Определение по делу № 2-33/2019 (2-404/2018;) ~ М-350/2018 от 15.11.2018

Дело №2-33/2019

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

23 мая 2019 г. г. Неман

    Неманский городской суд Калининградской области в составе:

    председательствующего судьи Колесникова В.Г.

    при секретаре – Новиковой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахметовой Татьяны Николаевны к Калинкину Олегу Александровичу, третьему лицу ООО «ЖилКомСервис» об устранении препятствий в пользовании общим имуществом многоквартирного жилого дома и восстановлении части общего имущества МКД в прежнем состоянии.

У С Т А Н О В И Л:

    Ахметова Т.Н. обратилась в суд с иском в котором просила обязать Калинкина О.А. за счет собственных средств в течении одного месяца с момента вступления судебного решения в законную силу демонтировать установленную им дверь закрывающую вход на лестницу ведущую на второй этаж, а также за счет собственных средств в течении одного месяца с момента вступления судебного решения восстановить в прежнем виде перегородку разделяющую лестничную клетку второго этажа и чердачное помещение.

    При этом ссылаясь на то, что она является собственником квартиры 2 многоквартирного жилого дома расположенного по адресу <адрес>, <адрес> <адрес>. На втором (мансардном) этаже указанного дома проживает ответчик, который является собственником квартиры 4. Примерно 2 года назад Калинкин О.А., без разрешений органа местного самоуправления и без решения общего собрания собственников помещений МКД самовольно занял места общего пользования МКД и ограничил её и иным собственникам помещений доступ к местам общего пользования.

    Так, с фасада здания МКД имеется входная дверь за которой находится небольшая лестничная клетка первого этажа, на которой справа расположена дверь в квартиру 3 и лестница ведущая на второй мансардный этаж на котором расположена квартира ответчика, а также места общего пользования МКД; лестничная площадка перед квартирой ответчика и чердачное помещение отделенное от нее стеной с отдельным входом.

    Полагает, что незаконные действия ответчика состоят в том, что он при входе с лестничной клетки первого этажа на лестничный марш, ведущий на второй этаж установил дверь, ключи от которой имеет только сам и использует вышеуказанные места общего пользования МКД, а именно лестницу ведущую на второй этаж, лестничную площадку второго этажа и чердачное помещение на втором этаже, как жилые помещения увеличивающие площадь его квартиры. Кроме того, Калинкин самовольно демонтировал перегородку разделяющую лестничную клетку второго этажа и чердачное помещение. Тем самым, ответчиком созданы препятствия в доступе к местам общего пользования второго этажа МКД и уничтожена часть общего имущества МКД.

    В судебном заседании Ахметова Т.Н. и Калиникин О.А. заключили мировое соглашение, по условиям которого:

1) ответчик даёт обязательство для Истца построить на земельном участке с кадастровым номером № в срок не позднее 31 августа 2019 года за свой счет деревянную хозяйственную постройку со следующими техническими характеристиками: площадью 18 кв.м, размеры постройки ширина 3 метра, длинна 6 метров, высота постройки не менее 2 метров, уклон крыши 25-30 см. Используемые при строительстве материалы: для стен и крыши горбыль обрезной (толщина досок не менее 2 см), кровля из листов андулина. Пол должен быть отсыпан песком с последующей бетонной стяжкой. (толщина бетона не менее 5 см). В конструкции хозяйственной постройки должны быть предусмотрены углубленные в грунт и уплотненные песком деревянные столбы в каждом углу постройки на длинной стороне стены, общим количеством не менее 6 шт. Также в конструкции постройки должны быть предусмотрены одна входная деревянная дверь с примерными размерами 80 см на 180 см, а также два оконных проема на 120 см от пола высоте с примерными размерами 60 см (высота) на 100 см (длинна), вместо стекол использовать плексигласовые экраны. Дверной проем должен быть предусмотрен в ближней к дому <адрес> стене. Оконные проемы должны быть сделаны в прямо противоположенной от двери стене. Примерное месторасположение постройки на земельном участке с кадастровым номером № определено согласно схемы земельного участка, являющегося приложением к протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> от 18 мая 2019 года.

