Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1065/2016 ~ М-1000/2016 от 08.11.2016

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

02 декабря 2016 года

Приволжский районный суд, <адрес> в составе:

судьи Садретдинова Ф.Н.

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального района <адрес>, администрации сельского поселения Приволжье муниципальному району <адрес> о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась с иском в суд к администрации муниципального района <адрес>, администрации сельского поселения Приволжье муниципальному району <адрес> о признании права собственности на объект недвижимого имущества.

Свои требования мотивируют тем, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ей на праве собственности принадлежит квартира, общей площадью 58,9 кв.м., жилой 36,7 кв.м. расположенную по адресу: <адрес>.

Истец своими силами и за свой счет, без разрешения органов архитектуры и градостроительства, произвела переустройство жилого помещения, в связи с чем, его площади изменились.

При обращении заявителем в ФИО2 РОСРЕЕСТРа по <адрес> с заявлением о государственной регистрации за ней права собственности на указанное выше жилое помещение, государственная регистрация права была приостановлена, по тем основаниям, что в правоустанавливающих документах на жилое помещение имеются разночтения в площадях, а именно согласно кадастрового паспорта и свидетельства о государственной регистрации права, общая площадь квартиры составляет 58,9 кв.м., а согласно технического паспорта общая площадь-56,9 кв.м.

В результате данных разночтений истец не имеет возможности в установленном законом порядке зарегистрировать свое право собственности на квартиру.

Просит суд признать за ней право собственности на жилое помещение (квартиру) в переустроенном виде, расположенное по адресу <адрес>, общей площадью – 56,9 кв.м.

В судебном заседании представитель истца, ФИО5 полностью поддержал заявленные требования по вышеуказанным основаниям.

Привлеченные в качестве ответчиков, администрация муниципального района <адрес> и администрация сельского поселения Приволжье, в судебное заседание своих представителей не направили, поступили письменные отзывы по существу иска, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя, против заявленных требований возражений не имеют.

Таким образом, суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков.

Заслушав истца, изучив материалы гражданского дела, суд считает необходимым исковые требования признать обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ей на праве собственности принадлежит квартира, общей площадью 58,9 кв.м., жилой 36,7 кв.м. расположенную по адресу: <адрес>.

Истец своими силами и за свой счет, без разрешения органов архитектуры и градостроительства, произвела переустройство жилого помещения, в связи с чем, его площади изменились.

При обращении заявителем в ФИО2 РОСРЕЕСТРа по <адрес> с заявлением о государственной регистрации за ней права собственности на указанное выше жилое помещение, государственная регистрация права была приостановлена, по тем основаниям, что в правоустанавливающих документах на жилое помещение имеются разночтения в площадях, а именно согласно кадастрового паспорта и свидетельства о государственной регистрации права, общая площадь квартиры составляет 58,9 кв.м., а согласно технического паспорта общая площадь-56,9 кв.м.

В результате данных разночтений истец не имеет возможности в установленном законом порядке зарегистрировать свое право собственности на квартиру.

Согласно Экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, расхождение в показателе общей площади квартиры объясняется произведенным переустройством квартиры.

Произведенное переустройство квартиры не нарушило конструктивные характеристики дома, не ухудшило их надежность и безопасность. В градостроительном отношении переоборудование квартиры не грозит причинением вреда жизни и здоровью физических лиц, и их имуществу. Естественное освещение помещений соответствует нормам. Параметры пристроенного помещения не превышают предельных параметров разрешенного строительства. В качестве показателей площади квартиры, соответствующего на данный момент действующему законодательству, следует считать показатели площади, приведенные в Техническом паспорте, а именно общая площадь – 56,9 кв.м.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, если данная постройка не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, которые подтверждаются материалами гражданского дела, суд считает, что заявленные требования, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд-

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального района <адрес>, администрации сельского поселения Приволжье муниципальному району <адрес> о признании права собственности на объект недвижимого имущества – удовлетворить.

Погасить запись регистрации 63-30-01/1999-782 от ДД.ММ.ГГГГ за правообладателем ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на недвижимое имущество – трехкомнатную квартиру, общей площадью 58,9 кв.м., жилой площадью 36,7 кв.м., условный номер объекта: 63:30:000000:0000(0)//2:0001742:0//1077:00:0001:008:0:0//027.0.

Признать право собственности на жилое помещение (квартиру), в переустроенном виде, общей площадью 56,9 кв.м., расположенное по адресу <адрес>, кадастровый №, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Самарского областного суда в течение месяца.

Судья Ф.Н. Садретдинов