Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-542/2015 ~ М-567/2015 от 18.09.2015

Дело № 2-542/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2015 года г. Сковородино

Сковородинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Федорчук Н.Б.,

при секретаре Бей О.Н.,

с участием истца – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование которого указала, что 24.04.2002 года ФИО1 вместе с семьей: жена – ФИО2, дочь – ФИО1, сын – ФИО4 выдан ордер на квартиру <адрес> и заключен договор социального найма жилого помещения. 06.12.2001 года брак между ФИО2 и ФИО1 расторгнут. Согласно справке ТСЖ «5 км» от 03.09.2015 года в спорной квартире зарегистрированы и проживают: ФИО2, ФИО1, ФИО4. Из адресного листка убытия от 25.04.2014 года следует, что ФИО1 снят с регистрационного учета, выбыл в <адрес>. С указанного времени ответчик в квартире не проживает, добровольно выехал на новое место жительства, тем самым расторг в отношении себя договор социального найма жилого помещения в отношении себя, расходы по оплате коммунальных платежей не несет, личных вещей его в квартире нет, выезд ФИО1 носит постоянный и добровольный характер. Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением необходимо для переоформления договора социального найма. На основании изложенного, просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес>.

В судебном заседании истица ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

В судебное заседание не явился ответчик ФИО1, хотя о времени и месте рассмотрения дела был извещен своевременно и надлежащим образом. Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие извещенных надлежащим образом лиц, участвующих в деле.

Свидетель ФИО5 суду пояснила, что она знает семью ФИО6, дружит с истицей более 20 лет. В декабре 2001 года ФИО2 расторгла брак с ФИО1, и он проживал в квартире <адрес> до апреля 2014 года. Потом собрал свои вещи, загрузил контейнер и переехал жить к матери в г. Назарово Красноярского края. Больше она его не встречала. Она с ФИО2 помогала ответчику грузить вещи. В квартире истицы вещей ФИО1 нет, он не желает пользоваться спорным жилым помещением, снялся с регистрационного учета в связи с выездом на новое место жительства.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища (статья 40, часть 1).

В судебном заседании установлено, что на основании ордера от 24 апреля 2002 года ФИО1 с учетом членов семьи: жена – ФИО2, дочь – ФИО1, сын – ФИО4 предоставлена квартира <адрес> и заключен договор социального найма.

Согласно справки ТСЖ «5 км» от 03.09.2015 года в квартире <адрес> зарегистрированы и проживают: ФИО2, ФИО1, ФИО4.

Из адресного листка убытия следует, что ФИО1 снят с регистрационного учета по адресу: <адрес> связи с выездом в <адрес>. С 24 апреля 20014 года.

ФИО2 обратилась с иском о признании утратившим ответчика права пользования жилым помещением – квартирой <адрес>

Согласно ч.1 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч.2 ст.69 ЖК РФ).

Ст.71 ЖК РФ предусмотрено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009г.N14
"О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части3 статьи83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части3 статьи83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части2 статьи1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что ФИО1 выехал из спорного жилого помещения в апреле 2014 года к месту жительства родителей, вывез все свои вещи и проживает в другом жилом помещении, совместное хозяйство с бывшей супругой не ведет, бремя содержания квартирой не несет, не пытался вселиться в спорную квартиру, истица препятствий в пользовании спорной квартирой не чинила.

Таким образом, суд приходит к выводу, что вышеуказанные факты свидетельствуют о добровольном отказе нанимателя ФИО1 от исполнения обязанностей по договору социального найма и о расторжении им в отношении себя договора социального найма.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что требования о признании его утратившим право пользования квартирой <адрес> подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Сковородинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий судья Н.Б. Федорчук