2) потраченные Истцом средства в связи с подачей иска в размере 3800 рублей (в том числе 1500 рублей за составление иска, 300 рублей уплаченных в качестве госпошлины, 2000 рублей за участие адвоката) подлежат возмещению Ответчиком, которая должна быть перечислена на счет Истца № в течение десяти дней со дня утверждения Мирового соглашения.

3) данным соглашением Истец полностью отказывается от всех заявленных в рамках настоящего гражданского дела исковых требований, и каких-либо притязаний на спорные помещения, являющееся общим имуществом многоквартирного дома расположенного по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес> именно чердачного помещения и коридора с лестницей ведущей на второй этаж, и в целях узаконивания проведенной Ответчиком реконструкции обязуется подписать соответствующий протокол общего собрания собственников помещений и сопутствующие этому протоколу документы (уведомление о проведении собрания, реестр собственников, решение собственника по повестке дня). Истец не возражает против удовлетворения в полном объеме заявленного Ответчиком Калинкиным ОА встречного иска о сохранении жилого помещения в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии и признании права собственности на указанное жилое помещение

    Мировое соглашение приобщается к протоколу судебного заседания.     Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст.39, 220, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

    Учитывая мнение представителя органа опеки, а также то, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и прежде всего в интересах несовершеннолетних детей, руководствуясь ст.ст.220 абз.5, 221 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

    Утвердить мировое соглашение, заключенное между Ахметовой Татьяной Николаевной и Калинкиным Олегом Александровичем по условиям которого:

1) ответчик даёт обязательство для Истца построить на земельном участке с кадастровым номером № в срок не позднее 31 августа 2019 года за свой счет деревянную хозяйственную постройку со следующими техническими характеристиками: площадью 18 кв.м, размеры постройки ширина 3 метра, длинна 6 метров, высота постройки не менее 2 метров, уклон крыши 25-30 см. Используемые при строительстве материалы: для стен и крыши горбыль обрезной (толщина досок не менее 2 см), кровля из листов андулина. Пол должен быть отсыпан песком с последующей бетонной стяжкой. (толщина бетона не менее 5 см). В конструкции хозяйственной постройки должны быть предусмотрены углубленные в грунт и уплотненные песком деревянные столбы в каждом углу постройки на длинной стороне стены, общим количеством не менее 6 шт. Также в конструкции постройки должны быть предусмотрены одна входная деревянная дверь с примерными размерами 80 см на 180 см, а также два оконных проема на 120 см от пола высоте с примерными размерами 60 см (высота) на 100 см (длинна), вместо стекол использовать плексигласовые экраны. Дверной проем должен быть предусмотрен в ближней к дому № <адрес> стене. Оконные проемы должны быть сделаны в прямо противоположенной от двери стене. Примерное месторасположение постройки на земельном участке с кадастровым номером № определено согласно схемы земельного участка, являющегося приложением к протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> от 18 мая 2019 года.

2) потраченные Истцом средства в связи с подачей иска в размере 3800 рублей (в том числе 1500 рублей за составление иска, 300 рублей уплаченных в качестве госпошлины, 2000 рублей за участие адвоката) подлежат возмещению Ответчиком, которая должна быть перечислена на счет Истца № в течение десяти дней со дня утверждения Мирового соглашения.

3) данным соглашением Истец полностью отказывается от всех заявленных в рамках настоящего гражданского дела исковых требований, и каких-либо притязаний на спорные помещения, являющееся общим имуществом многоквартирного дома расположенного по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес> именно чердачного помещения и коридора с лестницей ведущей на второй этаж, и в целях узаконивания проведенной Ответчиком реконструкции обязуется подписать соответствующий протокол общего собрания собственников помещений и сопутствующие этому протоколу документы (уведомление о проведении собрания, реестр собственников, решение собственника по повестке дня). Истец не возражает против удовлетворения в полном объеме заявленного Ответчиком Калинкиным ОА встречного иска о сохранении жилого помещения в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии и признании права собственности на указанное жилое помещение.

    Прекратить производство по делу по иску Ахметовой Татьяны Николаевны к Калинкину Олегу Александровичу, третьему лицу ООО «ЖилКомСервис» об устранении препятствий в пользовании общим имуществом многоквартирного жилого дома и восстановлении части общего имущества МКД в прежнем состоянии.

    На определение может быть подана частная жалоба в Калининградский областной суд в течение 15 дней.

Судья                                В.Г. Колесников