <адрес> <адрес> с КН № (Свидетельство о государственной регистрации права <данные изъяты>. (л.д. 9); (Выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 47); границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим земельным законодательством (Кадастровая выписка о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

Кондель ФИО12 является собственником ? доли земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного: <адрес>, <адрес> с КН № (Свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10); (Выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 47); границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим земельным законодательством (Кадастровая выписка о земельном участке № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

В соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы по результатам совмещения фактических границ земельных участков сторон выявлено, что границы земельного участка истцов, расположенного: <адрес>, <адрес> с КН №, в границах по фактическому пользованию и расположенные на нем объекты капитального строительства – полностью расположены в границах земельного участка с КН № ОАО СПК «Новая жизнь» <адрес> по сведениям ГКН. При этом в пределах границ земельного участка ответчика в соответствии со сведениями ГКН также значатся другие земельные участки СНТ «Интюшиха»: с КН №, с КН №, с КН № с КН №, с КН № что является следствием ошибки, воспроизведенной в государственном кадастре недвижимости, допущенной лицом, выполнявшим работы по территориальному землеустройству, в отношении местоположения границ (координат характерных точек границ) ранее учтенных земельных участков (земельного участка, государственный кадастровый учет в отношении которого был осуществлен в установленном порядке до ДД.ММ.ГГГГ

Экспертом представлен вариант исправления ошибки в местоположении границы ранее учтенного земельного участка с КН № по варианту №, соответствующему фактическому пользованию зучастком со стороны истцов, которая подлежит исправлению органом кадастрового учета с использованием процедур в соответствии с частью 14 статьи 45 Закона о кадастре.

В соответствии с п.4 ст. 16 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

Также подлежит удовлетворению требование истцов об аннулировании сведений в ГКН о земельном участке – дубле, в порядке ст.24-25 Закона о кадастре.

В этой связи исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые заявления Аждарьяна ФИО13 и Конделя ФИО14 удовлетворить:

    - Установить границы земельного участка с КН № общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, следующим образом:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
Площадь земельного участка составляет: <данные изъяты> кв.м.

- Возложить обязанность на ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области в порядке исправления ошибки в местоположении границ ранее учтенного земельного участка внести изменения в сведения ГКН о местоположении границ земельного участка с КН № путем исключения из состава земельного участка с КН № замкнутый контур следующим образом:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
Площадь земельного участка составляет: <данные изъяты> кв.м.

- Возложить обязанность на ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области в порядке исправления кадастровой ошибки снять с кадастрового учета (исключить из ГКН) сведения о ранее учтенном земельном участке с КН <данные изъяты>, расположенном по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд в течение месяца через Ступинский городской суд.

Федеральный судья:                     Ильина О.И.