Решение по делу № 2-388/2014 от 13.08.2014

    Дело №

          РЕШЕНИЕ

       Именем Российской Федерации

       25 сентября 2014 года                                          <адрес>

          Табасаранский районный суд Республики Дагестан в составе: председательствующего судьи Шихгереева Г.И.

          при секретаре ФИО5

          рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, замененного надлежащим ответчиком ФИО3, об устранении препятствий в пользовании земельным участком и по встречному иску ФИО3 к ФИО2 и Управлению федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> о признании присвоения кадастрового номера 05:17000001:1305 земельному участку, обязании Табасаранский отдел Управления аннулировать запись в государственном кадастре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, обязании Управление аннулировать запись регистрации в едином государственном реестре прав и недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №, признания выделения земельного участка ФИО2 затрагивающим интересы ФИО3

        с участием ФИО2, ФИО3 и его представителя ФИО7 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ и представителя Дагогнинского межрайонного отдела Управления Росреестра по <адрес> ФИО6 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ.

                                 УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился к мировому судье с иском к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельным участком размером 0,07 га, расположенным на участке «Гурук» в <адрес>. Иск мотивирован тем, что ему данный участок выделен на основании выписки из похозяйственной книги МО СП «Сельсовет Хучнинский» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, на его основании был составлен кадастровый план и получил свидетельство на право собственности на данный участок. Он хотел огородит участок сеткой и выгрузить камни для строительства дома, но сосед по участку ФИО1 препятствует ему пользоваться данным земельным участком, он несколько раз вытащил установленные им деревянные колья и порубил их, его просьбы не чинить препятствия остались без его внимания. В связи с чем он вынужден обратится в суд с данным иском.

       -2-

         В ходе судебного разбирательства у мирового судьи произведена замена ответчика ФИО1 надлежащим ответчиком ФИО3.

ФИО3 обратился к мировому судье со встречным иском к ФИО2 и Управлению федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> о признании присвоения кадастрового номера 05:17000001:1305 земельному участку, обязании Табасаранский отдел Управления аннулировать запись в государственном кадастре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, обязании Управление аннулировать запись регистрации в едином государственном реестре прав и недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №.

        Его встречный иск мотивирован тем, что правоустанавливающие документы, представленные ФИО2, им ставятся под сомнение, поскольку он подозревает, что ФИО2 при оформлении спорного земельного участка использованы основания для получение бесплатно в собственность земельного участка на основании ст. 32 закона РД «О земле», которая предусматривает выделение бесплатно лишь одного земельного участка.

В данной местности у ФИО2 оформлены два участка, один чуть ниже, а потому считает, что для получения кадастрового номера на данные участки ответчиком использованы одни и те же основания, в частности постановление о предоставлении земельного участка в собственность под строительство № от ДД.ММ.ГГГГ, а при межевании использована выписка из решения Хучнинской с/а № от 15.03.2002г., которого в хозяйственной книге МО СП «Сельсовет Хучнинский» отсутствует.

До момента, когда ФИО2 не стал забивать колья для ограждения, он понятия не имел о том, что кому-либо выделялась земля в той местности, тем более никто с ним не согласовывал границы. Дорога к той местности строил он один и потратил огромные для него средства. Там же построен его дом на 200 кв. метрах, выделен ему земельный участок 0.13 га для введения подсобного хозяйства, куда входить и часть оформленного в нарушение закона ответчиком земельного участка.

Определением мирового судьи судебного участка №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ данное дело в связи изменением подсудности у мирового судьи передано на рассмотрение Табасаранского районного суда, которое принято к производству определением от ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании ФИО2 свой иск поддержал и пояснил, что у него имеется зарегистрированное право на спорный участок, у ФИО3 нет ни одного документа на данный участок, в то же время он чинить ему препятствия в его пользовании, убирая с участка устанавливаемое им ограждение.

                        -3-

ФИО3 иск ФИО2 не признал и пояснил, что участок находится напротив его земельного участка, где им построен жилой дом, он в первую очередь имел право на данный участок.

        Его представитель в судебном заседании представил ходатайство, из которого следует, что речь идет о сейсмически опасной зоне, об аварийном участке, на котором очевидно видны следы недавних землетрясений, местность, где находится спорный участок, является пластом, оторванным некогда от основной массы земли, там виден фактор поражения. Оспариваемый участок расположен поверх дома его доверителя и в случае провокации, а именно капитального фундаментального строительства     приведет к фатальному случаю, поскольку это послужить преградой при стихийных бедствиях. В связи с этим просить признать выделение земельного участка ФИО2 затрагивающим интересы ФИО3

         В судебном заседании ФИО3 свой иск также поддержал, при этом в судебном заседании в обоснование иска пояснения не давал. Он в то же время признал после показаний главы МО СП «Сельсовет Хучнинский» ФИО8, что постановление № от ДД.ММ.ГГГГ, представленное суду, данным сельским поселением ему было выдано для оформления земельного участка, на котором у него стоит жилой дом.

       Его представитель ФИО7 пояснил, что иск ФИО3 поддерживается по изложенным во встречном исковом заявлении доводам. Дополнительно пояснил, что ФИО2 не имел права получить второй земельный участок, имея до этого другой, на котором стоит его домостроение, ФИО3 имеет постановление сельского поседения на данный земельный участок, он просто не успел его оформить. Также он пояснил, что в случае строительства на спорном земельном участке, который находится ниже участка ФИО3, и в случае землетрясения домостроение ФИО3 может прийти в негодность.

