Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-127/2013 (2-1048/2012;) ~ М-952/2012 от 26.12.2012

                                Дело № 2-127/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    11 января 2013 года                         г. Заозерный

    Рыбинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Никитенко Л.Ф.,

при секретаре ФИО4,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балышкаевой Любови Викторовны к Дикой Полине Васильевне о признании сделки купли-продажи действительной и о признании права собственности на земельный участок, суд

У С Т А Н О В И Л:

Балышкаева Л.В. обратилась в суд с иском к Дикой П.В. о признании сделки купли-продажи действительной и о признании права собственности на земельный участок по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ она купила у ответчицы жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, полностью произвела оплату, но в договоре купли-продажи не было указано, что жилой дом она приобретает вместе с земельным участком. Земельный участок до настоящего времени числится за ответчицей. Просит признать сделку от ДД.ММ.ГГГГ по купли-продажи жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> действительной. Признать за ней право собственности на земельный участок по данному адресу.

В судебном заседании представитель истца адвокат Чащина Н.А., действующая по ордеру, поддержала исковые требования.

Ответчик Дикая П.В. с иском согласна, представила заявление

Представитель третьего лица - администрации Рыбинского района Махонин И.А., действующий по доверенности, с иском согласен.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежаще, представлено пояснение.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 165 ГК РФ если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.

Согласно ч. 3 ст. 551 ГК РФ В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Балышкаева Л.В. купила у ответчицы жилой дом и земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 738 +\- 10 кв.м, по адресу: <адрес>, произвела полностью оплату, ответчица передала ей и жилой дом и земельный участок.

Право собственности за истицей на жилой дом по указанному адресу зарегистрировано, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (серия <адрес>).

Однако в договоре купли-продажи не указано, что жилой дом ею приобретен у ответчицы вместе с земельным участком. Ответчица уклоняется от оформления сделки надлежащим образом.

Ответчица иск признала. Это признание судом принято.

Суд считает, что поскольку истицей полностью исполнена сделка купли-продажи, то она вправе в судебном порядке решать вопрос о признании сделки действительной, признании за ней права собственности на земельный участок. Следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Иск Балышкаевой Любови Викторовны удовлетворить.

Признать сделку, совершенную между Балышкаевой Любовью Викторовной и Дикой Полиной Васильевной, ДД.ММ.ГГГГ по купли-продажи земельного участка по адресу: <адрес>, действительной.

Признать за Балышкаевой Любовью Викторовной право собственности на земельный участок, по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № общей площадью 738 +\- 10 кв.м и произвести государственную регистрацию.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Рыбинский районный суд в течение месяца.

Судья:                        Л.Ф.Никитенко

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>