Определение по делу № 2-33/2019 (2-404/2018;) ~ М-350/2018 от 15.11.2018

Дело №2-33/2019

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

23 мая 2019 г. г. Неман

    Неманский городской суд Калининградской области в составе:

    председательствующего судьи Колесникова В.Г.

    при секретаре – Новиковой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахметовой Татьяны Николаевны к Калинкину Олегу Александровичу, третьему лицу ООО «ЖилКомСервис» об устранении препятствий в пользовании общим имуществом многоквартирного жилого дома и восстановлении части общего имущества МКД в прежнем состоянии.

У С Т А Н О В И Л:

    Ахметова Т.Н. обратилась в суд с иском в котором просила обязать Калинкина О.А. за счет собственных средств в течении одного месяца с момента вступления судебного решения в законную силу демонтировать установленную им дверь закрывающую вход на лестницу ведущую на второй этаж, а также за счет собственных средств в течении одного месяца с момента вступления судебного решения восстановить в прежнем виде перегородку разделяющую лестничную клетку второго этажа и чердачное помещение.

    При этом ссылаясь на то, что она является собственником квартиры 2 многоквартирного жилого дома расположенного по адресу <адрес>, <адрес> <адрес>. На втором (мансардном) этаже указанного дома проживает ответчик, который является собственником квартиры 4. Примерно 2 года назад Калинкин О.А., без разрешений органа местного самоуправления и без решения общего собрания собственников помещений МКД самовольно занял места общего пользования МКД и ограничил её и иным собственникам помещений доступ к местам общего пользования.

    Так, с фасада здания МКД имеется входная дверь за которой находится небольшая лестничная клетка первого этажа, на которой справа расположена дверь в квартиру 3 и лестница ведущая на второй мансардный этаж на котором расположена квартира ответчика, а также места общего пользования МКД; лестничная площадка перед квартирой ответчика и чердачное помещение отделенное от нее стеной с отдельным входом.

    Полагает, что незаконные действия ответчика состоят в том, что он при входе с лестничной клетки первого этажа на лестничный марш, ведущий на второй этаж установил дверь, ключи от которой имеет только сам и использует вышеуказанные места общего пользования МКД, а именно лестницу ведущую на второй этаж, лестничную площадку второго этажа и чердачное помещение на втором этаже, как жилые помещения увеличивающие площадь его квартиры. Кроме того, Калинкин самовольно демонтировал перегородку разделяющую лестничную клетку второго этажа и чердачное помещение. Тем самым, ответчиком созданы препятствия в доступе к местам общего пользования второго этажа МКД и уничтожена часть общего имущества МКД.

    В судебном заседании Ахметова Т.Н. и Калиникин О.А. заключили мировое соглашение, по условиям которого:

1) ответчик даёт обязательство для Истца построить на земельном участке с кадастровым номером № в срок не позднее 31 августа 2019 года за свой счет деревянную хозяйственную постройку со следующими техническими характеристиками: площадью 18 кв.м, размеры постройки ширина 3 метра, длинна 6 метров, высота постройки не менее 2 метров, уклон крыши 25-30 см. Используемые при строительстве материалы: для стен и крыши горбыль обрезной (толщина досок не менее 2 см), кровля из листов андулина. Пол должен быть отсыпан песком с последующей бетонной стяжкой. (толщина бетона не менее 5 см). В конструкции хозяйственной постройки должны быть предусмотрены углубленные в грунт и уплотненные песком деревянные столбы в каждом углу постройки на длинной стороне стены, общим количеством не менее 6 шт. Также в конструкции постройки должны быть предусмотрены одна входная деревянная дверь с примерными размерами 80 см на 180 см, а также два оконных проема на 120 см от пола высоте с примерными размерами 60 см (высота) на 100 см (длинна), вместо стекол использовать плексигласовые экраны. Дверной проем должен быть предусмотрен в ближней к дому <адрес> стене. Оконные проемы должны быть сделаны в прямо противоположенной от двери стене. Примерное месторасположение постройки на земельном участке с кадастровым номером № определено согласно схемы земельного участка, являющегося приложением к протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> от 18 мая 2019 года.

2) потраченные Истцом средства в связи с подачей иска в размере 3800 рублей (в том числе 1500 рублей за составление иска, 300 рублей уплаченных в качестве госпошлины, 2000 рублей за участие адвоката) подлежат возмещению Ответчиком, которая должна быть перечислена на счет Истца № в течение десяти дней со дня утверждения Мирового соглашения.

3) данным соглашением Истец полностью отказывается от всех заявленных в рамках настоящего гражданского дела исковых требований, и каких-либо притязаний на спорные помещения, являющееся общим имуществом многоквартирного дома расположенного по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес> именно чердачного помещения и коридора с лестницей ведущей на второй этаж, и в целях узаконивания проведенной Ответчиком реконструкции обязуется подписать соответствующий протокол общего собрания собственников помещений и сопутствующие этому протоколу документы (уведомление о проведении собрания, реестр собственников, решение собственника по повестке дня). Истец не возражает против удовлетворения в полном объеме заявленного Ответчиком Калинкиным ОА встречного иска о сохранении жилого помещения в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии и признании права собственности на указанное жилое помещение

    Мировое соглашение приобщается к протоколу судебного заседания.     Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст.39, 220, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

    Учитывая мнение представителя органа опеки, а также то, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и прежде всего в интересах несовершеннолетних детей, руководствуясь ст.ст.220 абз.5, 221 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

    ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

1) ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ 31 ░░░░░░░ 2019 ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░ 18 ░░.░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 3 ░░░░░, ░░░░░░ 6 ░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ 2 ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░ 25-30 ░░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ 2 ░░), ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░. (░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ 5 ░░). ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ 6 ░░. ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 80 ░░ ░░ 180 ░░, ░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 120 ░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 60 ░░ (░░░░░░) ░░ 100 ░░ (░░░░░░), ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ № <░░░░░> ░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░> ░░ 18 ░░░ 2019 ░░░░.

2) ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 3800 ░░░░░░ (░ ░░░ ░░░░░ 1500 ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, 300 ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, 2000 ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░) ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ № ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

3) ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, <░░░░░>, <░░░░░> ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░). ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░.

░░░░░                                ░.░. ░░░░░░░░░░