ФИО2 встречный иск ФИО3 не признал, пояснил, что впервые на спорный участок он получил выписку из решения Хучнинской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ, а когда он обратился в регистрационную палату с с документами для регистрации права на данный участок, ему сказали, что необходимо обновить указанное решение. В связи с этим он обратился в 2010 г. в МО СП «Сельсовет Хучнинский» за новым постановлением, где и получил постановление

Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в лице Дагогнинского межрайонного отдела Управления Росреестра по <адрес> иск не признал и пояснил, что ФИО2 представил суду весь пакет документов, необходимых для регистрации права на земельный участок, поэтому и зарегистрировали его право на земельный участок.

Изучив материалы дела, выслушав сторон, допросив свидетелей ФИО8, Свидетель №1 и Свидетель №2, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований возражений.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательств; порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Статьей 29 ЗК РФ предусмотрено, что предоставление гражданам земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собственности осуществляется на основании решения органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

Установлено, что на основании решения Администрации МО СП «Сельсовет Хучнинский» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 предоставлен в собственность земельный участок для ведения ЛПХ с правом строительства площадью 0,07 га.

ДД.ММ.ГГГГ по участку проведены работы по межеванию и выдан межевой план.

Земельный участок ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером N05:17:000001:1305.

ФИО2 суду представлен акт согласования местоположения границ земельного участка с МР СП «Сельсовет Хучнинский» и с ФИО3, в котором имеются их подписи.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на данный земельный участок.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно п. 1 ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

     Поскольку судом установлено, что у ФИО2 на спорный участок имеет право собственности, а ФИО3, чинить ему препятствия в пользовании земельным участком путем снятия ограждения с земельного участка и недопущения собственника к реализации права на строительство, суд считает, иск ФИО2, подлежащим удовлетворению с обязанием ФИО3 не чинить ФИО2 каких-либо препятствий в пользовании земельным участком.

     Предъявляя встречный иск по делу, ФИО3 суду не представлены какие-либо документы, указывающие на возникновение у него даже субъективного права на спорный земельный участок.

      Допрошенный в судебном заседании действующий глава МО СП «Сельсовет Хучнинский» <адрес> ФИО8 пояснил, что представленное ФИО3 постановление № от ДД.ММ.ГГГГ за его подписью, он последнему вынес не на спорный участок, а на участок, на котором стоит его жилой дом, где он и проживает в настоящее время. Это не отрицал и сам ФИО3

     Допрошенный бывший глава МО СП «Сельсовет Хучнинский» Свидетель №1 показал, что к нему обращался за выделением земельного участка ФИО2, он ему постановление не давал, считая, что он второй участок для строительства жилого дома бесплатно не может получать, но потом, когда его заместитель Свидетель №1 Г.М. после проверки ему сказал, что за ФИО2 не имеется земельный участок, он и подписал постановление, представленное ФИО2 от 2010 года.

     Допрошенный заместитель главы МО СП «Сельсовет Хучнинский» Свидетель №1 Г.М. показал, что в 2010 г. глава дал ему поручение проверить наличие у ФИО2 земельного участка, осмотреть земельный участок, на который он претендует, и им было установлено, что ФИО2 ранее не предоставлялся земельный участок для строительства, он сказал об этом главе. После чего вынести постановление от ДД.ММ.ГГГГ Детали установления границ спорно земельного участка он не помнить, однако помнить, что он выезжал с ФИО2 на земельный участок.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

По смыслу приведенной нормы в качестве заинтересованных могут быть признаны лишь лица, нарушенные или оспариваемые права, свободы и законные интересы которых будут непосредственно восстановлены в результате удовлетворения их требований.

Поскольку при указанных обстоятельствах, на стороне ФИО3 каких-либо имущественных прав в отношении спорного земельного участка не возникало, и таким образом титульным и фактическим владением этим участком ФИО2 приобретение последним права собственности на этот участок, регистрация за ним права собственности на него, прав, свобод и законных ФИО3, исходя из оснований заявленного им встречног иска, не затрагивают, нарушать их не могут и, соответственно, его иск не направлен на их защиту.

Следовательно ФИО3 заинтересованным лицом, т.е. надлежащим истцом, в рамках заявленного им встречного иска признан быть не может, что само по себе исключает возможность удовлетворения содержащихся в нем исковых требований.

В связи с этим встречный иск ФИО3 не подлежит удовлетворению.

         Не подлежит удовлетворению и требование о признании выделения земельного участка ФИО2 затрагивающим интересы ФИО3 по той причине, что имеется реальная угроза разрушения его дома в случае любого стихийного бедствия, если ФИО9 будет на спорном земельном участке возведено какое-либо строительство, поскольку им суду не представлены в подтверждения данных доводов каких-либо доказательств.

     Исходя из вышеизложенного, и руководствуясь ст.194-199, 206 ГПК РФ, суд

                            РЕШИЛ:

       Иск ФИО2 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком площадью 0,07 га с кадастровым номером 05:17:000001:1305, расположенным в <адрес> удовлетворить.

       Обязать ФИО3 не чинить препятствия ФИО2 в пользовании земельным участком площадью 0,07 га с кадастровым номером 05:17:000001:1305, расположенным в <адрес>.

       В удовлетворении встречного иска ФИО3 к ФИО2 и Управлению федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> о признании присвоения кадастрового номера 05:17000001:1305 земельному участку, обязании Табасаранский отдел Управления аннулировать запись в государственном кадастре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, обязании Управление аннулировать запись регистрации в едином государственном реестре прав и недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №, признания выделения земельного участка ФИО2 затрагивающим интересы ФИО3, отказать.

      Взыскать с ФИО3 в доход местного бюджета МО «<адрес>» 200 руб., государственной пошлины.

      Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Дагестан в апелляционном порядке в течение одного месяца через Табасаранский районный суд со дня вынесения решения в окончательной форме.

               Председательствующий                Г.И.Шихгереев